감정평가사에 대해 모르시는분들이 많으시더라고요? 요즘 부동산쪽으로 이슈가 많기때문에 오늘은 감정평가사에 대해서 알아보려고하는데요. 감정평가사는 8대 전문직으로 안정된 직업이라고 할 수있습니다.

고소득 유망자격증으로 부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권과 같은 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것이에요. 감정평가 시장은 IMF 이전에 약 2000억원 정도의 규모였으나, IMF 이후 부동산 경기침체와 더불어 정부의 공공사업 축소로 시장의 규모 축소가 되었습니다. 하지만 급변하는 부동산 환경아래에서 부동산 컨설팅 및 특허권, 영업권 등의 특수감정평가, M&A와 관련하여 기업 가치평가 및 기업실사, 부동산채권등의 시장이 활성화 될 것으로 예상되며 이들 시장의 개척은 감정평가업의 전망을 밝게하며, 감정평가 업무가 더욱 활성화되리라 기대가됩니다.

자격증을 취득한 후에는 감정평가법인 및 감정평가 사무소, 감정평가 업무를 지도 감독하는 기관, 기업체의 부동산 관련부서, 부동산 컨설팅 쪽으로 진출할 수 있어요. 업무하는 영역은 공적평가, 사적평가로 나뉘어집니다.

공적평가는 관련 법률에 따라 필수적으로 이루어지는 공적 평가영역으로 공시지가 조사 평가 및 각종 보상평가, 재산권 분쟁과 관련된 소송평가업무가 주 업무입니다. 사적평가는 일반 부동산 시장의 지표가 되는 일반 평가 영역으로 회계기준에 따른 공적가치평가, 담보평가, 경매평가, 현물출자 및 일반거래 평가 등이 주 업무입니다.

정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사 / 평가, 기업체 등의 의뢰와 관련된 자산의 재평가, 금융기관 · 보험회사 · 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가, 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행 등이에요. '감정평가사' 시험은 한국산업인력공단에서 시행하고 관련된 부처는 국토교통부 (부동산평가과)에요. 시험은 1차시험, 2차시험으로 있습니다.

1차시험 과목은 1. 민법(총칙, 물권), 2. 경제학원론 3. 부동산학원론 4. 감정평가 관계법규 (국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률, 국유재산법, 건축법, 측량 · 수로조사 및 지적에 관한 법률 중 지적에 관한 규정, 부동산등기법) 5. 회계학 6. 영어 (영어시험성적 제출로 대체)입니다. 과목별로 40문제씩 출제되고, 객관식 시험이에요. 시험과 관련하여 법률, 회계처리 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행일 현재 시행중인 법률, 회계처리 등을 적용해서 그 정답을 구해야해요.

2차시험 과목은 1. 감정평가실무 2. 감정평가이론 3. 감정평가 및 보상법규에요. 과목별로 40문항이 출제되고 주관식 논술형 시험이에요. 필요시에는 문제수가 증가할 수 있고, 기입형이 병행되어서 출제될수도있다고합니다.

입문 단계에서 처음 학습방향을 잡아나가면서, 이론을 중심으로 주요 개념과 핵심을 완벽하게 정리해 나갑니다. 그다음 적중률 높고 다양한 난이도의 예상문제를 풀어보면서 고득점으로 나아갈 수있어요. 기출되었던 문제를 분석하고 실전과 같은 형식으로 구성된 문제를 풀어보면서 완벽하게 시험을 대비해 나갈 수 있습니다. 과목별 실무 기본이론을 파악하고 이해하며암기 내용을 정리하는 과정을 거치고, 이론에서 배운 내용을 바탕으로 최종정리하여서 여러 논점에 대한 문제의 모범 답안을 만드는 과정으로 대비할 수있어요.

이처럼 단계적인 커리큘럼으로 구성된 감정평가사 인강으로 출제경향 적중률이 높아서 시험 합격률까지 높습니다. 각 과목별로 오랜 강의경력이 있는 베테랑 교수님들이 수업을 진행하십니다. 각분야 전문가들이 연구하여 만든 독자적인 학습전략에 맞춰 검증된 합격 노하우로 전문성을 키웠습니다. 맞춤형 강의 구성의로 효율성도 높고 실전에 최적화하여 차별성도 높였어요.

감정평가사 인강 교수진들이 자체제작한 모의고사 3회분과 해설까지도 제공됩니다. 실제 시험을 재구성하여 연습가능하고 적중률 높은 예상문제 유형으로 구성하였습니다. 다양한 난이도의 문제로 실력 점검도 할 수 있어요. 기출문제 관련 교수진 예시답안 제공과 첨삭된 고득점자의 모범답안 자료도 제공됩니다. 인강수강시 기출문제 해설강의를 통해서 1차 시험 출제경향을 완벽하게 마스터 할 수 있습니다. 동반 수강신청시 추가 할인도 제공되기때문에 수강료에 대한 부담도 줄일 수 있어요.

HD 고화질 강의로 수강기간 내 횟수제한없이 무제한으로 반복수강도 가능하고, 모바일 강의도 무료로 제공되기때문에 장소 제약없이 어디서든 간편하게 스마트폰으로 강의를 수강할 수있어요. 영어 시험을 대체할 수있는 G-TELP 특강도 무료로 제공되기때문에 공인영어 성적도 걱정없이 대비할 수 있어요.

전문적인 구성과 커리큘럼이 담겨져있는 인강으로 합리적인 수강료에 혜택들까지 받을 수 있어요. 인강으로 감정평가사 준비 시작해보시는건 어떠신가요?

 

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