머리말 5

파트１ 빌라 투자의 시대가 왔다

부동산 시장에서 왜 빌라인가? 16
숫자로 보는 빌라 시대 20
‘아파텔’ 시대, 빌라의 가치 재발견 25
빌라 투자에 대한 오해와 진실 29
투자 철학이 성공을 만든다 33
빌라 가치의 핵심을 찾자 36
서울 부동산의 거대한 변화 40
빨간 벽돌 빌라의 시대 45

파트 2 빌라 투자, 이렇게 시작하자
.1
소액 500만 원 투자도 가능한가? 50
대출로 투자금 만들기 요령 54
2억 원으로 서울의 미래를 사는 법 58
부동산 핵심 용어와 등기부등본 활용 전략 62
빌라 투자까지 가는 A to Z 로드맵 68
주거와 투자를 분리하는 이유 73
재개발과 빌라 투자의 함수관계 77
임장 횟수가 결과로 이어진다 81

파트 3 성공하는 빌라 투자 전략
이
입지·가격·상권이 좋은 빌라를 고르자 88
빌라 투자의 우선순위 전략 92
신축 vs 구축 빌라의 투자 포인트 96
수익률을 바꾸는 디테일 접근 100
월세형 vs 매매 차익형 빌라 선택 104
대출 규제에 대응하는 자세 107
재개발 속도가 빠른 빌라를 찾자 112

파트 4 실전에서 통하는 투자 기술

공실률 낮추는 리모델링 팁 118
빌라 투자의 특별한 상승 기간을 잡자 122
이런 빌라를 사면 반드시 후회한다 127
현실적인 정책자금 활용의 열쇠 131
소액 빌라 투자의 8가지 체크리스트 135
빌라 투자로 성공하는 7가지 실전 기술 140
조합원의 빛나는 가치를 선점하자 144

파트 5 성공‧실패로 배우는 부동산 투자

부부의 소통장애, 놓쳐버린 부동산 150
허위 매물과 사기를 조심하자 154
실패하지 않는 투자자들의 5가지 공통점 159
세 번의 빌라 투자, 인생이 바뀌다 163
주말 5시간, 평범한 직장인의 투자 시작 167
2030 세대, 부동산 투자는 필수다 171

파트 6 빌라 투자 후, 미래를 보는 눈

새로운 기회가 된 낡은 빌라 178
10년 뒤를 내다보는 서울의 미래 182
미래는 ‘삶의 방식’이 중요 189
젖소 한 마리로 우유를 확보하라 192
디지털 시대의 똑똑한 임대 관리법 196
2040 재개발·재건축의 패러다임 200
도시의 변화를 읽자 205

마치는 말 209