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부동산 수익률의 제왕
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부동산 수익률의 제왕

  • 김태종
  • |
  • 일상이상
  • |
  • 2016-05-27 출간
  • |
  • 232페이지
  • |
  • ISBN 9788998453305
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

〉〉 월급만으로는 노후대비도 생계유지도 어려운 세상, 부자들이 꼭꼭 숨겨두었던 부동산 투자비법이 공개된다! 얼마 전부터 우리 사회에는 부모의 자산 정도에 따라 금수저, 은수저, 동수저, 흙수저로 나뉘는 ‘수저계급론’이 유행하고 있다. 그러나 신세한탄만 하는 사이에 불평등은 심화될 것이다. 이 책은 3천만 원 투자로 1,000억 원대 자산가로 자수성가한 김태종이 대한민국 소시민을 위해 부동산 투자비법을 담은 책이다. 만약 지금 이 시점에서 저자 자신이 3천만 원 내외로 부동산 투자를 한다면 어떤 방법이 가장 옳을까 생각하면서 소자본으로 접근할 수 있는 투자처를 소개했고, 부자들이 남몰래 꼼꼼 숨겨두고 있는 수익률 증식법과 추천매물 등도 공개했다. 물론 최근 국내외 경제 상황은 먹구름이 짙게 감싸고 있어서 투자하기에는 불리한 점이 없지 않다. 많은 전문가들이 지금 같은 저성장사회에서는 과거처럼 높은 수익률을 기대하기는 힘들다고 말한다. 하지만 이 책의 지은이 김태종은 “기회는 항상 있다”고 말한다. 지금 대부분의 사람들이 ‘투자를 해야 하나, 말아야 하나’ 하고 고민할 것인데, 남들이 이렇게 고민하는 사이에 일단 첫걸음을 잘 내딛고 연수익률 50~100%를 이루게 되면 그 다음의 과정은 순탄해질 것이다. 부동산 투자는 잘만 하면 금융이나 연금 등 다른 투자에 비해 가장 안정적이면서도 높은 수익률을 거둘 수 있기 때문이다. 월급만으로는 자녀교육도 노후대비도 힘든 세상에서 이 책은 3천만 원 이하의 소액으로도 인생역전을 가능케 할 것이다. 상위 0.01% 자산가로 자수성가한 부동산 투자의 귀재가 수도권과 세종시, 제주도 등 주택 및 토지에 투자하는 비결과 추천매물 등을 담아냈다. 제1장에서는 IMF 외환위기 당시에 서울 오류동의 20평대 아파트에서 전세살이를 하다가 회사에서 명예퇴직한 저자가 꼬리에 꼬리를 무는 투자로 상위 0.01% 자산가로 자수성가한 경험담과 투자철학 등을 담았다. 제2장에서는 서울 및 수도권, 지방 주택 투자비법과 추천매물, 제3장에서는 서울 및 수도권, 지방 토지 투자비법과 추천매물을 소개했다. 이 책은 ‘돈의 노예’가 아닌 ‘돈의 주인’으로 살아가기 위한 희망의 끈이 되어줄 것이다. 〉〉 부자들은 어떻게 한발 앞서 투자하는 걸까? 부자들의 투자철학과 투자비법에 답이 있다! 우리나라의 경제성장률은 1994년 8.8%, 1995년 8.9

목차

머리말 | ‘돈의 노예’가 아닌 ‘돈의 주인’으로 살기 위해 _4 1장 부동산으로 돈 걱정 없이 살기 위해 1. 3천만 원 투자로 8년 만에 100억대 자산가로 성장하기까지 자수성가형 부자 비율이 유난히 낮은 한국, 그럼에도 불구하고 기회는 있다 _17 부자는 집값이 내릴 때 더 많이 사들인다 _22 매매가와 전세가가 비슷해질 때가 기회다 _31 시도조차 하지 않으면 기회조차 오지 않는다 _38 부동산 투자를 하면서 다른 투자를 병행하는 것이 유리하다 _42 임장과 함께 나만의 부동산 투자지도를 그려라 _45 투자자는 한 박자 먼저 움직인다 _52 2. 부자는 끊임없이 진화한다 불황에도 상승하는 매물을 발견하라 _58 투자는 꼬리에 꼬리를 물어야 한다 _63 부를 늘리는 토지 투자의 9가지 원칙 _70 잘만 찾으면 유망 매물은 언제든 손에 넣을 수 있다 _77 부자가 되려면 부자들의 투자 유형을 살펴야 한다 _82 2장 주택으로 대박수익률 올리기 1. 서울 주택 투자 길라잡이 서울 주택 매매가, 2년 후 얼마나 오를까? _87 서울 인구가 줄더라도 주택 가격은 하락하지 않을 것이다 _93 단독주택보다 다세대주택, 다세대주택보다 아파트 투자가 유리하다 _95 강남 재건축 아파트라고 해서 모두 유망한 것은 아니다 _98 강남 재건축 아파트보다 수익률이 높은 재건축 아파트를 찾아서 _105 재건축 아파트보다는 기존 아파트에 투자하라 _110 중대형에 투자해야 할까? 중소형에 투자해야 할까? _115 상가 및 빌딩 투자, 어느 지역이 유망할까? _120 2. 경기도 주택 투자 길라잡이 경기도 아파트 투자, 어느 지역과 어떤 매물을 선택해야 할까? _130 일각의 우려와는 달리 주택 가격은 앞으로도 충분히 오를 수 있다 _134 신분당선이 경기 남부 아파트 가격을 끌어올릴 것이다 _138 일산과 평촌 그리고 산본, 1기 신도시 아파트 옥석 가리기 _141 의정부, 수도권에서 한 박자 늦게 가격 상승하는 아파트를 선점하라 _152 3. 지방 주택 투자 길라잡이 지방 주택시장, 잘나가는 지역을 찾아라 _156 2030년까지 개발호재가 있는 세종시 주택시장에 주목하라 _157 1생활권에서 유망한 아파트를 찾아서 _160 1생활권과 2생활권은 강북이, 3생활권과 4생활권은 강남이 될 것이다 _163 1~2억 원대로 투자 가능한 지방 다가구주택을 찾아서 _167 3장 토지로 대박수익률 올리기

저자소개

저자 김태종 “어떻게 하면 당신처럼 자수성가할 수 있습니까” 라는 말을 종종 들었지만 10여 년 전만 해도 그의 앞날에는 먹구름이 잔뜩 끼어 있었다. IMF 외환위기 당시 명예퇴직금을 건네받고 가족들 몰래 회사 대신 산으로 갔기 때문이다. 하지만 산 위에서 한 사람을 만나게 되면서 그의 인생은 모든 것이 달라졌다. 대부분의 사람들이 신세한탄을 하며 앞날을 걱정했지만 ‘매매가가 전세가와 차이 나지 않을 정도로 폭락한 지금이 오히려 기회’라고 생각하며 부동산 재테크를 시작했다. 서울 오류동의 20평대 아파트에서 전세살이를 했지만 회사에서 받은 퇴직금과 저축한 돈 등을 보태 1999년 10월경에 마포구 공덕동의 삼성아파트를 최초분양가보다 싸게 매수했다. 이후 꼬리에 꼬리를 무는 투자로 2007년 무렵에 수도권 아파트 20여 채와 판교 등의 토지를 보유하면서 100억 원대 자산가가 되었다. 그리고 2008년 금융위기로 부동산 가격이 또다시 폭락했지만 그는 산 아래 풍경을 느긋하게 조망하며 새로운 기회를 발견했다. 제주도와 세종시 등 미래가치가 뛰어난 지방 부동산에 투자했고, 금융위기의 여파로 가격이 급락한 수도권의 부동산을 추가로 매수했다. 그렇게 해서 지금 그는 자산 1,000억 원 이상의 상위 0.01% 자산가가 될 수 있었다.

도서소개

3천만 원 투자로 1000억 원대 자산가가 된 재테크의 달인인 저자가 부자들이 남몰래 투자하고 있는 대박수익률의 부동산들을 공개하는 자수성가 재테크 따라잡기 비법 『부동산 수익률의 제왕』. 이 책은 저자가 대한민국 소시민을 위해 부동산 투자비법을 담은 책이다. 만약 지금 이 시점에서 저자 자신이 3천만 원 내외로 부동산 투자를 한다면 어떤 방법이 가장 옳을까 생각하면서 소자본으로 접근할 수 있는 투자처를 소개했고, 부자들이 남몰래 꼼꼼 숨겨두고 있는 수익률 증식법과 추천매물 등도 공개했다.
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