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3대가잘먹고잘사는부자경매
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3대가잘먹고잘사는부자경매

  • 홍창현
  • |
  • 라온북
  • |
  • 2013-09-10 출간
  • |
  • 296페이지
  • |
  • ISBN 9791155320105
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

1장 3대가 잘 사는 부자경매 고수들의 경매비법
1. 절대로 과도한 욕심은 부리지 마라 … 15
2 강남 3구 인근 지역에 낙찰을 받아라 … 21
3. 소문에 사고 소문에 팔아라 … 28
4. 명도는 최대한 빨리 하라 … 35
3대가 잘사는 Secret 1-점유자는 과연 언제 만나는 것이 가장 좋은가?
5. 경매 아닌 경매취하로 부동산을 사라 … 46
3대가 잘사는 Secret 2-대법원 법원경매정보 이용은 어떻게?
6. 공동투자를 통해 억대연봉에 도전하라 … 58
7. 어렵다 생각하는 물건이 큰돈 된다 … 66
8. 3대가 잘살려면 부부가 함께 고민하라 … 76
3대가 잘사는 Secret 3-관련 홈페이지와 친해지자

2장 경매 초보와 부자경매 고수의 차이점 8가지
1. 인도명령과 점유이전 가처분은 필수 … 83
2. 물건 선정은 최대한 많이 하라 … 91
3. 일단은 부딪쳐 보아라 … 103
3대가 잘사는 Secret 4-입찰표 작성은 이렇게!
4. 현장조사가 시작이고 끝이다 … 112
5. 자금계획과 금융기관의 대출을 활용하자 … 119
6. 유치권 있는 물건에 투자한다 … 129
3대가 잘사는 Secret 5-유치권을 격파하자!
7. 소유자 점유와 임차인 점유 물건의 차이점은 알고가자 … 141
8. 실무와 실전경험에 귀를 기울여라 … 147

3장 부자경매 고수의 100% 성공하는 권리분석
1. 등기부등본에 해답이 있다 … 155
3대가 잘사는 Secret 6-등기부등본 상의 말소기준권리를 찾아라!
2. 임차인 권리관계 파악 … 161
3. 매각불허가 신청 방법 … 167
4. 가등기, 예고등기 활용법 … 173
5. 대지권 미등기는 두려워 말자 … 180
6. 다가구주택, 근린주택 권리분석 … 185
3대가 잘사는 Secret 7-임차인의 대항력을 분석하자
7. 관리비 및 체납된 공과금 처리방법 … 197

4장 부자경매 고수들만 아는‘경매 대출’활용법
1. 대출을 최대한 활용해라 … 205
2. 나만의 대출 활용법 … 210
3대가 잘사는 Secret 8-임차보증금 한도 보상액은 얼마인가?
3. 대출을 승계하게 하라 … 219
4. 유치권 있는 물건들도 대출이 가능하다 … 221
5. 금융기관 담당자들이반드시 알아야 할 기본 정보 … 226
3대가 잘사는 Secret9-금융기관 담당자가 매매잔금 대출실행 시 조심해야 할 사항

5장 초보는 가라! 부자경매 고수들의 경매 실전 이야기
1. 오피스텔 투자는 신중에 신중을 기하라 … 241
2. 남들이 기피하는 지하층이 돈이 된다 … 245
3. 빅 리스크 빅 마진을 명심하라 … 250
4. 한 많은 미아리고개 다가구 주택 … 255
5. 현대자동차 세일즈맨의 성공적인 투잡 … 261
6. 대형물건은 묶어서 사고 리모델링하라 … 265
7. 유산 상속이 얽히고 설킨 동선동 여관과 근린주택 … 270
8. 연로한 할아버지와 손녀뿐인 정릉 산장 아파트 … 277
9. 야반도주한 화곡동 꼭대기 층 신축빌라 … 281
10. 문 열고 보니 천정에서 물이 새는 방학동 다세대 주택 … 286

부록
1. 한눈에 보는 경매과정
2. 현장조사 보고서

도서소개

『3대가 잘먹고 잘사는 부자경매』은 유년 시절 부자를 꿈꾸었지만 부자는커녕 단돈 10만 원도 마음 편히 쓸 수 없었던 저자가 경매를 통해 1년 만에 연봉의 70%를 벌어들인 후 지금까지 10년여 동안 1,000여건의 경매경험과 600건의 낙찰을 통해 발견한 3대가 잘먹고 잘사는 부자경매 노하우를 알려준다. 또한 이러한 노하우를 현장의 경험담을 통해 알려줌으로써 바로 실전에서 써먹을 수 있는 실전 비법을 생생하게 전달하고 있다.
3대가 잘먹고 잘사는 부자경매를 아는가?
대출 · 학자금 · 결혼? 언제까지 적은 월급에 한탄만 할 텐가!!
10년 동안 경매를 통해 많은 부자들을 만나면서 알게 된
3대가 잘먹고 잘사는 부자경매 노하우가 공개된다!!

적은 돈으로도 안정적인 수입을 얻을 수 있는 재테크를 아는가? 나뿐만이 아닌 내 아이들과 손자들까지 풍요롭게 살 수 있는 재테크를 아는가? 이 책은 유년 시절 부자를 꿈꾸었지만 부자는커녕 단돈 10만 원도 마음 편히 쓸 수 없었던 저자가 경매를 통해 1년 만에 연봉의 70%를 벌어들인 후 지금까지 10년여 동안 1,000여건의 경매경험과 600건의 낙찰을 통해 발견한 3대가 잘먹고 잘사는 부자경매 노하우를 알려준다. 또한 이러한 노하우를 현장의 경험담을 통해 알려줌으로써 바로 실전에서 써먹을 수 있는 실전 비법을 생생하게 전달하고 있다.
재테크를 생각하는 직장인, 아이들과 노후를 걱정하는 부모님까지 우리나라 보통 사람들이 부자가 될 수 있는 최고의 재테크 방법이 공개된다.

추천사

부동산은 더 이상 갈 길이 없다고 좌절에 빠져있는 요즘. 위기를 기회로 돌리고 싶다면 반드시 읽어보길 추천한다. 특히 경매 초보자들이 궁금해 하는 실전 정보와 에피소드가 빼곡하게 새겨져 있어 경매 초보에서 경매 고수로 나아가길 원하는 분들에게 꼭 권하고 싶은 필독서이다. 이상벽 | 방송인

이론 위주의 기존 경매 서적들로는 해결할 수 없는 궁금증을 해소해주는 수작이다. 경매 전문가를 꿈꾸고 있다면 이 책을 통해 십 수 년 간 축적된 저자의 실무 경험을 직접 경험해 보길 권한다. 방민주 | 변호사

가까이에서 경매 처리 과정을 볼 때마다 풍부한 실전경험과 전문지식을 바탕으로 고객 입장에서 열정적으로 업무를 추진하는 모습이 감탄스러웠다. 그래서인지 딱딱한 경매 이론서가 아니라 수많은 실전으로 익힌 경험과 노하우가 녹아있어 경매입문 및 초보 금융기관 담당자들이 경매에 쉽게 접근하고 자신감을 줄 수 있는 책이다.
조우형 | 신한은행 길음동지점 지점장

수많은 경매업무를 함께 하면서 넘치는 열정과 부동산 경제의 지역적 흐름을 정확하게 파악하는 노하우를 보았다. 이처럼 현장에서 습득한 풍부한 경험과 전문가다운 경매지식을 이 책을 통해 아이들과 손주들에게 전달하여 잘 먹고, 잘사는 방법, 행복하게 사는 방법을 전하고자 해서인지 내용이 알차게 구성되어 있다. 아무쪼록 이 책을 통해 힘들게 살아가고 있는 분들이 잘 먹고, 잘사는 세상이 되었으면 하는 바램을 가져본다.
진중난 | 안암동 새마을금고 이사장

20년 넘게 현장근무를 하며 경매의 기본적인 사항조차 숙지하지 않은 채 경매에 뛰어들어 실패하는 수많은 사람들을 보았다. 경매가 재테크에 있어 매력적인 방법이지만 정확한 지식이 없다면 눈뜨고 당할 수밖에 없는 것이 경매이다. 이 책은 정확한 지식전달을 통해 자신의 미래가치를 높여 부자경매의 성공스토리를 만들어 줄 수 있는 필독서임에 틀림없다.
안봉용 | 한국양계농협 신용상무

출판사 서평

▶ 3대가 잘먹고 잘사는 부자경매를 꿈꾸어라!!* 대출, 결혼자금, 노후자금 걱정 없는 안전한 경매투자 비법!
* 저자의 10년 경험 노하우를 통한 생생한 실제 상황별 대처법 총정리!
* 물건 선정부터 권리분석, 명도까지 부자경매 고수들만 아는 9가지 시크릿 노하우 공개!
* 한눈에 보는 경매과정, 현장조사보고서, 유료경매사이트 지지옥션 전국 7일 무료이용권 증정!!

▶ 불황기 부자 되는 법은 타이밍이다.

요동치는 부동산 시장으로 많은 사람들이 힘들어하는 요즘 이 때를 호기로 보고 기뻐하는 사람들이 있다. 바로 부동산 부자들이다. 부동산 시장이 요동친다면 나라의 경제 또한 요동치기 마련. 결국 경매 매물들이 활발하게 움직이기 때문이다. 그렇다면 부동산경매는 과연 돈 있는 사람만을 위한 재테크 일까?

▶ 부자경매 많은 자금이 필요하지 않다!!

유년시절부터 부자를 꿈꾸었지만 중고등학교 시절과 대학교 까지 아르바이트비를 모으고 또 모아도 단돈 10만 원도 마음 편히 쓰지 못하던 저자가 그동안 모은 적은 자금으로 경매 1번에 연봉의 70%를 벌면서 많은 자금이 없어도 돈을 벌 수 있는 부동산 경매에 눈을 뜨게 되었다.

▶ 가장 안전한 재테크 방법은 부동산 경매다!!

부동산이란 즉 그 나라 경제의 지표이다. 부동산이 활성화가 나라 경제 활성화와 세 수익에 지대한 영향을 미치게 된다. 그렇기 때문에 정부는 항상 부동산을 활성화시키기 위해 노력한다. 그렇기 때문에 부동산은 언제나 올랐다 내렸다를 반복하며 일정 범위 안에서 움직인다. 즉 내려가도 언젠간 다시 올라가기 때문에 손해를 볼 일이 없다는 것이다.

▶ 철저한 권리분석이 돈 버는 지름길이다!!

부동산으로 수익을 남기기 위해 가장
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