무조건 실패하지 않는 신탁부동산 NPL 투자,
바로 여기에 그 비법이 있다!

이 책은 투자자가 신탁부동산 NPL 실전투자에 적용할 수 있는 다양한 상황과 사례들이 담긴 투자 가이드북이다. 신탁부동산을 공매 혹은 그 외의 절차로 취득하는 자세한 방법에서부터 공매 낙찰 시 인수되는 인수등기를 고려한 NPL 매입가격의 산정, 제7순위까지 약정된 신탁부동산 NPL 관련 배당정산 순위의 안내 등 이 책은 투자의 자세한 기준 및 절차를 이야기한다. 그와 더불어 최근 신탁부동산의 주요 이슈 중 하나인 전세 사기 문제 등을 정리하며, 실제 투자자가 겪을 수 있는 상황과 대처 방법을 이야기한다.
총 11장으로 구성된 이 책은 1장에서 신탁부동산을 공매로 취득하는 다양한 방법을 소개한다. 그리고 2장에서는 신탁부동산을 채무 인수 혹은 위탁자 지위 이전 매수 등 공매 이외의 절차로 취득하는 방법을 이야기한다. 3장에서는 공매 대금 납부 시 자기 자금 부담을 최소화할 수 있는 방법을 정리해 말해주고, 4장에서는 신탁부동산 NPL에 관련한 배당정산의 절차를 자세히 설명하며, 배당정산 순위 기준과 사례를 이야기한다. 5장에서는 신탁부동산의 위탁자, 수탁자 및 수익자 등의 세금 납부 의무에 관해 자세히 정리하고, 6장에서는 불법 점유자 등 비동의 임차인에 대한 부동산 점유이전금지 가처분 신청의 절차를 이야기한다. 7장에서는 가처분의 본집행을 위한 부동산 인도 청구의 소 제기 절차와 집행 사례 등을 이야기한다. 8장에서는 신탁부동산 NPL 및 우선수익권 실전투자 시 분쟁 사례 10가지를 살펴본다. 9장에서는 신탁부동산 공매 낙찰 사례를 통해 낙찰 및 수익실현의 자세한 절차를 알아본다. 10장에서는 신탁부동산의 매매나 전세 사기 등 최근 이슈들의 제도적 개선책에 관해 이야기한다. 마지막으로 11장에서는 대물변제 신탁과 담보권 신탁 제도 등 주요 신탁 제도의 활용 방법에 관해 정리한다.
이처럼 신탁부동산 NPL 실전투자 상황의 모든 것을 담은 이 책을 투자의 지침서로 삼아 효율적인 절차로 신탁부동산의 공매 낙찰과 재매각 등을 통한 차익실현을 이루어낸다면, 누구나 많은 수익을 취할 수 있을 것이다. 최근 큰 문제가 되고 있는 매매와 전세 사기 이슈 혹은 신탁부동산 NPL의 숨은 함정인 대항력 있는 증액보증금의 인수 여부 등 가려진 리스크를 꼼꼼히 잡아, 성공한 투자자의 길을 걸어보자.