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땅을짚고일어서라
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땅을짚고일어서라

  • 장지택
  • |
  • 국민주택신문
  • |
  • 2013-04-20 출간
  • |
  • 404페이지
  • |
  • ISBN 9788994541051
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

PART 1 땅을 말하다

CHAPTER 01 땅은 부자의 척도
01 부자들은 땅을 짚고 일어섰다.

PART 2 토지투자의 첫걸음

CHAPTER 02 땅을 보는 눈
02 세계경제 흐름 속의 한반도
03 국토종합계획, 토지투자 전략서
04 도시계획은 투자 프로그램
05 건폐율과 용적률, 부동산 가치척도
06 지목, 토지의 쓰임새를 말한다.

CHAPTER 03 땅에 관한 서류 챙기기
08 등기부등본, 부동산의 족보
09 토지투자의 기본서류
10 토지이용계획 확인서를 펼쳐라
11 공시지가에 대한 이해

CHAPTER 04 권리분석의 세계
12 물권의 종류 8가지 있다.
13 변칙권리들도 있다.

PART 3 토지종류별 투자전략

CHAPTER 05 토지투자의 기본원칙
14 토지시장의 흐름을 읽는다.
15 토지투자, 기본원칙은 있다.
16 토지가치를 만드는 방법들
17 교통망이 토지가치 바꾼다.
18 부동산 컨설팅시대 도래

CHAPTER 06 도시지역 토지투자
19 도시계획 속에 투자해법 있다.
20 택지개발예정지구의 허와 실
21 태지개발지구 토지투자
22 택지개발지구, 분양절차 알기
23 알박기, 투자인가 투기인가

CHAPTER 07 관리지역 토지투자
24 관리지역은 개발 가능한 땅
25 실속투자, 계획관리지역에 있다.

CHAPTER 08 농지지역 토지투자
26 경자유전의 원칙이 무너지다.
27 농지의 종류와 소유
28 농지매입에서 집짓기까지
29 농지전용허가부터 해볼까
30 농지취득증명, 농지소유에 필수
31 한계농지, 활용방법을 찾아라

CHAPTER 09 녹지지역 토지투자
33 녹지지역, 유망지역은 돈이다.
34 녹지와 관련된 기타법률
35 자연녹지, 자연환경보전지역, 그리고 자연공원구역

CHAPTER 10 임야지역 토지투자
36 임야는 산지와 산림을 말한다.
37 산지전용, 허가·신고 절차
38 임야투자, 미래가치를 사라

PART 4 기타지역 투자전략

CHAPTER 11 개발제한구역 투자
39 개발제한구역에도 틈새는 있다.

CHAPTER 12 군사시설보호구역 투자
40 군사시설보호구역, 변화를 주시하라

CHAPTER 13 상수원관리구역 투자
41 상수원관리구역, 금단의 땅인가

CHAPTER 14 문화재보호구역 투자
42 문화재보호구역, 완화되고 있다.

CHAPTER 15 부동산 무풍지대 3선
43 광양만권 경제자유구역
44 부산진해 경제자유구역
45 행정복합도시 세종시

CHAPTER 16 긴급점검-J프로젝트
전라남도 서남해안관광레저형기업도시 솔라시도

CHAPTER 17 인터뷰/부록
부동산 투자는 응용과학이다
제4차 국토종합계획 수정계획(권역별)

도서소개

이 책에서 땅의 미래안목과 투자 방법, 또 땅과 관계된 꼭 필요한 지식들을 차례대로 설명해 나간다. 물론 많은 책들은 재테크라는 미명아래 단기간 ‘대박의 꿈’을 얘기한다. 그러나 ‘시세차익’의 시대는 갔다. 최근 돈은 없고 억대 땅을 소유한 소위 ‘억대 거지’ 들의 등장이 그 반등이다. 무턱대고 사놓고 기다린 결과이다. 이것은 서서히 온도가 올라가는 비커 속의 개구리가 탈출할 수 있음에도 탈출하지 않아 결국 삶아져 죽어가는 상황을 연상키다. 최근 토지시장은 거대한 패러다임의 변화 속에 있다. 이에 시장의 흐름을 읽고, 이 같은 시공간 안목을 키우며 기본적인 지식을 습득해 나간다면, 올바른 투자로 나아가는 길이다.
이 책에서 땅의 미래안목과 투자 방법, 또 땅과 관계된 꼭 필요한 지식들을 차례대로 설명해 나간다. 물론 많은 책들은 재테크라는 미명아래 단기간 ‘대박의 꿈’을 얘기한다. 그러나 ‘시세차익’의 시대는 갔다. 최근 돈은 없고 억대 땅을 소유한 소위 ‘억대 거지’ 들의 등장이 그 반등이다. 무턱대고 사놓고 기다린 결과이다. 이것은 서서히 온도가 올라가는 비커 속의 개구리가 탈출할 수 있음에도 탈출하지 않아 결국 삶아져 죽어가는 상황을 연상키다. 최근 토지시장은 거대한 패러다임의 변화 속에 있다. 이에 시장의 흐름을 읽고, 이 같은 시공간 안목을 키우며 기본적인 지식을 습득해 나간다면, 올바른 투자로 나아가는 길이다. 그러므로 자신의 투자기준을 설정하고, 가치 실현을 위해 스스로 준비해나가는 것만이 성공투자로 가는 직행버스에 몸을 싣게 될 것이다.
따라서 이 책은 그동안의 많은 책들처럼 피상적인 투자방법론에서 벗어나 변화하는 시대에 새로운 투자 방향을 제시하고, 또 독자들이 토지에 대해 좀 더 포괄적이고 새로운 개념의 접근을 희망하는 것이다. 이에 독자들의 직관적인 이해를 돕기 위해 전문용어를 최대한 억제하였고, 또 비유적으로 흥미로운 표현으로 집중도를 높이려고 노력했다.
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