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땅부자지금부터시작이다
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땅부자지금부터시작이다

  • 이도한
  • |
  • 길시
  • |
  • 2013-04-30 출간
  • |
  • 252페이지
  • |
  • ISBN 9788996812531
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

Part 1 땅 부자가 밝히는 부동산의 특징
대형 부동산 지고 중소형 뜬다ㆍ 12 / 부동산의 유행ㆍ14 / 아파트는 아내, 땅은 남편ㆍ15 / 뉴타운 투자보다 땅 투자가 괜찮은 이유ㆍ16 / 토지시장 전개도ㆍ18 / 소형 장기투자시대 돌입ㆍ21 / 땅과 아파트 差ㆍ22 / 山과 부동산 가격ㆍ24 / 강ㆍ 남북의 차이ㆍ25 / 집에 관한 의식의 변화가 필요하다ㆍ26 / 기존 부동산업소가 사라진 곳ㆍ 27 / 부동산이 아직까지도 비싼 이유ㆍ28 / 시급히 풀어야 할 숙제ㆍ30/ 서울과 지방의 차이 하나ㆍ31 / 늙은 부동산이 있는 곳과 젊은 부동산이 있는 곳ㆍ32 / 또 다른 부동산의 한계ㆍ34 / 변화를 추구하는 부동산 몸체ㆍ35 / 토지시장과 빌딩시장의 시각차ㆍ36 / 빌딩만의 특징ㆍ38 / ‘전원형빌딩’이 없는 이유ㆍ40

Part 2 땅 부자의 부동산 노하우
도시형생활주택과 땅의 수익 형태ㆍ44 / 부동산 거래 최악을 극복하는 길ㆍ47 /山과 江의 차이점ㆍ49 / 비좁은 국토에 비좁은 개발지ㆍ50 / 부동산 투자할 나이는?ㆍ52 / 수도권이 계속 집중호우 맞는 이유ㆍ54 / 경기 광주와 이천의 차이점ㆍ56 / 땅 폭등지역의 특징ㆍ58 / 전원주택1번지 양평의 속내평ㆍ59 / 투자희망자가 원하는 지역들ㆍ61 / 용도지역과 지목의 큰 차이점ㆍ62 / 전원생활과 역세권ㆍ64 / 개발지와 개발예정지의 작은 특징ㆍ67 / 100% 자연보전권역과 100%군사시설보호구역ㆍ68 / 성공자의 재테크 종목ㆍ69 / 객관적인 정보와 주관적인정보ㆍ71 / 유도(유동)인구와 관광특구ㆍ73 / 지혜롭지 못한 행동ㆍ75 / 소형빌딩 찾는 사람들ㆍ76 / 지상물 구입 자세와 다른, 땅 구입 자세ㆍ78 / 나에게 투자하기ㆍ80 / 전원주택과 모텔의 환경조건ㆍ81 / 만족스런 전원생활을 위한 맘 준비ㆍ83 / 괜찮은 조건의 역세권ㆍ85 / 부동산 장기보유가 진정한 참살이!ㆍ86 / 주거인구가 많은 곳의 도로 위치(의미)ㆍ87 / 전원생활이 제대로 정착하기 위한 조건ㆍ88 / 건물 수와 인구수ㆍ91 / 종교시설도 빌딩 역할한다ㆍ92 / 지역성적표의 가늠자ㆍ93 / 부동산 배열표의 중요성ㆍ94 / 당고개역은 부분개발과 규제완화가 우선!ㆍ95 / 부동산 투자 = 시간투자 + 공간투자ㆍ97 / 역세권 내에 큰 빌딩의 역할ㆍ98 / 빌딩 분포도와 아파트 분포도ㆍ99/ 강남 대형아파트와 소형빌딩ㆍ101/ 지역 살리는 모터ㆍ102 / 구분이 용이한 명품도시와 비명품도시ㆍ104 / 성공한 전원생활과 실패한 전원생활ㆍ105 / 녹양역세권의 특이사항ㆍ107 / 부동산 존재의가치 차이ㆍ109 / 철도역세권의 역할ㆍ110/ 평택이 관심사 되는 이유ㆍ112 / 평택의 접근도ㆍ112 / 국가철도망 구축 계획ㆍ118/

Part 3 땅 부자가 말하는 부동산 매입 시 주의사항
등위(等位) 강등지역 절대 없는 우리나라ㆍ124 / 사람 믿고 투자하는 행위ㆍ127 /도로 팔자 다 좋은 건만은 아니다ㆍ128 / 최악의 조건이란?ㆍ130 / 국토 균형발전없인 대한민국 부동산 미래 없다!ㆍ131 / 투자가 버거운 연유ㆍ134 / 투자는 강요의 대상이 아니다ㆍ135 / 놀고 있는 땅ㆍ136 / 힘에 버거워하는 과학벨트 투자자들ㆍ137 / 땅의 마력ㆍ139 / 개발지의 표리부동한 자태ㆍ141 / 돈 되는 땅 주세요ㆍ142 / 아파트 사망시대에 환승할 투자종목은?ㆍ143 / 서울이 고요해야 대한민국 국토 균형 온다?ㆍ146 / 실수요도 투자의 한 방편ㆍ147 / 의외성(=변수)지닌 땅ㆍ148 / 지적도만 보면 큰일!ㆍ149 / 귀농, 귀촌, 전원생활, 뭐가 다른가?ㆍ150 / 개발과 환경오염ㆍ152 / 땅 치는 자의 두 가지 큰 공통점ㆍ153 / 단지도단지 나름ㆍ155 / 보전녹지+공익용보전산지 : 국립공원+문화재보호구역ㆍ157 /부동산이 위험한 경우ㆍ159 / 빌라와 아파트의 차이ㆍ160 / 모텔, 아파트, 교회의공존현상ㆍ161 / 전세물량 찾기가 버거운 이유ㆍ163 / 빌라 값 똥값 된다ㆍ164/ 뜨겁게 투자하는 시대는 지났다ㆍ166 / 투명한 광고 판별법ㆍ167 / 전원생활에성공ㆍ168 / 전원생활과 장수시대의 관계ㆍ171/ 부동산 거래 시 주의사항ㆍ173/ 고시텔 빌딩의 맹점ㆍ176 / 전원주택 매입 전에 주의할 점ㆍ177

Part 4 땅 부자가 밝히는 일상의 부동산
부동산선진국과 후진국 차이ㆍ182 / 노출의 계절의 땅 상태ㆍ183 / 사람의 가치판단 기준점ㆍ185 / 부동산을 잘 알면 관념부터 바뀐다ㆍ186 / 불경기의 투자종목ㆍ191 / 투자하는 분명한 이유ㆍ192 / 부동산 가치의 결정요소ㆍ194 / 엥겔계수와 부동산 수요ㆍ197 / 외국관광객이 본 한국의 특징ㆍ198 / 스포츠와 재테크의 공통점ㆍ200 / 사람과 부동산의 가치ㆍ201 / 위정자는 예술가?ㆍ203/ 땅값이 상승하면 아파트도 올라야 하건만~ㆍ205 / 땅값 상한제와 전월세 상한제ㆍ206 / 인구가 수도권으로 몰리는 간단한 이유ㆍ207 / 부동산 공부의 필요성ㆍ208 / 길과 비 사이ㆍ209 / 아파트인가? 땅인가?ㆍ210 / 부동산은 종교다ㆍ212 / 식당 수와 맹지 수ㆍ213 / 부동산의 전관예우ㆍ214 /

도서소개

『땅부자 지금부터 시작이다』는 땅 부자가 말하는 투자비결을 담은 책이다. 3000만원으로 시작해 10억 땅 부자가 될 수 있는 실전 투자 노하우를 고스란히 담았다. 땅 부자가 밝히는 부동산의 특징과 노하우를 소개하고 있으며, 부동산 매입 시 주의해야 할 사항도 꼼꼼하게 밝혔다.
부자의 힘은 남다르지만 갈수록 부자가 줄고 있다. 부동산의 힘이 예전만 못해서다. 그럴수록 부자는 부동산 틈새를 모색한다. 실패를 두려워하지 않는 부자의 습성은 절대 긍정에서 엿볼 수 있다. 지금의 부동산 현 상황을 부자는 불경기라고 하지 않는다. 부자는 긍정의 산물을 매일 분출하기 때문이다.
특히 강남부자들에게서 강한 긍정의 힘을 접할 수 있다. 부동산의 특징을 시대별로 나눠 매입 혹은 투자를 하려든다. 장르별로 나눠 움직인다. 변화무쌍한 부동산의 이동사항에 적절하게 대응하는 것이다. 우선 부동산의 특징을 잘 알고 있어 어지간해선 실패를 모르고 지낸다. 그 특징에서 특별한 노하우와 주관성을 찾는다. 헤매지 않고 이동한다. 나름대로의 인생 나침반을 소유하고 있다. 그 나침반 안에 주의사항과 위험물을 피해 이동하는 법도 들어있다. 지금부터 땅부자의 시작으로 나침반을 맞춰보자.
투자에서도 이젠 아파트에서 토지투자로 돌아서고 있다. 부동산 불경기는 토지시장과 도시형생활주택의 활약상에 의해 묻혀 지고 있는 중이라 여겨진다. 여전히 아파트 투자가 수면 위에서 빙빙 맴도는 상황서 말이다.
부동산 투자1번지였던 아파트투자시장의 냉각으로 토지투자시장으로 바통을 넘겨주는 인상이 짙다. 땅값은 급등과 폭등!! 그리고 속등현상이 반복적으로 이뤄지니 말이다.
강하고 큰 폭, 그리고 넓게 분포되어진 풍선효과의 모양새는 우리나라 부동산 역사상 희귀물로 여겨진다. 부자는 안정적인 투자에서 시작이다. 안정적인 투자엔 토지투자가 제격이다.
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