하수(下手)는 건물을 팔고, 중수(中手)는 입지를 팔고
고수(高手)는 가치를 브랜딩해서 파는 빌딩 투자의 경지!

‘국민 고시’라는 별명이 붙었던 공인중개사의 인기가 예전만 같지 못하다. 부동산중개업 사무실의 폐업도 속출하고 있다. 이를 단순히 금리 상승의 여파로 오피스빌딩 구입의 인기가 주춤했고, 인구 감소로 내수 시장이 점점 더 줄어들기 때문이라고만 치부할 수 있을까? 분명 이와 같은 부동산 불경기 속에서도 성공하는 임대사업자는 존재하고, 빌딩의 가치를 새롭게 정의하고 찾아내어 몸값을 불리는 투자자는 존재한다.
문제는 안목이다. 사거리 대로변 빌딩의 가치는 굳이 공인중개사가 아니더라도 누구나가 알고 있으며, 모두가 알고 있는 정보는 정보로서의 가치가 떨어진다. 이 시대의 정보는 아는 것 자체가 아니라 정보의 가치를 알아보고 만들어내고 수익으로 연결할 수 있는 사람에게만 그 내밀한 속살을 허한다. 그리고 이때야 비로소 고수의 반열에 오를 수 있는 것이다.
이 책 속에는 다양한 빌딩 브랜딩 사례가 들어 있다. 들어가 보면 별 게 없을 것 같아도 빌딩의 모양 자체만으로도 간판의 역할을 하는 특이하고 희소하게 잘 브랜딩 된 빌딩의 사례부터, 쇠락한 지역성을 극복하고 ‘올드’가 아닌 ‘클래식’의 느낌으로 가치를 재탄생시킨 사례에 이르기까지, 다양한 조건들을 극복하고 빌딩 투자의 모범적 기획 사례가 된 샘플들이 두루 소개되어 있다.
세상이 바뀌어도 아직 우리들 대부분은 이를 인식하지 못 하는 보통사람들이다. 계몽의 시대에 그 순간이 세상을 무지와 암흑, 이성과 빛의 경계선에 놓인 분기점임을 깨달은 이는 몇이나 되었을까? 이 책 《빌딩 투자 완전 정복》이 낡은 책상 한구석에서 아직도 사거리 매물만, 대로변 1층만 고객에게 내놓을 줄 아는 것이 중개 능력의 전부인 누군가의 손에 쥐어져 빌딩 투자의 새로운 계몽 시대를 알리는 빛이 되기를 바란다.