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감정평가론

감정평가론

  • 경응수
  • |
  • 나무미디어
  • |
  • 2020-02-15 출간
  • |
  • 907페이지
  • |
  • 198 X 240 X 51 mm /1641g
  • |
  • ISBN 9791186756188
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출판사서평




〈주요내용 요약〉
제1편 (현대경제와 감정평가)에서는 감정평가의 기본개념과 감정평가 직업윤리, 외국의 평가제도를 정리하였다. 그리고 부동산 가치형성과 경제원칙, 그리고 가치기준과 평가가치의 확인 (제4장)이 신설되었다. 아울러 감정평가의 절차, 그리고 지대 지가와 도시성장, 구조이론도 설명한다.
제2편 (부동산시장 구조와 분석)에서는 부동산시장의 구조를 복잡한 경제시스템의 일부로 보고 화폐시장 및 자본시장과 관련지어 설명하였다. 한편 경기변동과 감정평가의 관계, 그리고 부동산시장 분석기법과 최유효이용분석 이론 및 사례연구에 대하여 논의하였다.
제3편 (감정평가 3방식과 시산가치 조정)에서는 감정평가 3방식, 즉 비교방식, 원가방식, 수익방식 등을 각각 고찰하고 3방식에 의한 시산가치를 조정하는 원리와 필요성에 대하여도 설명하였다.
제4편 (감정평가 3방식의 응용)에서는 평가 3방식의 확장 분야로서 최근 가장 중요시되고 있는 기업가치평가, 지식재산과 무형자산의 평가, 영업권의 평가, 그리고 건물 및 구분권리 등 각종 물건별 평가방법을 논의하였다.
제5편 (감정평가의 새로운 이슈)에서는 감정평가 전문직의 새로운 도전적 과제로 등장하고 있는 이슈들을 다루었다. 예컨대 부동산 투자분석과 금융, 컨설팅, 평가검토및 심사, 국제회계기준(IFRS)과 공정가치 평가 등이 그것이다.


목차


제1편 (현대경제와 감정평가)
1장 감정평가의 기초
2장 감정평가 직업윤리와 외국의 감정평가
3장 부동산 가치의 형성과 경제원칙
4장 가치기준과 평가가치의 확인
5장 감정평가의 절차
6장 지대·지가와 도시성장·구조이론

제2편 (부동산시장 구조와 분석)
7장 부동산시장, 화폐시장, 자본시장
8장 부동산 경기변동과 감정평가
9장 부동산시장분석
10장 최유효이용분석

제3편 (감정평가 3방식과 시산가치 조정)
11장 감정평가의 3방식
12장 비교방식
13장 원가방식
14장 수익방식
15장 시산가치의 조정

제4편 (감정평가 3방식의 응용)
16장 기업가치의 평가
17장 지식재산과 무형자산의 평가
18장 영업권의 평가
19장 건물의 감정평가
20장 각종 물건별 평가방법

제5편 (감정평가의 새로운 이슈)
21장 부동산 투자분석과 금융
22장 부동산 컨설팅
23장 평가검토와 심사
24장 IFRS와 공정가치 평가
부록
1. 감정평가에 관한 규칙
2. 국제감정평가기준 (International Valuation Standards 2017)

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