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감정평가실무 기본강의(감정평가사 2차 시험대비)

감정평가실무 기본강의(감정평가사 2차 시험대비)

  • 유도은
  • |
  • 부연사
  • |
  • 2014-07-15 출간
  • |
  • 621페이지
  • |
  • 192 X 260 mm
  • |
  • ISBN 9788984657151
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출판사서평



감정평가실무 기본강의는 감정평가실무 기본서로서 감정평가실무를 최초로 접근하는 수험생에게 가장 적합한 책이다.
저자가 본 교재를 출간하는 궁극적인 목적은 이 책으로 감정평가실무과목을 시작하는 수험생들이 감정평가실무에 대한 흥미를 느끼고 더 심화된 과정으로 유연하게 넘어가게 하는데에 있다.
한편, 본 교재는 기존의 실무 기본서의 방대한 분량을 가장 효율적으로 이해할 수 있도록 구성하였고, 저자의 그동안의 강의에서 많은 수험생들이 요구하는 사항을 최대한 반영하여 이해를 돕고자 하였다.


목차


제1강 감정평가 실무의 개관
1절 감정평가의 개요
2절 감정평가와 관련된 법령 등
3절 감정평가의 기본적 사항 확정
4절 부동산 가격의 형성과정

제2강 감정평가 실무의 기초
1절 감정평가 실무의 기초 및 감정평가 절차
2절 감정평가 3방식의 개관
3절 화폐의 시간가치(Time Value of Money, TVM)

제3강 토지 및 건물의 감정평가(비교방식, 원가방식)
1절 토지 감정평가(공시지가 기준 방법)
2절 토지 감정평가(거래사례 비교법 - 사례의 선정 및 정상화)
3절 토지 일반평가(거래사례 비교법 - 사례의 비준방법)
4절 건물 감정평가(원가방식)
5절 토지 및 건물의 다른 방식의 감정평가
6절 토지 및 건물의 일괄평가 및 기타 감정평가 방법

제4강 토지 및 건물의 감정평가(수익방식)
1절 수익환원법(순수익의 산정)
2절 수익환원법(환원이율의 결정)
3절 수익환원법(할인현금수지분석법)
4절 수익환원법(개별평가의 논리 - 자본회수 및 잔여환원법, 직접환원법)

제5강 임대료 및 임대차의 평가
제1절 임대료의 평가
제2절 임대차의 평가

제6강 구분소유권 및 구분지상권의 평가
1절 구분소유권 평가
2절 구분지상권 평가

제7강 감정평가 유형별 평가방법
1절 토지의 유형별 평가
2절 건물의 유형별 감정평가
3절 기계기구류 등의 감정평가
4절 공장재단 및 광업재단 등의 감정평가
5절 무형자산산ㆍ유가증권 등ㆍ기업가치의 평가
6절 의제부동산 및 동산의 감정평가
7절 국ㆍ공유재산의 감정평가
8절 소음등으로 인한 대상물건의 가치하락분에 대한 감정평가
9절 개발부담금

제8강 부동산 평가와 타당성 분석
1절 투자의사결정의 개관
2절 투자의사결정 방법
3절 투자위험분석
4절 매후환대차의 타당성 분석

제9강 부동산 평가의 최고최선의 이용분석

제10강 목적별 감정평가
1절 담보평가
2절 경매평가
3절 소송평가
4절 도시정비 감정평가
5절 재무보고평가
6절 감정평가와 관련된 상담 및 자문

제11강 표준지 공시지가 및 표준주택 감정평가
1절 표준지 공시지가의 평가(평가기준 및 방법)
2절 표준지 공시지가의 평가(유형별 토지의 평가)
3절 표준주택 평가
4절 임대사례조사(부동산수익률 추계)
5절 공동주택 분양가격 산정을 위한 택지비평가

제12강 토지의 보상평가
1절 손실보상의 개관
2절 손실보상의 원칙
3절 토지 보상평가(토지보상평가의 방법)
4절 토지 보상평가(특수상황하의 보상평가)

제13강 지장물 및 영업권의 보상평가
1절 물건(지장물)의 보상평가
2절 영업권의 보상평가

제14강 기타권리의 감정평가 및 생활보상
1절 농업손실 보상평가
2절 권리의 일반평가(어업권 및 광업권)
3절 권리의 보상평가(어업권 및 광업권)
4절 생활보상

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