장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

HOW 상가 꼬마빌딩 재테크

HOW 상가 꼬마빌딩 재테크

  • 손오공
  • |
  • 북마을
  • |
  • 2021-05-10 출간
  • |
  • 384페이지
  • |
  • 168 X 222 mm
  • |
  • ISBN 9791197446009
판매가

18,000원

즉시할인가

16,200

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

수량
+ -
총주문금액
16,200

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

출판사서평




대개의 재테크 관련 서적이 “1억으로 10억을 벌었다.”라는 식의 다소 자극적인 표현으로 대중의 시선을 끄는 것과는 달리 이 책은 지극히 원론적이다. 이 책의 어느 곳에도, 특히 본인의 실전투자 경험기에서도 과장된 내용으로 독자들을 현혹시키는 글이 없다. 오로지 투자자들이 꼭 알아야 할 내용을 보다 명확하고 상세하게 서술하고자 노력한 흔적만 보인다. 그래서 ‘상가·꼬마빌딩 투자의 교과서’라고 칭해도 손색이 없을 듯하다. 게다가 이 책에서 소개하는 이론은 서재가 아니라 저자의 상가투자 성공 경험을 근거로 세워진 것이라서 현실과 괴리되지 않는 장점까지 갖추고 있다. 상업성을 염두에 두지 않아서 다소 현실적인 어려움은 있겠지만 실전 투자자들에게는 큰 행운을 가져다주며 오랜 기간 사랑을 받을 책으로 보인다.


목차


1부 상가·꼬마빌딩 투자 입문

1장 상가·빌딩 투자의 지름길을 제시하다
01 | 발품을 그리 팔고도 실패했다고?
02 | 당신의 재테크는 행복한가?
03 | 초고령화, 팬데믹 시대에도 살아남는 상가입지는?
04 | 내게 수백 %의 투자 순수익을 가져온 상가·빌딩 투자 성공법칙

2장 喪家를 부르는 상가 공실
01 | 상가 공실의 무서움
02 | 상가 공실은 왜 발생하나?
03 | 헬리오시티 단지내상가 공실발생의 진짜 원인은?
04 | 위례 신도시 상가, 공실발생의 진짜 원인은?

3장 대박 상가·빌딩을 알아내기 위한 기초 다지기
01 | 동선 - 가는 길을 선택할 때는 일정한 원칙이 있다
02 | 대규모 인구유출입시설

4장 상가투자의 핵심 ‘대박 상가’ 고르기
01 | 대박(좋은)상가, 쪽박(나쁜)상가 어떻게 알 수 있나?
02 | ‘좋은 입지’의 상가란?
03 | ‘좋은 가격’이란?

2부 상가·꼬마빌딩 입지분석 편

1장 상가·빌딩 입지분석의 첫걸음, 도시설계의 기초 ‘거시동선’
01 | 파주 운정 신도시 내 운정역 이용이 저조한 이유는?
02 | 하남 미사 신도시, 미사역 위치를 조정할 수 있다면 어디가 최적일까?
03 | 거시동선 분석이 먼저일까? 주동선 분석이 먼저일까?
04 | 인구의 거시적 이동흐름(거시동선)을 모르고 중심상가 입지를 논하지 말라
05 | 인구의 거시적 이동 흐름(거시동선)의 방향은 어떻게 알 수 있나?

2장 단지내상가(근린상가)의 흥망을 좌우하는 ‘주동선’
01 | 부천 꿈마을 동아아파트 주민들은 어떤 동선을 주로 이용할까?
02 | 인구의 미시적 이동흐름 분석 - 주동선 분석이 핵심이다
03 | 아파트 단지내 상가동은 어디가 최적의 입지일까?
04 | 해당 지구(동네) 최고의 상가입지는 어떻게 결정되나?
05 | 서현역 동쪽 상권이 서쪽 상권보다 더 활성화된 이유는?

3장 "접근성"과 "가시성"을 확보하라
01 | 상가의 접근성과 가시성이란
02 | 접근성과 가시성을 저해하는 요인
03 | 접근성, 가시성이 나빠 본래의 가치가 저감된 사례

4장 우월한 입지를 결정하는 구매수요
01 | ‘유효수요’ 용어의 난해함과 그 대안
02 | 구매수요는 고정인구와 유동인구로 구성된다
03 | 구매수요의 크기는 어떻게 측정하나?
04 | 상가의 상권력이 미치는 범위는 어떻게 확정될까?
05 | 낙성대역 상권이 명동역 상권보다 더 크다고?
06 | 구매 수요의 결집현상, 분산현상과 상권 형성

5장 주변 "상가 공급"이 작아야 장사가 잘 된다
01 | 토지면적이 비슷하다고 과연 상가 공급면적도 비슷할까?
02 | 상가 공급면적을 간편하게 계산하는 방법
03 | 건축비, 실제로 얼마나 들까?
04 | 상가 층별 분양가, 층별 임대료 차이는?
05 | 구매수요와 상가공급의 단절사례

3부 상가·꼬마빌딩 가치분석 편

1장 투자의 성패를 결정하는 "상가가치 분석"
01 | 상가의 수요와 공급, 상가 가격의 결정, 현실은?
02 | 상가 매매가격은 어떻게 계산하나?

2장 작은 돈으로 대박을 맞을 수 있는 "상가가치 증대법"
01 | 작은 리모델링, 큰 만족
02 | 용도를 바꾸면 길이 보인다
03 | 접근성, 가시성을 개선하면 수억 오르는 건 기본
04 | 자투리땅, 꽤 쓸모 있네 317
05 | 상가가치 결정의 핵심 ‘건축설계’ 이것만은 명심하라
06 | 상가가치가 증가하면 매매가격도 급등한다

4부 상가·꼬마빌딩 투자 실전편
- 매력적인 수익을 실현한 나의 실전 상가투자 경험기

01 | 유치권 미리 합의하고 낙찰 잔금을 내다 357
02 | 첫 사례처럼 마법의 수익을 계속 이어가다 366
03 | 파출소를 낙찰받고 전면 리모델링하다 369
04 | 필자의 투자 물건 사례의 공통점 - "좋은 입지", "좋은 가격"

도서소개

 

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 : 070-4821-5101
교환/반품주소
  • 부산광역시 부산진구 중앙대로 856 303호 / (주)스터디채널 / 전화 : 070-4821-5101
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.