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부동산 투자 이것만은 알아두자
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부동산 투자 이것만은 알아두자

  • 이만호
  • |
  • 새로운제안
  • |
  • 2004-10-10 출간
  • |
  • 184페이지
  • |
  • 153 X 224 mm
  • |
  • ISBN 9788955331332
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평




직장인들 과반수, 불경기에도 재테크는 부동산으로 하겠다…

부동산 시장이 침체기임에도 불구하고, 직장인들을 대상으로 한 설문조사(대한상공회의소 조사)에 따르면, 1년간 투자를 할 경우에 부동산에 투자하겠다는 사람이 48.4%로 예금 및 적금(35.0%), 주식이나 채권(7.6%)보다 앞섰다. 여전히 부동산은 매력적인 재테크 수단임을 알 수 있다.
한때는 주택시장이 한국경제의 마지막 엔진이라는 얘기까지 나올만큼 경제 전반에 미치는 영양이 컸고, 외환위기 시절에는 수렁에 빠진 경제를 살리는 데 큰 역할을 했던 부동산.
이제는 내수침체의 주범이라는 지적까지 받으며, 집값ㆍ부동산 가격 급등이 사회문제로 대두되고 있고, 부동산 불패 신화가 무너지고 있다는 말도 심심찮게 나오고 있다.
언제부터인가 시작된 부동산 거품 논쟁, 최근 다시 시작된 바닥 논쟁, 이런 논쟁의 중심으로 등장한 아내모(아파트값 내리기 모임), 이에 반하는 안티아내모 등의 논리 논쟁으로 부동산 시장은 다양한 모습으로 재해석, 재조명되고 있다.
이런 논란에도 불구하고 여전히 많은 사람들이 부동산에 관심을 갖고 공부하는 것은 부동산이 효율적인 자산 증식의 수단으로 자리매김하고 있기 때문일 것이다.

모든 것은 기초에서 출발한다

부동산 금융포털업체이며 부동산 투자자문 및 부동산 개발컨설팅회사인 유니에셋(주)의 대표이사인 저자는 이 책을 통해 부동산에 대한 기초적인 이해에 충실하고자 했다. 모든 일들이 기초가 튼튼해야 내공이 쌓이고 일취월장할 수 있다. 중요한 것은 부동산시장의 큰 흐름을 읽고, 부동산의 감춰진 내재가치를 파악하는 안목을 기르는 것이다. 그래야 성공적인 재테크 길로 들어설 수 있을 것이다.
부동산 재테크는 아무리 소액을 투자하더라도 최소 몇 백만원에서 몇 천만원은 소요되는 만큼 투자시점에서의 차액, 투자금액의 크기에서 오는 부담감, 그리고 투자에 대한 위험요소가 항상 도사리고 있다는 점에서 미소(이익)와 분노(손실)의 두 얼굴을 가진 야누스이자 희망과 절망을 동시에 담은 판도라 상자라고 할 수 있다.
부동산은 투자시점과 투자 물건, 투입비용과 금융조건, 시장변화 추세, 틈새의 발견 등을 잘 검토하여 보면 의외로 재테크 상품으로 좋은 결과를 가져올 수 있는 기회가 많다.
특히 새로운 정부도 침체된 경제 속에서 미분양 아파트 증가, 건설회사 부도 급증, 역전세난의 심화 등 각종 부작용이 나타나자 그동안 주택거래신고제, 투기지역, 투기과열지구, 재건축사업 규제, 수도권 규제 강화 등의 규제일변도에서 규제완화와 일부 정책의 수정이 불가피해지자 태도의 변화를 보이기 시작했다. 이처럼 부동산 재테크에도 다시 한번 기회의 시점, 기회의 물건이 보일 것 같기도 하다. 저자는 이 책을 통해서 독자들이 부동산투자에 대한 다양한 정보와 변화된 지식을 접하면서 나름대로 자신만의 투자기법이나 투자패턴을 스스로 찾을 수 있기를 바란다.


목차


1장_ 돈버는 부동산이란 무엇인가
1. 부동산에서 성공한 사람들의 비밀
2. 부동산은 판도라 상자 - 개발호재를 잡아라
3. 부동산투자, 이것만은 알아두자
4. 부동산계약, 이것만은 알아두자
5. 부동산정책을 알아야 돈 되는 부동산이 보인다
6. 좋은 부동산, 이렇게 골라라

2장_ 어떤 부동산에 투자할 것인가
1. 재건축투자는 이렇게!
2. 재개발투자는 이렇게!
3. 오피스텔투자는 이렇게!
4. 상가투자는 이렇게!
5. 토지투자는 이렇게!
6. 전원형 주택 투자는 이렇게!
7. 경매 투자는 이렇게!
8. 공매 투자는 이렇게!

3장_ 부동산정책을 알면 투자가 보인다
1. 거부할 수 없는 부동산 공개념
2. 투기지역을 조심하라
3. 간과할 수 없는 부동산 관련 규제

4장_ 부동산투자, 성공하려면
1. 부동산 경기의 고유특성을 알아야 한다
2. 불황기냐 호황기냐에 따라 투자패턴을 바꾼다
3. 장기투자와 단기투자
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