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투자의 길에서 부동산 멘토를 만나다
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투자의 길에서 부동산 멘토를 만나다

  • 아이언맨(이민희)
  • |
  • 한국경제신문i
  • |
  • 2019-11-15 출간
  • |
  • 244페이지
  • |
  • 152 X 225 X 22 mm /458g
  • |
  • ISBN 9788947545259
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출판사서평




부동산 경매에서 자동차 경매,
그리고 세관 공매 재테크를 함께 만나다

이 책은 크게 4개의 파트로 구성되어 있다. ‘Part1 인생의 터닝 포인트가 된 부동산 투자’에서는 실천하지 못해 놓쳐버린 기회들, 불확실한 미래와 희망퇴직, 부동산과의 만남, 그리고 부동산 경매와 멘토, 부동산 투자와 사람에 대해 이야기한다. ‘Part2 부동산 투자도 회사 일처럼 하면 성공한다’에서는 부동산 사이트 활용, 도시기본계획, 입지환경, 부동산 시장 분석, 부동산 시장의 주요 지표들, 부동산 투자 공부 노하우 등에 대해 이야기한다. 부동산 투자는 큰 자금이 필요하다. 따라서 위험을 최대한 줄여야 하고 관리를 잘 해야 한다. ‘Part3 나는 부동산 투자로 더 행복한 삶을 꿈꾼다’에서는 2,000만 원으로 시작한 부동산 투자, 수익형 부동산 투자, 지방 부동산 투자, 부동산 경매, 일반 매매, 패찰 물건들, 셀프 인테리어와 등기 등에 대해 이야기한다. 경매 및 매매를 통한 실제 부동산 투자 사례들이며, 이와 관련된 임대, 등기, 인테리어 등에 대해 설명한다. ‘Part4 직장인과 자영업자를 위한 틈새 재테크 노하우’는 세관 공매, 자동차 경매, 생활 재테크, 복리의 마법 ‘72법칙’, 은행거래 100% 활용법, 핀테크 어플 활용, 재무설계, 재무상태표와 현금흐름표, 자산관리 등에 대한 이야기다. 퇴직을 고민하는 40~50대 직장인뿐만 아니라 자영업자를 위한 틈새 재테크 노하우에 대해 설명한다.


목차


추천의 글
프롤로그

Part 1 인생의 터닝 포인트가 된 부동산 투자
1. 실천하지 못해 놓쳐버린 기회들
위기는 기회였다
정말 집을 꼭 사야 할까?
언제 집을 사야 할까?
2. 불확실한 미래에 대한 걱정
월급쟁이를 언제까지 할 수 있을까?
아직 ‘청춘’인데, 희망퇴직을 하다
은퇴하지 않는 두 번째 직업을 준비하라
3. 부동산을 만나다
1% 금리시대, 수익형 부동산이란?
투자의 기준 수익률과 안정성
수익형과 시세차익형 부동산의 포트폴리오
다세대주택과 다가구주택의 차이점이 뭐죠?
4. 부동산 경매와 멘토
부동산 경매를 다시 만나다
부동산 멘토를 만나다
부동산 투자와 사람

Part 2 부동산 투자도 회사 일처럼 하면 성공한다
1. 부동산을 배우다
유용한 부동산 사이트 활용하기
지역 조사를 통해 부동산을 배우다
부동산 투자의 보물 지도, 도시기본계획
· 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 도시기본계획
· 도시기본계획을 구체화하고 실현하는 도시관리계획
함께 떠나는 서울 지역 조사
2. 지역 조사를 통해서 본 입지 분석
교통환경 : 교통망이 확충된 미래가치가 높은 곳
교육환경 : 맹모삼천지교의 교육환경이 좋은 곳
생활환경 : 생활 인프라가 잘 갖춰진 경쟁력 있는 곳
자연환경 : 쾌적한 주거환경이 좋은 곳
3. 준비된 자는 기회를 놓치지 않는다
부동산 시장을 분석하고 전망하다
· 부동산 시장을 분석하고 전망하는 부동산 보고서
· 부동산 경기순환시계로 보는 투자 타이밍
부동산 시장의 주요 지표들
부동산 실전 투자 공부 노하우
· 부동산 공부 로드맵에서 인생 로드맵까지
· 경제적 자유를 향한 공부법

Part 3 나는 부동산 투자로 더 행복한 삶을 꿈꾼다
1. 2,000만 원으로 시작한 부동산 투자
부동산 투자 기회를 만들어준 분양 빌라 투자
새로운 눈을 갖게 해준 수익형 부동산 투자
· 두려움을 이겨내고 경험을 쌓다
· 낙찰이 전부가 아님을 깨닫게 되다
· 내용증명 발송과 임대차계약 해지를 통보하다
· 다시 임차인을 구하다. 그리고 셀프 수리
더리치 회원들과 함께 한 지방 부동산 투자
· 대출 레버리지 활용해야 한다
2. 부동산 투자 여행을 경험하다
난생 처음 부동산 경매에 도전하다
첫 낙찰 물건이 대박 물건이 되다
· 즉시항고와 재항고, 그리고 기다림
· 낙찰이 끝이 아니다
일반 매매와 그 이후 이야기
경험과 지식을 쌓은 안타까운 패찰 물건들
· 경매 임장 물건은 사전에 숙지해야 한다
· 투자자의 눈에는 투자자가 보인다
· 대박 물건 낙찰을 도와준 물건
3. 나도 셀프로 할 수 있다
누구나 가능한 ‘셀프 인테리어’
· 셀프 인테리어는 청소부터… 하지만 임차인 눈높이에 맞춰야
· 내 생애 최고의 셀프 인테리어에 도전하다
· 인테리어, 시간과 비용을 고려해야 한다
· 전문가에게 의뢰하는 것이 빠르다
쉽게 따라 할 수 있는 ‘셀프 등기’

Part 4 직장인과 자영업자를 위한 틈새 재테크 노하우
1. 세관 공매로 UHD TV를 낙찰받다
틈새 재테크, 세관 공매란?
뉴스를 통해서 본 세관 공매 이야기
세관 공매를 통한 실전 재테크
사업을 위한 세관 공매 100% 활용하기
· 사업자등록 신청하기
· 통신판매업 신청하기
· 홈택스에서 사업자등록 신청하기
2. 경매로 자동차를 구입하다
훨씬 싸게 살 수 있는 자동차 경매란?
자동차 경매에 빠지다. 그리고 낙찰
· LPG차도 경쟁률이 낮지 않다
· 계속 패찰하다. 그러나 경험을 쌓다
· 경험을 쌓다. 그리고 낙찰받다
세관 공매에도 자동차 공매가 있다
3. 스마트한 재테크가 멋진 인생을 만든다
생활 습관에서 시작하는 재테크
투자를 위한 종잣돈 만들기
단리와 복리의 차이 꼼꼼하게 체크하자!
돈을 만드는 복리의 마법 ‘72 법칙’
유용한 은행거래 100% 활용법
똑똑한 핀테크 어플 100% 활용하기
4. 100세 시대 인생 설계
내 인생의 첫 재무 설계
재무 설계란? 재무 설계는 평생의 습관이다
나만의 재무 상태표 만들기
나만의 현금 흐름표 만들기
알아두면 편리한 금융 사이트

에필로그
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