장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

장바구니로 계속쇼핑하기
이것이진짜토지투자다
미리보기

이것이진짜토지투자다

  • 박규남
  • |
  • 매경출판
  • |
  • 2014-02-28 출간
  • |
  • 340페이지
  • |
  • ISBN 9791155420645
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(4)
판매가

17,000원

즉시할인가

15,300 원

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

추가상품
상품선택
독서대 7,900원 독서대 선택안함 0원
수량
+ -
총주문금액
15,300원

이 상품은 품절된 상품입니다

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

제1장 : 맨손의 첫 번째 연습(부자를 꿈꾸는 소년, 부자가 되는 길을 찾아 떠나다)
01 돈을 유난히 밝히는 아이…17
02 돈 귀신의 첫 번째 사업…22
03 내 인생은 내가 책임져야 한다…26
04 노력하면 다 된다…30
05 꿈꾸는 맨손…36
06 현실의 벽을 처절히 깨우치다…38
07 진로를 고민하다…44
08 최초의 스승이자 영원한 스승, 아버지…47

제2장 : 맨손의 두 번째 연습(투자 전문가가 되기 전, 겪었던 수많은 시행착오들)
01 인생을 바꾼 군대에서의 시간…55
02 법의 혹독한 심판을 받다…58
03 건설회사에서 일하다…61
04 다시 또 다른 사업을 시작하다…65
05 사업실패로 빚더미에 오르다…70
06 무일푼으로 원룸 세 동을 짓다(두 번째 대박을 터트리다!) …74

제3장 : 땅 투자의 성공방정식을 설계하라
01 성공하는 사람은 따로 있다…83
1) 부자가 되기 위한 1단계 : 간절히 바라고 또 바래라! 꿈은 이뤄진다…84
2) 부자가 되기 위한 2단계 : 부자가 되기 위한 철저한 계획을 세워라…86
3) 부자가 되기 위한 3단계 : 목표금액을 확실히 설정하라…87
4) 부자가 되기 위한 4단계 : 계획을 세웠다면 지금 당장 실행에 옮겨라…89
02 성공을 부르는 이미지 메이킹…91
03 나는 투자자인가, 투기꾼인가…95

제4장 : 땅 투자 어떻게 시작해야 하나?
01 땅 투자에서 성공이란 무엇인가…103
02 재테크 중 부동산, 그것도 왜 토지인가? …106
03 투자자금 분석, 목표기간 및 목표수익 정하기…108
04 토지 투자는 타이밍이다…112
05 토지투자에 꼭 필요한 공법지식을 습득하라…116
1) 기본적인 서류는 내가 검토할 수 있어야 한다…116
2) 우선 토지와 관련된 법령체계를 이해하라…120
06 각종 공적장부와 친해져야 한다…123
1) 토지이용계획 확인서…123
2) 지적도(임야도) …125
3) 토지대장, 임야대장…125
4) 등기부등본…125

제5장 : 땅값의 형성원리를 파악하라
01 부동산 가격이 상승하는 이유를 파악하라…129
02 땅값의 변동 원인 및 가격흐름을 분석하라…130
1) 1단계 : 외지 출신 중개업소가 들어서기 시작한다…131
2) 2단계 : 소문이 나며 지역민의 중개업소가 오픈한다…132
3) 3단계 : 언론에서 개발계획이 노출되어 가격이 본격적으로 움직인다…133
4) 4단계 : 개발계획이 확정 발표되어 전국에서 공인중개사가 몰려든다…133
5) 5단계 : 개발 사업이 착공되고 건물이 올라서기 시작한다…134
6) 6단계 : 인구유입으로 단기임대주택의 수요가 증가한다…135
7) 7단계 : 보유와 매도를 신중하게 저울질해야 한다…136
8) 8단계 : 상업지가 오른 후 건물과 땅값이 떨어지기 시작한다…137
03 용도지역별 가격의 흐름을 이해하라…138
04 토지 시세를 스스로 파악하는 방법…142
1) 집에서 확인하는 법…143
2) 현장에서 확인하는 법…144
3) 전화문의로 시세 파악하는 법…145

제6장 : 땅 값이 오를 지역을 발굴하여 선점하라
01 개발지 인근지역의 로테이션을 관찰하라…151
02 공업단지나 산업단지 인근 투자방식을 익혀라…153
03 국책사업의 트렌드를 읽어라…158
04 역세권에 속지말자! …160
05 엑스포, 올림픽, 월드컵, 잼버리, 경륜장, 경마공원, 대규모리조트, 테마파크,
06 도로개발 등 각종 민간개발사업 분석…161
07 도로로 인해 희비가 교차한다…163
08 비교 분석은 그래프로 하라…164
09 저평가된 개발지역을 찾는 법이 있다…167

제7장 : 돈 되는 땅 VS 피해야 하는 땅
01 투자자에게 가장 중요한 것은 수익률이다…173
02 개발지역 인근이 노다지다! …176
03 개발지 인근을 선택했으면 다음은 도로다…177
04 전문가로서의 현장감을 키워라…179
05 보기 좋은 떡이 맛있다? …180
06 이런 땅을 보면 고개를 돌려라…183
1) 토지등기부로 판단하는 방법…183
2) 땅 생김새로 판단하는 방법…185
3) 기분으로 판단하는 방법…188

제8장 : 지주(설득)작업 없이는 대박 없다
01 밀고 당기는 심리싸움의 하이라이트…191
02 1단계 : 어떤 물건을 선정할 것인가…194
03 2단계 : 선정된 물건의 지주를 찾아라…195
04 3단계 : 지주를 찾는 여러 가지 방법이 있다…198
05 간접적으로 하는 방법도 있다…202

제9장 : 땅 매매실무의 노하우 A to Z
01 토지 매입의 실전 노하우를 공개한다…209
1) 계약을 할 때도 섬세한 고려가 수반되어야 한다…209
2) 세금을 탈루하려는 편법은 왜 위험한가? …213
02 땅을 파는 것도 능동적이어야 한다…216
1) 마냥 기다리지만 말고 매수자를 찾아 나서라…216
2) 사람도 땅도 성형을 해야 미인이 된다? …219
3) 매수자를 스스로 발굴하는 시대가 되었다…221

제10장 : 기간, 금액, 나이에 따른 다양한 전략들
01

도서소개

단순히 돈을 많이 벌었다고 해서 그것을 성공이라 칭하지 않는다. ‘부자’와 ‘성공한 사람’이 의미하는 바는 엄연히 다르다. 성공에는 한 사람의 생에 집약된 노력과 꿈, 베푼 덕과 인간관계 등 모든 것이 명예의 훈장처럼 집약되어 있어야 한다. 이 책은 단순히 부동산업으로 돈을 버는 방법뿐 아니라, 진정한 ‘성공’에 대해 이야기하고자 한다.
누구나 시작은 맨손이다!
“24살에 종잣돈 3천만 원으로 수십 억의 자산을 만든
토지투자 실전 노하우 대 공개!”

이 책은 독자들을 부동산 프로로 만들어, 부동산업이 일상생활 속에 자연스럽게 접목되게 만들어 주는 책이다. 자신도 모르는 사이 ‘부동산 전문 사업자’가 될 수 있는 것이다!

이 책의 저자는 이 책을 통해, 세상의 모든 성공한 이들은 누구나 맨손에서 시작했다는 이야기를 전하고자 한다. 그들은 맨손을 두려워하지 않았다. 성공이란 맨손에서 일궈내는 것임을 잘 알고 있었기 때문이다.

단순히 돈을 많이 벌었다고 해서 그것을 성공이라 칭하지 않는다. ‘부자’와 ‘성공한 사람’이 의미하는 바는 엄연히 다르다. 성공에는 한 사람의 생에 집약된 노력과 꿈, 베푼 덕과 인간관계 등 모든 것이 명예의 훈장처럼 집약되어 있어야 한다. 이 책은 단순히 부동산업으로 돈을 버는 방법뿐 아니라, 진정한 ‘성공’에 대해 이야기하고자 한다.
추천포스트

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.