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직장인 겁 없이 상가주택 짓다
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직장인 겁 없이 상가주택 짓다

  • 진하빠
  • |
  • 주택문화사
  • |
  • 2019-02-23 출간
  • |
  • 272페이지
  • |
  • 140 X 200 mm
  • |
  • ISBN 9788966030460
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평




“지금까지 이런 집짓기 책은 없었다!”
정보에 대한 문턱이 높아 늘 좌절했던 건축주들을 위해
아무도 속 시원하게 말해주지 않는 현실적인 질문과 비용을 공개한다.

전문가도 자신의 집은 실패하기도 할 만큼 어렵다는 집짓기. 복잡한 과정과 다양한 선택지, 인생 통틀어 최대 비용이 든다는 부담에 도전을 쉽사리 나서기 어렵다. 여기, 너무 초보 티가 날까 봐 질문조차 할 수 없었던 기초적인 내용부터 건축 과정에서 필수적으로 알아야 하는 고급 정보까지 모은 건축주 중심의 집짓기 책을 소개한다. 수익형 부동산인 상가주택 건물주가 되기 위해 땅, 설계, 시공, 인테리어, 임대, 관리까지. 건축 비전공자인 저자가 자신의 집짓기 과정을 통해 총 57가지의 생활밀착형 궁금증을 정리했다. 집짓기에 정답은 없겠지만, 건축주가 본인의 해답을 구하기 위해 돌파하는 과정을 참고해 보자. 이제 조금은 용기가 생길 것이다.


목차


제1장 땅, 꿈꾸다
1. 땅을 살까, 말까?
2. 땅을 어떻게 살까?
3. 어떤 땅을 살까?
4. 건축을 해야 하나?

제2장 준비, 공부하다
5. 건축에 대해 어떻게 공부할까?
6. 나의 성향에 맞는 공사 방법은?
7. 어떻게 건축을 시작할까?
8. 총예산이 얼마나 될까?
9. 예산을 얼마나, 어떻게 마련할까?

제3장 설계, 시작하다
10. 건축가의 의견을 어떻게 들어볼 것인가?
11. 어떤 건축가를 선택할 것인가?
12. 가구 수를 어떻게 구성할 것인가?
13. 몇 층으로 지을 것인가?
14. 엘리베이터는 꼭 필요한가?
15. 어떤 순서로 설계할 것인가?
16. 건축물의 외형은 어떻게 할 것인가?
17. 설계와 시공은 분리할 것인가?
18. 설계, 시공 계약 시 무엇을 주의해야 하나?

제4장 시공, 짓다
19. 언제 건축을 시작할 것인가?
20. 시공비는 어떻게 책정할 것인가?
21. 적산이란?
22. 시공사는 어떻게 선정할 것인가?
23. 외장재는 무엇으로 할 것인가?
24. 단열재는 무엇으로 할 것인가?
25. 창호는 어떤 브랜드로 할 것인가?
26. 지붕재는 무엇으로 할 것인가?
27. 후레싱을 꼭 해야 되나?
28. 어떤 엘리베이터를 선택할 것인가?

제5장 집, 꾸미다
29. 싱크대와 붙박이장은 어떤 등급으로 할까?
30. 타일은 어떤 것을 쓸 것인가?
31. 바닥재는 무엇을 쓸 것인가?
32. 조명은 어떤 것을, 어디서 사야 할까?
33. 벽지를 붙일까, 페인트로 칠할까?
34. 출입문은 자동문으로 할까, 여닫이문으로 할까?
35. 중문은 설치해야 할까?
36. 수전·욕실 제품은 어떤 걸로 고를까?
37. 블라인드는 설치해야 할까?
38. 가전제품은 어느 정도 수준으로 구비해야 할까?
39. 에어컨은 모든 세대에 설치해야 할까?
40. 붙박이장 외 가구는 어느 정도 제공해야 할까?
41. 고민되는 아트월, 어떻게 만들까?
42. CCTV는 어떤 것을 설치할까?
43. 계단실은 어떻게 꾸밀까?
44. 건물명과 간판 제작은 어떻게 할까?
45. 외부 주차장 바닥은 뭘로 깔까?
46. 외부 천장은 어떻게 할까?
47. 상가 창호 프레임은 무엇으로 할까?
48. 베란다 바닥은 뭘로 깔까?
49. 조경은 어떻게 할까?

제6장 임대, 벌다
50. 대출은 어떻게 진행할 것인가?
51. 임대는 어떻게 놓을 것인가?
52. 통신과 케이블은 어떻게 신청할까?
53. 주택 관리·월세 관리는 어떻게 할 것인가?
54. 임대 계약 시 꼭 체크할 사항은?
55. 세금은 얼마나 어떻게 내야 하나?
56. 임대를 놓은 후 만실까지 얼마나 걸릴까?
57. 초보 임대인이 꼭 명심해야 할 것은?

부록
사진으로 보는 공사 진행 과정
그레이구스 완공 사진

도서소개


 

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