장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

장바구니로 계속쇼핑하기
부동산 투자, 아파트형 공장이 틈새다
미리보기

부동산 투자, 아파트형 공장이 틈새다 - 지식산업센터 투자 실천 편

  • 도정국
  • |
  • 매일경제신문사
  • |
  • 2019-01-31 출간
  • |
  • 280페이지
  • |
  • 152 X 225 mm
  • |
  • ISBN 9791155429341
판매가

18,000원

즉시할인가

16,200 원

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

추가상품
상품선택
독서대 7,900원 독서대 선택안함 0원
수량
+ -
총주문금액
16,200원
장바구니 구매하기

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평




월세 받고 시세차익 누리는
아파트형 공장 투자 비법

아파트형 공장이란, 하나의 건축물 내에 여러 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층의 집합건물을 말한다. 즉, 아파트형 공장은 아파트의 장점만을 가져와 공장에 접목시킨 형태다. 우리가 일반적으로 생각하는 공장의 형태가 아닌 빌딩형으로 되어 있는 21세기형 공장이라고 보면 된다. 아파트형 공장은 굴뚝 없는 공장으로 쾌적한 업무공간이 제공되며, 도심에 위치해 있는 만큼 기업체는 물론 근로자들의 많은 호평을 받고 있다. 땅은 자칫 투자했다가 큰돈이 몇 년 혹은 수십 년간 묶일 수도 있고, 빌라나 원룸, 혹은 상가는 잘 팔리지 않거나 공실이 생길 수 있다. 그에 비해 아파트형 공장은 공실이 생길 위험이 거의 없다. 세입자가 갑자기 나간다고 해도 주변의 공인중개사에 의뢰하면 새로운 세입자를 쉽게 구할 수가 있다. 또 아파트형 공장은 관리사무소가 있어서 자잘한 수리는 관리사무소에 맡길 수 있다. 또한, 주택 시장에 대한 규제는 강화됐지만, 아파트형 공장에 대한 규제는 아직 거의 없다고 봐도 무방하다. 아파트형 공장은 주택 수에 포함되지 않으며, 대출 규제 영향도 전혀 받지 않는다. 또한, 소액 투자가 가능하다는 장점이 있다. 이제는 아파트형 공장으로 부동산 투자의 유연성을 확보해야 한다. 그런데 아파트형 공장은 아직 널리 알려진 투자처가 아닌 탓에 모르는 사람들도 많다. 아는 사람이 먼저 차지할 수 있는 틈새시장이다.
이 책은 아파트형 공장에 대해 기초부터 철저하게 분석하고 설명한다. 아파트형 공장의 매력부터 데이터분석 투자법, 어느 곳에 투자해야 할지 등의 기본적인 사항뿐만 아니라 전반적인 부동산 투자에서 주의해야 할 점까지 담은 ‘아파트형 공장의 모든 것’이다. 부동산 투자를 처음 접하는 초보자부터 기존 부동산 투자 방법이 아닌, 아파트형 공장에 대해 알고 싶어 하는 투자 고수들에게도 유용한 정보를 줄 것이다.


목차


프롤로그

PART 1 인생의 전환점이 된 유년 시절
ㆍ가난했던 어린 시절
ㆍ외줄을 타고 페인트를 칠하다
ㆍ때밀이를 하다
ㆍ인생의 전환점이 된 손님을 만나다

PART 2 부동산 투자는 선택이 아닌 필수
ㆍ우연한 나의 첫 투자
ㆍ대출 받기 위해 회사를 다닌다고?
ㆍ월급은 올랐는데 왜 삶은 더 팍팍할까?
ㆍ주 52시간? 낭만은 없다
ㆍ통화량 증가로 화폐가치가 하락한다
ㆍ주식 투자는 너무 험난하다

PART 3 콕 짚어 알려주는 부동산 시장
ㆍ부동산 정책을 알면 투자가 보인다
ㆍ우리나라 부동산 대책 유형
ㆍ아파트 투자, 과연 생각만큼 호락호락할까?
ㆍ꼬마빌딩, 과연 꽃길만 걸을 수 있을까?
ㆍ초보는 즉흥적이고 고수는 고민한다

PART 4 돈 되는 아파트형 공장의 매력
ㆍ위기는 곧 기회다
ㆍ아파트형 공장, 너는 누구냐?
ㆍ정부 규제로 아파트 시장은 얼어붙었다
ㆍ대출 규제 없는 아파트형 공장
ㆍ세금 감면이 된다
ㆍ수익이 안정적이다
ㆍ생활편의시설이 좋다
ㆍ관리비가 저렴하다
ㆍ장기수선충당금이 있다

PART 5 아파트형 공장 데이터 분석 투자법
ㆍ데이터 분석, 체계적인 투자의 시작이다
ㆍ아파트형 공장, 데이터 분석 투자
ㆍ모르겠다면 스타벅스 상권을 따라가라
ㆍ스타벅스와 아파트형 공장
ㆍ전략이 있어야 한다
ㆍ집중을 통한 분산정책

PART 6 도마천이 알려주는 아파트형 공장 20문 20답
1. 왜 아파트형 공장 투자인가?
2. 어떤 아파트형 공장에 투자를 해야 하나?
3. 섹션 오피스 대표주자, 아파트형 공장
4. 아파트형 공장의 다양한 장점들
5. 아파트형 공장 호실 고르는 법
6. 기존 대출이 많은데 또 대출을 받을 수 있나?
7. 아파트형 공장에 일반 사무실을 차릴 수 있나?
8. 아파트형 공장에 입주 가능한 업종 소개
9. 2마리 토끼 잡는 아파트형 공장
10. 아파트형 공장 투자 리스크는 없나?
11. 지금 아파트형 공장을 매수하면
막차를 타는 것이 아닌가?
12. 나는 지금 투자할 돈이 없다?
13. 아파트형 공장 말고 다른 투자를 하고 싶은데?
14. 아파트형 공장보다 오피스텔 투자가 낫지 않을까?
15. 지역을 분산하는 게 좋을까?
16. 오래된 아파트형 공장, 인기 없지 않을까?
17. 싸지만 수리비 드는 곳 vs 수리할 곳이 없는 곳
18. 약간의 거리 차이로 가격 차이가 날 때 어디를 선택할까?
19. 아파트형 공장 관리하기 귀찮지 않나?
20. 아파트형 공장 제값 받고 빨리 파는 방법은?

PART 7 읽으면 돈 버는 부동산 15문 15답
1. 투자는 타이밍이다
2. 과감한 이별도 필요하다
3. 더 오르지 않을까하는 고민은 그만
4. 싸게 샀다는 기준이 뭐야?
5. 차익형 부동산 vs 수익형 부동산, 그게 뭐야?
6. 수익률이 높으면 최고 아닌가?
7. 유동인구가 많으면 무조건 투자해도 될까?
8. 공실이 발생하면 어쩌지?
9. 순환주기에 따라 공급 물량이 다르다
10. 부동산, 일본처럼 폭락하지 않을까?
11. 대출은 부담스러운 빚 아닌가?
12. 나는 저축이 좋다?
13. 투자가 두렵다?
14. 주변에서 반대를 한다?
15. 노후 준비는 연금으로 하면 되지 않나?

PART 8 이렇게 하면 돈이 따라온다
ㆍ부자는 돈이 일하게 한다
ㆍ소문난 잔치 먹을 것 없다
ㆍ시장 분위기 파악하는 법
ㆍ신문구독은 필수다
ㆍ인생은 카피다
ㆍ고정관념을 버릴 수 있는 능력도 필요하다

PART 9 부동산 시장에서 살아남는 법
ㆍ예측할 수 없는 미래에 불안한 사람들
ㆍ소확행의 이면, 불안한 미래
ㆍ초심자의 행운을 조심하라
ㆍ두려움과 욕심에 가격이 결정된다
ㆍ무리를 따라가지 마라

PART 10 돈 되는 투자 마인드
ㆍ첫사랑과 부동산
ㆍ새로움을 즐겨라
ㆍ즉결즉행, 즉시 결정하고 즉시 행동하라
ㆍ실행하면 사라지는 스트레스의 비밀
ㆍ좋은 아이디어는 실행해봐야 안다
ㆍ발로 움직여라
ㆍ한계를 정하지 말라
ㆍ표현을 똑바로 하는 습관이 중요하다
ㆍ외벌이 인생에서 벗어나자

PART 11 당신의 투자 성공을 기원하며
ㆍ마음이 부자여야 한다
ㆍ변화 + 열정 + 집중 = 성공
ㆍ매일 86,400원을 어디에 쓰는가?
ㆍ나는 패키지로 세계 일주를 한다

에필로그

도서소개

 

추천포스트

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.