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지금도 사야 할 아파트는 있다
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지금도 사야 할 아파트는 있다 - 빠숑의 부동산 프리미엄 투자법

  • 김학렬(빠숑)
  • |
  • 알에이치코리아(RHK)
  • |
  • 2019-01-30 출간
  • |
  • 300페이지
  • |
  • 152X225X20mm
  • |
  • ISBN 9788925565620
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

GTX호재, 청약 물량 확대, 3기 신도시 발표
위기에도 수요와 기회는 열려있다!

최근 정부는 GTX(수도권광역철도)a노선의 착공을 연내 추진하겠다는 발표와 함께 부동산 시장에 청신호를 켰다. a b, c 이 각 노선들은 수도권 도심을 통과할 계획을 갖고 있어 이미 경기권 도시들의 상승 기대감이 높아지는 시점이다. 특히 이 책에서는 그러한 이슈를 정확하게 짚어 과천, 성남, 하남, 수원, 화성 등 주목 받고 있는 서울 인접 도시들의 자체 경쟁력과 주목해야 할 아파트를 짚어주고 있어 올 해 주택 매수를 앞두고 있다면 정확한 의사 결정을 하는 데에 참고가 될 것이다.
과거 부동산 시장의 흐름처럼 서울 시세 상승에 기댄 풍선효과를 기대할 수 없지만 입지의 강점은 변하지 않는 법이다. 그동안 저자가 수많은 강의와 일곱 권의 책을 통해서 역설해온 ‘입지 위에 놓이는 호재를 주목하라’는 바를 다시금 주목해 볼 필요가 있다.

“부동산의 가치가 어디에서 오는지 잘 이해한다면, 그리고 이해한 바를 실제 부동산의
가치를 판단하는데 잘 활용할 수 있다면, 더 나아가 자신의 판단을 믿고 실행에 옮길 수
있다면 잘못된 정보에 속아 넘어가거나 주변의 분위기에 쉽게 흔들리지 않고 나의 주관과
확신을 가지고 투자를 할 수 있습니다.”

호재신호는 입지 분석을 통해 파악할 수 있지만, 정부의 정책 발표나 건설사의 개발 결정이 있을 때까지는 정확하지 않다. 투자는 항상 미래 가치 분석을 통한 가능성에 나의 자산을 투여하는 것이기 때문에 신중한 의사 결정을 필요로 한다. 이 책이 그러한 결정에 근거가 될 수 있는 데이터를 보는 방법부터 부동산 동향을 살펴보고, 실제 매물의 가치를 판단하는 나만의 기준을 세우는 한 권이 될 것이다.

목차

추천의 글
프롤로그

제1부 비서울 입지 분석 핵심 전략
1장 시세 변동률을 꾸준히 관찰하자
2장 프리미엄 시장을 이해하자
3장 수요 파악의 방법을 바꿔라!
4장 적정 가격을 판단하라!
5장 지역별 평형 전략을 세우자
6장 미래 가치를 파악하자

제2부 지역별 시세 분석 및 핵심 아파트 현황
7장 경기도: 서울 연계성과 자체 경쟁력, 2가지에 주목하라
8장 세종특별시: 성장 가능성은 인구 증가율에 달렸다
9장 제주도: 사람 사는 곳은 어디든 똑같다!
10장 부산광역시: 대한민국 최고층 주거시설이 들어선다
11장 대구광역시: 대한민국 3대 학군 지역의 특성을 분석하라
12장 인천광역시: 청사진에 주목하되 보수적으로 접근하라

에필로그
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