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경매투자자를 위한 캠코공매론
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경매투자자를 위한 캠코공매론

  • 김영호
  • |
  • 신서원
  • |
  • 2018-12-13 출간
  • |
  • 444페이지
  • |
  • 153X224X30mm
  • |
  • ISBN 9788979401417
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

이 책은 필자가 한국부동산칼리지와 매경경매과정의 공매강의 때 교재로 사용한 블루오션, 캠코공매를 잡아라를 2009년에 집필한 이후 10년 동안의 캠코 공매투자 성공경험을 담았습니다.

현재 우리나라를 둘러싼 중요한 현안문제를 대외부문과 국내부문으로 나누어 생각해봅니다. 최근 미국과 중국이 세계정치와 경제의 헤게모니를 잡기 위한 무역전쟁을 벌이고 있습니다. G2로 성장하면서 미국과 어깨를 나란히 할 만큼 위협적 존재로 커 버린 중국의 견제를 위한 트럼프의 선제공격이 시작되었습니다.

문제는 미·중 무역전쟁에서 우리가 고래싸움에 새우 등 터지는 격이 될 가능성이 크다는 것입니다. 중국이 가진 세계의 공장 지위가 흔들리면 대중국수출비중이 전체의 25%가량 차지하는 한국의 입지가 상당히 쪼그라들 것이기 때문입니다. 하지만 이러한 어려움에도 불구하고 한국경제가 항로를 이탈하여 좌초하거나 난파될 가능성은 작다고 봅니다. 세계 10위의 경제권으로 성장한 만큼 체력과 맷집이 세졌기 때문입니다. 다만 정치적 변수에 경제가 휘둘리는 상황이 더는 없어야 한다는 전제가 조건입니다.

또 하나의 문제는 금리인상입니다. 금리인상을 견디지 못한 가계부채 부실화가 수면 아래에서 진행되고 있습니다. 생존이 곧 성공인 게임이 시작되는 것입니다. 지금부터는 그야말로 빙하기 탈출을 위한 탑승권을 준비할 시점입니다. 대출을 줄이고 투자수익률이 떨어지는 실물자산을 정리하여 가능한 한 현금을 확보하는 것이 좋아 보입니다.

대 · 내외적 어려움은 투자자의 입장에서도 간단치 않은 문제임에 틀림없습니다. 실력 있는 서퍼는 자신이 감당하기 힘든 큰 파도는 피하고 뒤에 오는 작은 물결에 의지하여 앞으로 나아갑니다. 위험을 무릅쓰고 큰 위험에 맞서기보다 바로 뒤따르는 작은 파도를 타는 것이 훨씬 수월하기 때문입니다. 이것이 필자의 작은 물결론입니다.

공경매투자를 위해 단순히 물건분석에 그치지 않고 국제경제까지도 신경 써야 하는 복잡한 세상이 되었습니다. 위기는 곧 기회입니다. 새로운 투자의 큰 장이 설 것입니다. 차분히 공부하면서 실력을 키우면 기회가 찾아옵니다.

이 책은 캠코공매나 경매에 입찰하거나 낙찰을 받아 보신 중급자 및 고급자 이상의 분들의 눈높이에서 저술하고자 하였습니다. 하지만 최대한 쉬운 언어로 풀어쓰고자 노력하였으니 공매의 입문서

목차

책을 펴내며

PART 1 캠코공매학원론

Chapter 1 캠코공매 일반
1. 캠코공매란 무엇인가?
1) 공매의 정의
2) 캠코의 이해
(1) 한국자산관리공사
(2) 캠코의 주요 업무
(3) 온비드 시스템
3) 캠코공매의 매력 - 경매와의 차이점을 중심으로
(1) 경매와의 차이점
(2) 캠코공매의 장점 - 매력 덩어리 공매
2. 온비드 시스템의 이해
1) 온비드 입찰 연습
2) 낙찰 후 절차

Chapter 2 캠코공매 이론
1. 압류재산 처분절차
1) 압류의 효력
2) 압류처분의 의의
3) 압류처분의 절차
(1) 압류단계
(2) 환가단계
(3) 청산단계
4) 교부청구와 참가압류
(1) 교부청구
(2) 참가압류
5) 캠코공매물건의 종류
(1) 공매물건의 종류
(2) 압류재산
(3) 수탁재산
(4) 유입자산
(5) 국유재산
2. 캠코공매의 법정기일
1) 조세채권의 이해
(1) 조세채권의 정의
(2) 조세채권의 특징
2) 조세채권의 법정기일
(1) 법정기일의 정의
(2) 조세별 법정기일
(3) 조세 상호간의 순위
3. 캠코공매의 배분
1) 배분요구
(1) 배분요구의 의의
(2) 배분요
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