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어떻게 천만 원으로 빌라 21채를 낙찰받았을까
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어떻게 천만 원으로 빌라 21채를 낙찰받았을까 - 지금 시작해서 3개월 안에 낙찰받는 경매 비법

  • 엘디
  • |
  • 다온북스
  • |
  • 2018-08-13 출간
  • |
  • 276페이지
  • |
  • 165 X 220 mm
  • |
  • ISBN 9791185439907
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평




식당을 차렸다. 실패한 자영업자가 될 것 같은 그 순간 경매를 만났다.
주머니에 있는 종잣돈 천만 원으로 빌라 스물한 채의 주인이 됐다!

부자가 되고 싶다는 생각, 자연스러운 바람이다. 저자 또한 그랬다. 마음이 넉넉한 부자가 아닌, 주머니와 통장 계좌가 든든한 부자를 꿈꿨다. 그래서 식당을 차렸지만 매출은 바닥을 맴돌았다. 더 이상 식당에만 매달릴 수 없다고 깨달았을 때 부동산 투자가 눈에 띄었다. 대한민국에서 내 땅 조금만 갖고 있어도 부자라는 건 예나 지금이나 변함없었다.
부동산 투자를 마음먹고 주머니를 탁탁 털었을 때, 수중에 있는 돈은 고작 천만 원이었다. 많다면 많을 수도 있는 돈이었지만, 부동산 투자를 하기에는 좀처럼 답이 나오지 않는 금액이었다. 막막했지만 멈추면 낭떠러지로 떨어지는 길뿐이라고 느꼈을 때였다. ‘경매’는 천만 원으로도 충분할 것 같았다.

비싼 강의 없이 책으로 경매를 배웠고 경험으로 터득했다!
그 노하우를 이 한 권에 담았다!

부동산, 누구나 다 어려워하는 게 당연하다. 적든 많든, 아무튼 돈이 들어간다. 누군가는 몇십만 원짜리 적금을 드는 게 낫다고 생각할지도 모른다. 하지만 진짜 ‘부자’가 되고 싶다면, 은행에 맡기지 말고 내 손으로 직접 투자하는 게 좋다고 생각했다. 그리고 경매를 만났다. 대한민국 부동산은 여전히 전망 좋은 투자처였다.
수많은 책을 읽었다. 노트에 정리하는 일보다 먼저 한 건, 사이트에 접속하고 물건을 읽는 일이었다. 책은 이미 머릿속에 새겨질 정도로 수백 권을 읽었다. 가장 중요한 건 ‘실행’이었다. 중간에 포기도 했고 다시 시작하려 마음먹었을 땐 수많은 패찰을 경험했다. 기운 빠지는 일이었지만, 한 가지는 확실했다. 결코 손해 보는 장사는 아니라는 것. 다시 책을 읽고 법원으로 향했다. 그리고 드디어 낙찰받았다!

왜 그 많은 상품 중에서 다세대일까?
절대 손해 보지 않는 다세대 경매 경험을 통해 부동산 투자 ‘정답’을 찾아라!

보통 경매는 아파트로 시작한다. 시세를 손쉽게 알 수 있기 때문이다. 하지만 다세대는 투자자가 직접 시세를 만들 수 있다. 저자는 낙찰받은 다세대를 ‘미운 오리 투자법’으로 꾸준히 수익을 달성했다. 여전히 자영업자로 살아가고 있고 불안정한 수익이지만 이제는 불안하지 않다. 꾸준히 월세 받는 부동산이 있기 때문이다.


목차


프롤로그 : 위태로운 자영업자에서 빌라 21채의 주인이 됐다
PART 1.
1개월 차: 경매로 다세대 한 채 갖기 프로젝트
1. 경매, 알고 보면 어렵지 않다
2. 왜 다세대인가
3. 누구나 쉽게 찾을 수 있는 경매 정보
4. 왜 경매를 선택했을까
5 권리분석부터가 진짜 경매 공부다!
√사례로 보는 경매_전세보다 낮게! 천만 원의 현금까지!
6. 다세대 경매는 필수 재테크다
TIP. 10분 안에 끝내는 경매
√사례로 보는 경매_5개월 만에 4천만 원 이상을 벌다

PART 2.
2개월 차: 이것만 알아도 다세대 경매는 가능하다
★ 투자의 첫걸음은 실행이다
1. 어디에 있는 다세대에 입찰할까
2. 입찰이다!
√사례로 보는 경매_상승 흐름에는 무조건 수익이 따라온다
3. 현장조사 노하우
TIP. 현장조사 샘플
TIP. 내용증명 100% 활용하기
√사례로 보는 경매_좋게좋게, 그러나 명확하게 명도 받기!
4. 낙찰 이후부터 시작이다
TIP. 양도소득세
5. 여전히 다세대는 매력적인 투자 상품이다

PART 3.
3개월 차: 다세대 실전 투자 기술
★ 경매 한 사이클 마무리
1. 세입자에게 수리한 집을 보여줘라
TIP. 계약서 작성 방법
2. 꾸민 만큼 수익은 높다
3. 미운 오리 투자법
TIP. 미운 오리 투자가 수익을 결정한다
4. 다세대는 아파트의 대체재다
5. 데이터로 보는 다세대
부록 ★ 실제 물건으로 경매의 감을 잡아라
에필로그 : 오늘도 낙찰받으러 법원에 갑니다

도서소개


 

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