장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기

1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기

  • 김미라.임순완 지음
  • |
  • 삼일인포마인
  • |
  • 2018-05-17 출간
  • |
  • 308페이지
  • |
  • 152*223
  • |
  • ISBN 9788959426744
판매가

17,000원

즉시할인가

15,300

배송비

2,300원

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

수량
+ -
총주문금액
15,300

이 상품은 품절된 상품입니다

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

목차

PART 1 부동산 중과 NO! 양도소득세 줄일 수 있는 방법은?

합법적인 절세 전략 13가지 알아두기

 

PART 2 1세대 2주택자·3주택자·다주택자 부동산 세금에서 살아남기!

나는 중과대상인가?

1. 1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남다!

2. 1세대 3주택자 양도폭탄에서 생존하다!

3. 1세대 2주택자 중과세금이 도대체 무엇이길래...

4. 1세대 3주택자 중과세 그것이 알고 싶다!

5. 1세대 2·3주택자 부동산 세금 왜 이리 복잡해?

6. 조정대상지역의 세금 분석

7. 투기과열지구의 세금 분석

8. 투기지역 세금 분석

내 집은 몇 채인가?

9. 1세대 3주택자 주택 수 판정 방법

10. 1세대 2주택자 주택 수 판정 방법

11. 1주택조합원 입주권자 주택 수 판정 방법

꼭 임대사업자가 되어야 하나?

12. 1세대 다주택자 주택임대사업자로 부활하다!

13. 알기 쉬운 민간임대사업자 등록·변경·말소

14. 주택임대등록하고 감면받는 세금 종류

15. 주택임대사업자 막강 세제 혜택

16. 부동산 매매업자의 세액 계산 특례

17. 주택임대사업자의 법인 등록

18. 임대주택등록자 의무불이행하면 과태료는?

PART 3 전 국민의 부동산 세금 상식! 1세대 1주택 주택 비과세

1. 1세대 1주택의 의미

2. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건

3. 1세대 1주택자 조합원 입주권 비과세

4. 1세대 2주택자 비과세 특례

5. 다가구주택 & 다세대주택 & 오피스텔

 

PART 4 양도소득세 계산구조! 그것이 알고 싶다.

1. 양도 개념과 양도소득

2. 양도소득 과세대상자산 & 양도 차·손익의 통산

3. 장기보유특별공제

4. 취득시기와 양도시기 그리고 보유시기의 중요성

5. 미등기 양도자산의 위험성

6. 양도소득세 세액계산 흐름도

7. 양도소득세 계산구조

8. 양도소득세율 알아두기

9. 양도소득세 가산세 주의!

10. 거짓 계약서 작성시 양도소득세 비과세·감면배제

11. 양도소득세 신고납부 및 제출서류

12. 납세자 구제 절차

 

PART 5 집주인과 세입자가 상생하는 임대주택 등록 활성화 방안

1. 추진 배경

2. 기본 방향

3. 세부 추진사항

4. 기대 효과

5. 향후 추진계획

6. 과제별 조치사항

저자소개

  

김미라 세무사

 

38회 세무사시험에 합격 한 후 BCS Asset Consulting 대표세무사로 있다.

현재 서울지방국세청 국세심사위원을 역임하고 있으며, 경희대학교 경영대학원 의료경영MBA교수를 맡고 있다. 강남구 상공회의소 이사, 강남구 지방세감면위원, 한국세무사회 상담위원, 감리위원, 홍보위원과 한국여성세무사회 국제상임이사, 중소기업청 경영자문위원, 중소기업이업종 서울연합회 위원, 민주평화통일자문위원 등을 역임하였다. 현재 서울시 마을세무사, 중소기업중앙회 여성특별위원, 한국세무사회 고시회 이사, 세종문화회관 후원회, 삼일인포마인 칼럼위원 그리고 한국중견기업연합회 회원사 등으로 활동 중 이다.

서울지방국세청·납세자지원단을 통하여 다양한 양도,상속,증여의 세무상담과 재산세제 컨설팅을 제공하는 재산세제 전문세무사이다.

성공한 병원에는 그들만의 세무비법이 있다, 여성세무사들과 함께 하는 세금가이드, 상속·증여·양도세 이야기를 출간하고 사장의 현금관리법을 감수하였다.

 

임순완 세무사

 

38회 세무사시험에 합격한 후 BCS Asset Consulting 대표세무사로 있다.

한국세무사회 상담위원, 감리위원, 상임위원 및 성북세무서 성실납세자문위원과 납세자 지원단, 중소기업청 경영자문위원을 역임하였다. 현재 중소기업융합서울연합회 회원사, 성북구 세무상담위원, 성북구 상공회의소 감사, 중소기업이업종 서울연합회 융복합특별위원, 상공회의소 세법 실무 강의 등으로 활발히 활동 중이다.

건국대학교 토지개발 및 재개발· 재건축 강의, BMW, 스피드뱅크, Dream City 조세상담과 상공회의소 세법실무 강의 등 다양한 매체를 통해 양도. 상속. 증여의 절세전략을 제시하고 있다. 더불어 다양한 양도, 상속, 증여의 세무상담을 통해 절세대안을 컨설팅 하는 재산세제 전문세무사이다.

성공한 병원에는 그들만의 세무비법이 있다,사장의 현금관리법을 감수하고 Women Times 세무칼럼을 연재하였다

도서소개

세무사님, 번호표가 없어서 순번 놓칠까봐 화장실도 못가고 이러고 있네요.”

“1시간 전에 왔지만, 상담 인원이 너무 많아 지금까지 대기 중입니다.”

부동산 세금 때문에 잠이 안와요.”

82 대책 발표 후 북새통을 이루는 서울 강남 어느 세무서의 납세자상담실 풍경입니다.

2채 이상 집을 가진 280만 다주택자의 밤잠을 설치게 하는 82 대책... 특히 ‘2주택만 보유해도 중과세한다거나, ‘장기보유특별공제가 배제된다는 등 정부의 다주택자 중과세 방침 때문에 고민이 많다는 하소연으로 상담이 시작됩니다.

세부담에 대한 압박으로 하루하루가 편하지 않다는 말씀도 털어놓습니다.

양도상속증여를 전문으로 상담하는 세무사로서, 시민을 위해 작게나마 도움이 되기를 간절히 바라는 마음으로 상담실 문을 열게 됩니다.

이 책은 이렇게 세무상담실에서 일어나는 각종 양도상속증여 상담을 통해 한 푼이라도 절세할 수 있는 방법을 담아 출간하게 되었습니다.

또한 납세자의 권익을 보호하기 위해 서울지방국세청 국세심사를 진행하면서 생각하게 되는 절세방안도 담았습니다.

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.