프롤로그
Part 1. 상가 경매 유치권 돌파하기
2억 원 유치권을 각개격파하라
· SubNote) 유치권 해결 시나리오
룸살롱 20억 원 유치권을 깨라
· SubNote) 대지권미등기 해결방법
· SubNote) 증인소환이란?
고시원 유치권은 어떻게 깰까?
· SubNote) 배당배제와 배당이의 소송
유치권자 도대체 어디 있니?
· SubNote) 유치권 관련 민법 조문
진성 유치권자를 만났을 때
매각허부결정 제대로 알기
· SubNote) 법원 경매 절차를 공부하자
매각허가결정에도 절대 안심하지 않기
· SubNote) 경매 취하, 경매 취소, 기각이란?
공매 상가 매각불허가 신청하기
고시원 유치권은 어떻게 깰까?
· SubNote) 매각결정취소 관련 국세징수법 조문
· SubNote) 공매와 경매는 어떻게 다를까?
Part 2. 소송, 큰 틀에서 살펴보기
소송이란?
내용증명이란?
인도명령이란?
명도소송이란?
점유이전금지가처분이란?
강제집행이란?
전자소송으로 쉽게 하기
Part 3. 상가 경매 명도의 ABC
상가 경매 큰 그림 그리기
· SubNote) 폐문부재 상가 명도 요령
선배님 명도하기
· SubNote) 상가 경매 물건 선정 노하우
3개 회사 동시에 명도하기
· SubNote) 가압류 딱지가 붙어있을 때
· SubNote) 강제집행비용 산출법
선순위 전세권 대기업을 명도하라
· SubNote) 상권분석은 배후지 분석에서 시작된다
· SubNote) 선순위 전세권과 배당요구 종기일
명도에 연연할 필요는 없다
· SubNote) 임대수익을 높이려면 상가를 분할하라
· SubNote) 명도협상 잘하는 비법
체납관리비의 역습
· SubNote) 건물관리소와 협상하는 방법
체납관리비 대처 방법 숙독하기
Part 4. 상가 경매로 비즈니스하라
미운 오리 새끼, 백조로 만들기
· SubNote) 소호 사무실, 공유 오피스란?
망한 룸살롱, 사무실로 개발하기
· SubNote) 위락시설 낙찰 시 유의점
영종도 부동산 엿보기
· SubNote) 고시원 낙찰 시 유의점
빨래방 카페는 어떨까?
· SubNote) 레버리지(Leverage) 투자란?
수익은 남들이 가지 않는 길에 있다
· SubNote) 숙박시설 경매 낙찰 시 유의점
지하상가는 어떻게 개발할까?
테마상가를 낙찰받아도 될까?
Part 5. 좋은 상가는 NPL로 매입하라
NPL 투자란?
· SubNote) 론세일 방식과 채무인수 방식이란?
NPL 물건은 어떻게 협상할까?
· SubNote) NPL 매각기일 연장 시 유의점
실전 사례 연구 1: 채권최고액을 채워라
· SubNote) 개인회생과 파산이란?
실전 사례 연구 2: 입찰자 40명을 물리쳐라
· SubNote) NPL 경매 시 배당 연습
실전 사례 연구 3: 지방 모텔은 NPL로 싸게 매입하라
· SubNote) NPL 관련 용어
Part 6. 상가임대차보호법과 상가 운용의 묘(妙)
상가임대차보호법이란?
환산보증금이란?
우선변제권이란?
대항력이란?
상가 임대사업자등록 하는 법