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부자가 되고 싶다면 집 대신 땅을 사라
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부자가 되고 싶다면 집 대신 땅을 사라

  • 김길우
  • |
  • 나비의활주로
  • |
  • 2018-03-25 출간
  • |
  • 208페이지
  • |
  • 150 X 215 mm
  • |
  • ISBN 9791188230273
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출판사서평




집값이 10배 오를 때 땅값은 1,000배 오른다!
저평가된 땅에 투자해 100배, 1,000배 불려라!

시대가 변하면서 많은 투자 상품이 생겨나고 또 사라지고 있지만, 결국 그 어떤 상품으로도 대체할 수 없는 가치를 가진 것이 바로 ‘땅’이다. 집값이 10배 오를 때 땅값이 1,000배 오른다는 것은 과장이 아닌 엄연한 사실이다. 수년 동안 부동산 가격을 변동시키는 원인과 부동산 시장의 변화 추이에 대해 연구해온 저자는 자산 관리와 부동산 투자에 대한 자신만의 원칙과 철학을 가지고 실행에 옮긴다면 소액 투자로도 반드시 성공을 거둘 것이라고 확신한다. 단, 단기적인 수익을 기대하지 말고 장기적인 관점에서 가치 있는 부동산을 찾는 것이 땅 투자의 기본원칙이라고 강조한다. 그러면서 부동산은 지역이나 시대의 흐름에 따라 성장하는 곳과 쇠퇴하는 곳이 변하기 마련이므로 그에 따른 예리한 분석 방법을 알려준다.
현재의 부동산 시장은 어떻게 볼 것인가? 개인 자산의 80퍼센트 이상을 차지하고 있는 부동산이라는 자산을 어떻게 이용할 것인가? 향후에도 부동산이라는 자산은 투자 가치가 있을까? 만일 있다면 어떤 지역에 투자할 것이며 토지, 주택, 상가, 오피스 중 어느 분야에 투자할 것인가? 이러한 문제에 대한 자신만의 해답을 찾을 때가 되었다. 개인 자산 중 대부분을 차지하고 있는 부동산이라는 자산을 어떻게 바라볼 것인지는 대단히 중요한 문제인 만큼 더 이상 종자돈이 없다며 나 몰라라 해서는 안 된다. 소액으로도 저평가된 땅에 투자해 100배, 1,000배 불릴 수 있는 답을 이 책에서 찾을 수 있을 것이다.


목차


프롤로그 _ 누구나 땅 부자가 될 수 있다!

1부 대한민국 부동산 투자의 정석
- 땅값은 계속 오른다!
무턱대고 부동산에 투자하면 안 된다
부동산 투자, 어떻게 시작할까?
현재 가격이 아닌 미래 가치를 계산하라
부동산 투자 요령은 따로 있다
부동산 시장의 신호를 해석하는 방법
왜 주택은 10배 오르는데, 땅은 1,000배 오를까?
부동산 투자는 생존의 문제다
Side Story 한국 부동산 시장의 시작 / 부동산 투자의 3대 요소 / 재테크의 3대 원칙

2부 한국의 평범한 땅 부자들
- 땅이 곧 돈이 된다!
역사 속 한국의 부자 이야기
지혜로운 사람과 지식 있는 사람의 투자 차이
‘말죽거리 신화’의 또 다른 그늘
쌈짓돈으로 자신 있게 토지에 투자하라
눈 감고 묻어둔 땅이 효자 노릇 한다
종잣돈 ‘5천만 원’으로 10억 부자 된 주부
Side Story 개발 흐름 보고 돈이 흐르는 길 찾기 / 황금의 5가지 법칙

3부 땅 초보투자자가 반드시 알아야 할 노하우
- 땅에 관한 절대지식
고난도의 땅 투자, 안목부터 길러라
대출만 믿고 투자했다가는 낭패 보기 십상이다
어떤 땅을 왜 사야 하는지 방향을 분명히 설정하라
반드시 알아야 할 토지의 종류 9가지
가치가 높고 가격은 저렴한 논, 밭, 임야 고르는 비법
토지 투자 전 확인해야 할 중요 포인트 12가지
Side Story 앞으로 땅값이 오를 만한 투자처 / 부자가 되기 위한 조언

4부 땅이라고 모두 같은 땅이 아니다
- 땅에 관한 팩트 체크
관리 지역, 용도 지역의 영향을 받는 산지 투자
지적법, 이것만은 반드시 숙지하자
땅의 종류와 가치, 쓰임새만 이해해도 금방 안다
용도 지역을 보완하는 용도 지구, 용도 구역
쓰임새가 많아질수록 땅값은 올라간다
토지 매입 시 꼭 알아둬야 할 2가지
Side Story 부동산 투자, 해서 뭐해? / 깃발을 통해 알 수 있는 투자 시기와 공사 기간 / 땅 투자 원칙 5가지

5부 성공 투자를 위한 실전 노하우
- 생각하고 움직여라!
땅 투자의 제1원칙, 현장답사를 꼭 하라
현장답사 잘하는 방법도 따로 있다
땅 전문가들의 도움이 절대적으로 필요하다
토지 개발에 대한 밑그림을 그려라
지가 상승을 결정하는 가장 강력한 원인
세상에 눈먼 토지 개발 정보는 없다
수도권에 땅 투자를 해야 하는 이유
개발 계획으로 보는 수도권 땅 투자
투자 유망 지역, 서해선 복선전철 라인
Side Story 우리나라의 성장 흐름 파악하기 / 성공과 부자의 길

6부 소액으로도 은퇴 후 땅 부자가 될 수 있다
- 똑똑한 땅 부자 되는 길
일하지 않아도 평생 굴러가는 부자시스템을 구축하라
은퇴 후 절대 하지 말아야 할 것들
은퇴 준비, 더 이상 미뤄서는 안 된다
한 단계씩 차근차근 투자 요령을 익혀라
좋은 땅에 투자하는 토지 분석법
소액으로 시골 땅에 투자하는 방법
연령대별 토지 추천
부자처럼 생각하고, 부자처럼 행동하라
Side Story 되고 법칙

에필로그 _ 시간이 지나도 변하지 않는 재테크 절대법칙, 땅 투자!

부록 _ 경제·부동산 흐름 빠르게 훑어보기 / 저금리 시대의 재테크 명언 모음

저자소개

저자 : 김길우

도서소개


 

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