장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

부동산과 경매의 이해

부동산과 경매의 이해

  • 김주범
  • |
  • 좋은땅
  • |
  • 2017-12-29 출간
  • |
  • 412페이지
  • |
  • 189 X 258 X 21 mm /834g
  • |
  • ISBN 9791162222126
판매가

22,000원

즉시할인가

19,800

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

수량
+ -
총주문금액
19,800

이 상품은 품절된 상품입니다

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

출판사서평

- 부동산 경매, 낮은 금액으로 입찰해서 높은 금액으로 처분하는 비결은 무엇일까?
- 대학 강의에서 알려주는 이론과 1,000건 이상의 경험을 가진 실무자의 노하우를 담은 책!

창신대학교 부동산금융학과 외래교수(부동산 경매론, 부동산물권법, 부동산등기법 담당)이자 주식회사 가람 R&D 대표이사인 김주범 저자와 주식회사 한마부동산 중개법인 대표이사인 박진호 저자는 부동산 경매를 접하는 사람들이 쉽게 선택할 수 있는 부동산 경매 교재를 만들어 보자는 생각으로 의기투합하여 본 책을 집필하게 되었다.

입찰에 참가하는 매수인이 필수적으로 알아야 하는 부동산의 개념, 지적제도와 등기제도, 토지 규제제도, 물권과 채권, 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법 등 경매 관련 내용과 부동산과 관련된 세금, 부동산정책, 용어의 정리 등 부동산에 관련된 내용을 알기 쉽게 이론과 실무를 순서에 맞추어 체계적으로 정리하여 수록하였다.

이에 더해 부동산의 종류에 따른 경매 실제 사례들도 다수 수록되어 있어 습득한 지식으로 독자라면 어떻게 입찰을 진행했을지 연습해 볼 수 있다. 뿐만 아니라 실제로는 어떻게 경매가 진행되었는지 비교해 볼 수도 있어 부동산 경매의 입찰에서부터 명도까지 미리 예상하고 판단할 수 있는 능력을 키우고 싶은 독자에게 큰 도움이 될 책이다.

목차

제1장 부동산과 동산이란?
1. 부동산
2. 동산

제2장 우리나라 부동산 공시제도의 기본적인 내용
1. 우리나라 지적제도
2. 우리나라 부동산등기 제도
3. 기타장부

제3장 토지규제 제도의 기본적인 내용
1. 건폐율과 용적률
2. 용도지역
3. 용도지구
4. 용도구역

제4장 부동산 경매를 위해 알아야 할 기본적인 권리의 내용
1. 권리란?
2. 물권과 채권
3. 물권의 종류
4. 물권과 채권의 순위

제5장 조문으로 정리한 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법
1. 민법의 임대차와 주택임대차보호법 조문정리
2. 민법의 임대차와 상가건물임대차보호법 조문정리

제6장 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 판례

제7장 부동산 경매 및 공매란?
1. 부동산 경매의 개념
2. 부동산 공매의 개념
3. 부동산 경매의 대상물

제8장 부동산 경매, 부동산 공매 절차
1. 부동산 경매의 신청방법
2. 부동산 경매의 진행절차
3. 부동산 경매 절차상 매각에 관하여
4. 부동산 공매의 진행절차

제9장 입찰 전 권리분석 1
1. 물건분석
2. 권리분석

제10장 입찰 전 권리분석 2
1. 등기부상 공시되는 권리
2. 등기부상 공시되지 않는 권리

제11장 부동산인도명령과 명도소송
1. 부동산 인도명령
2. 부동산 명도소송

제12장 각종 권리와 배당
1. 각종 권리와 배당
2. 각종 권리와 배당 연습

제13장 담보부 부실채권(Non Performing Loan, NPL)
1. 부실채권(Non Performing Loan, NPL)의 개념
2. 부실채권의 매입 방식
3. 부실채권의 투자금 회수 방법 예

제14장 실제사례를 통한 권리분석
1. 아파트(선순위 임차인 전입, 특별매각조건, 재건축 추진)
2. 아파트(선순위 전세권설정)
3. 다가구 주택(임차인 다수)
4. 구분상가(기존 임차인 승계)
5. 농지(공유 지분, 공유자우선매수신고, 농지취득자격증명원 불필요)
6. 농지(유치권신고)
7. 임야(공유물 분할을 위한 경매)

제15장 부동산과 세금
1. 부동산 세제의 체계
2. 부동산 취득 시 부과되는 세금
3. 부동산 보유 시 부과되는 세금
4. 부동산 처분 시 부과되는 세금

부록 - 우리나라 부동산 정책
1. 부동산 정책의 의의
2. 현 정부의 부동산 정책
3. 과거 정부의 부동산 정책
4. 부동산 경매 관련 용어의 정리

참고문헌

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.