프롤로그

PART 01 부동산 투자로 만난 새로운 세상
01 부동산이라는 새로운 세상을 만나다
02 열심히 성실하게 일하면 부자 되는 줄 알았다
03 경매 광풍이 가져다준 부동산 흐름 가치 투자법
04 나는 게으르다. 그러나 부자가 되고 싶었다
05 나는 걱정 없어
06 이 책을 쓰는 이유

PART 02 데이터 분석 투자
01 데이터 분석 투자란?
02 데이터 소개

PART 03 구체적인 데이터 가치 투자법
01 경제 상황 파악하기
1. 금리－부동산 투자 방향 결정 요소
2. 유동성과 통화량－부동산 투자 방향 결정 요소
3. 외환보유액－부동산 투자 방향 결정 요소
4. 정부정책－어떤 부동산에 투자할지 결정 요소

02 저평가 지역 찾는 방법
1. 부동산에서 제일 중요한 것은 수요와 공급
2. 숲을 볼 수 있는 월간 매매가/전세가 지수
3. 나무를 볼 수 있는 주간 매매가/전세가 증감
4. 주택 구매 심리를 파악할 수 있는 매수/매도 우위 지수
5. 전세가 부족한지 알 수 있는 전세 수급
6. 타이밍을 알 수 있는 에네르기파
7. 집값 상승의 신호탄, 미분양 증감
8. 집값 상승의 신호탄, 대출 지수
9. 매매 상승 가능성을 보여주는 전세 비율
10. 투자 여부를 결정하는 인구수

03 상승할 아파트 찾는 방법
1. 갭 작은 아파트 찾기
2. 아파트의 매물 수 확인
3. 아파트의 과거 시세 체크
4. 아파트의 투자 가치 확인

PART 04 데이터 가치 투자법 적용 투자 사례
01 마곡지구의 힘을 믿다
02 9호선 근처 투자는 실패하지 않는다
03 분당에 1,500만 원으로 내 집 마련
04 재건축 예정 아파트에 투자하다
05 첫 지방 투자의 짜릿함
06 서울역의 미래를 사다!

PART 05 데이터 가치 투자법 Q&A
01 저평가 지역 찾기 Q&A
02 아파트 찾기 Q&A

PART 06 부동산 시장의 패턴과 요인 그리고 궁금증
01 집값에 영향을 주는 요인
02 부동산 공급과 수요의 종류
03 경기가 부동산에 끼치는 영향과 흐름
04 부동산 상승기 집값 상승의 순서
05 부동산의 4단계 순환 흐름
06 담보대출 금리와 부동산의 상관관계
07 부동산 관성의 법칙
08 호재만 보는 투자

PART 07 부동산 투자자를 위한 조언
01 초보 투자자에게
02 투자한 지 2년 이상 된 투자자에게
03 손품 20 대 발품 80 그리고 초보의 특징

PART 08 부동산 투자에 유용한 사이트
01 한국감정원 부동산통계정보
02 부동산지인
03 부동산테크
04 다음
05 주택산업연구원
06 호갱노노
07 조인스랜드부동산
08 한국은행 경제통계시스템
09 한국감정원 부동산통계정보의 시계열

PART 09 부동산 투자에 대해서
01 서울의 내 집 마련 적정 시기는?
02 갭 투자 쉽게 생각하다 큰코다친다
03 문재인 정부의 규제에 따른 앞으로 부동산 시장에 대해서
04 부동산 투자 전망과 투자 유망 지역 그리고 투자 유망 상품

에필로그

공짜 데이터로 알짜 부동산 만드는 데이터 가치 투자법

AI(인공지능)가 빅데이터를 분석하는 시대다. 부동산 투자도 이에 걸맞은 과학적인 방법으로 해야 한다. 소문만 믿고 감으로 투자하는 시대는 끝났다. 저자가 개발한 ‘데이터 가치 투자’는 이 시대에 꼭 맞는 미래지향형 투자법이다. 공인된 기관에서 제공하는 믿을 수 있는 데이터를 분석해 차트를 만들면 부동산 흐름이 보이고, 그 흐름을 읽고 투자하면 절대 실패할 일이 없다. 초보 부동산 투자자들도 몇 시간만 투자해 ‘데이터 가치 투자법’을 익히면 평생 든든하게 살 수 있다.

소문을 믿지 말고 검증된 확실한 데이터를 믿어라
나만 알고 싶은 데이터 가치 투자 방법 전격 공개

“이 기법을 알려주는 책을 낸다고 했을 때 주위에서 제 강의를 들은 분들이 모두 말렸습니다. 많은 이들에게 알려지는 것을 원하지 않는다고, 자신들만 알고 싶다고. 이 기법들이 알려지면 어차피 경쟁자들만 늘어나서 자신들에게 좋을 게 하나도 없다고 말이죠. 저도 이 책을 쓰면서 많이 망설이고 고민했습니다. 저 또한 이 기법을 많은 분들이 알게 되면 좋을 게 없으니까요. 저도 이 기법을 가지고 투자하는 사람이니까요. 그러나 좋은 것은 나누면 두 배가 됨을 알기에, 제 노하우를 공개하기로 결정했습니다.”

절대 실패할 일 없는 과학적인 부동산 투자법

저자가 오랜 연구 끝에 개발한 데이터 가치 투자법을 이용해 유망 투자 지역과 아파트를 찾아내 투자하라. 투자한 뒤 느긋하게 있다가 몇 년 후 가치가 올랐을 때 팔기만 하면 된다. 투자하고 손해 볼까 봐 더는 불안에 떨 필요가 없다. 마블의 ‘데이터 가치 투자법’이 부동산 투자의 신세계로 안내할 것이다.