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월급쟁이들은 경매가 답이다 - 천만원으로 시작해서 연금처럼 월급받는 투자 노하우

월급쟁이들은 경매가 답이다 - 천만원으로 시작해서 연금처럼 월급받는 투자 노하우

  • 박갑현 지음
  • |
  • 북오션
  • |
  • 2017-11-17 출간
  • |
  • 224페이지
  • |
  • 502g
  • |
  • ISBN 9788967993405
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출판사서평

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목차

Chapter01. 월급쟁이의 꿈을 실현시켜주는 부동산경매
01. 월급쟁이일수록 부동산경매를 해야 하는 이유 12
02. 성공률이 높을 수밖에 없는 부동산경매 21
03. 아는 만큼, 가진 만큼만 투자해도 충분하다 27
Q&A로 풀어보는 알쏭달쏭한 부동산 상식① 경매(경매절차, 권리분석, 명도, 사후처리) 30

Chapter02. 1억 원을 부르는 1천만 원 부동산 경매의 기술
01. 투자의 첫 걸음: 나의 투자성향 파악하기 56
02. 투자대상 고르기: ‘내 물건’ 제대로 알아보는 법 59
03. 투자 대상 확인하기: 일석이조의 현장조사 활용법 66
04. 경매의 하이라이트: 입찰과 명도 72
05. 성공투자의 완성: 임대와 매각 77
Q&A로 풀어보는 알쏭달쏭한 부동산 상식② 계약(부동산중개업소와의 관계, 임대계약, 매매계약) 87

Chapter03. 똑소리 나는 경매고수의 억소리 나는 투자 마인드 익히기
01. 부동산과 친구가 돼라 96
02. 자나 깨나 부동산 99
03. 돈 되는 부동산 정보를 찾는 방법 103
04. 부동산 인맥 만들기 112
05. 대출도 능력이다 116
06. 1부동산 1통장 만들기 124
Q&A로 풀어보는 알쏭달쏭한 부동산 상식③ 대출(은행, 금리, 담보) 127

Chapter04. 현장에서 통하는 실전경매: 주택 공략하기
01. 주택의 종류 136
02. 주택의 장단점 141
03. 경매할 때 꼭 알아야 할 주택임대차보호법 146
04. 사례로 보는 경매의 빛과 그림자 152
Q&A로 풀어보는 알쏭달쏭한 부동산 상식④ 주택 구입 163

Chapter05. 현장에서 통하는 실전경매: 업무용 부동산 공략하기
01. 업무용 부동산의 종류 172
02. 업무용 부동산의 장단점 176
03. 이것만은 알고 가자! 상가건물임대차보호법 182
04. 업무용 부동산의 투자 사례 187
Q&A로 풀어보는 알쏭달쏭한 부동산 상식⑤ 업무용 부동산 192

Chapter06. 현장에서 통하는 실전경매: 상가 공략하기
01. 손 큰 투자자들이 상가를 주목하는 이유 200
02. 좋은 상가, 나쁜 상가 202
03. 한눈에 파악하는 상권분석 207
04. 좋은 임차인 구하는 노하우 210
05. 사례로 본 상가 경매 215
Q&A로 풀어보는 알쏭달쏭한 부동산 상식⑥ 상가 221

Chapter07. 진짜 경매 부자가 되기 위해 꼭 알아야 할 경매 체크포인트
01. 관련서류는 꼭 떼 봐라 230
02. 현장을 보지 않고 경매를 논하지 말라 232
03. 명도를 끝내기 전에는 절대 ‘내 집’ 아니다 234
04. 임대사업자는 이렇게 236
05. 절세만 잘해도 남보다 2배는 더 번다 238
06. 부동산 관리 잘하는 방법 243
07. 사는 것보다 파는 게 더 중요하다 247
Q&A로 풀어보는 알쏭달쏭한 부동산 상식⑦ 경매 리스크 255 

저자소개

저 : 박갑현

경희대학교에서 부동산학을 전공(석사)했다. 1999년 부동산에 입문하여 지지옥션 투자팀과 매일경제 부동산팀을 거처 현재 지우리얼티 대표와 지우옥션 이사로 재직 중이다. 권리분석상담, 경매펀드, 공동투자 등 주로 실전 중심의 부동산 업무를 담당했다. 한국공인중개사협회, 지지옥션교육원, 각 대학교와 관공서에서 경매강의를 했다. <서울경제>, <매일경제>, <머니투데이> 등 여러 신문사에 칼럼을 기고했다. 현재 매일경제 실전경매 교수, 한국부동산학회 이사로도 활동하고 있다. 쓴 책으로는 『부동산 경매 특급 성공법』, 『불황 모르는 부동산 이제는 경매』, 『부동산 경매교과서』가 있다.

도서소개

월급만으로 살 수 없다면 제2, 제3의 월급을 만들어라!
팍팍한 월급쟁이의 현실을 역전시켜줄 금쪽같은 재테크, 부동산 경매!
월급쟁이일수록 부동산 경매를 노려야 하는 4가지 이유!

은행 예금금리 1%대, 물가상승률 3%. 저성장 기조가 고착화된 냉엄한 현실 속에서 우리가 과연 살아남을 수 있는 방법은 무엇일까? 월급 쪼개고 쪼개서 열심히 적금만 부어도 내 집 마련에 노후가 보장된다면 그 얼마나 좋겠는가? 하지만 현실은 전혀 그렇지 못하다. 월급 이외의 재테크는 피할 수 없는 현실이 된 것이다. 20년 동안 부동산전문가로 현장을 누빈 저자는 “월급쟁이들에겐 부동산경매가 답”이라고 힘주어 단언한다. 대체 부동산경매는 무엇이기에 한 달 벌어 한 달 살기 급급한 월급쟁이들에게 권하는 것일까?

저자는 경매에 처음 도전하는 직장인의 눈높이에서 부동산 경매의 모든 것을 알기 쉽게 풀어낸다. 일상생활에서 부동산에 대한 감각을 기를 수 있는 방법에서부터 경매용어와 절차를 이해하기 쉽게 설명하며 각 과정에서 꼭 알아야 할 중요사항들을 짚어준다. 경매 종목 또한 주택, 업무용 부동산, 상가로 분류하여 각 종목별 장단점, ‘주택임대차보호법’, ‘상가건물임대차보호법’에서 경매와 관련되어 파악하고 있어야 할 사항 또한 꼼꼼하게 짚어준다. 실제 경매에 도전한 사람들의 풍부한 사례를 통해 성공요인과 실패요인을 분석하여 실전에서 경매에 대한 감각을 길러준다. 놓치기 쉬운 부동산 상식을 130개가 넘는 Q&A로 정리하여 부동산 전반에 대한 이해의 폭을 넓힌다. 한국공인중개사협회, 지지옥션교육원을 비롯 여러 대학과 관공서에서 경매를 강의하고 현재 매일경제 실전경매 교수로 활동하고 있는 저자는 시간적 여유가 빠듯한 직장인들의 관점에서 반드시 알아야 할 핵심 내용을 간결하게 담아냈다. 이 책을 읽는 어느 월급쟁이든 경매를 통한 경제적 자립의 꿈이 현실 속에서 한 걸음 다가오는 것을 느끼게 될 것이다. 

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