서문

1장 지금 당장 경매투자 공부를 시작하라

01 경매, 편견부터 뜯어고쳐라
02 경매가 좋은 7가지 이유
03 지금 경매가 뜨고 있다
04 경매투자, 무엇보다 소신이 중요하다
05 진단, 지금 경매시장은?
06 경매투자 잘하는 법
07 돈되는 경매정보 이렇게 얻어라

2장 성공적인 경매의 기초, 입찰 시 주의사항

01 덧셈 뺄셈을 잘해야 경매도 잘한다
02 입찰 당일 법정에서 이런 사고를 조심하라
03 입찰은 아무나 하나
04 의미 있는 2등_차순위매수신고
05 야탑벌 유통대전_차순위매수신고 사례
06 낙찰대금 미납과 재경매, 그리고 보증금 몰수
07 명도확인서 먼저? NO, 명도 먼저!

3장 성공적인 경매의 핵심, 권리분석 다지기

01 이런 물건은 리스트에서 지워라
02 다 된 경매에 재뿌리는 무잉여
03 꼼꼼한 현장조사로 새는 돈을 막아라
04 학교법인 소유 부동산경매는 그림의 떡?
05 북 치고 장구 치고, 그들만의 잔치!_후순위채권 털어내기
06 공공의 적, 가장임차인 판별방법
07 경매에서 보증금 증액분을 지키는 방법
08 보증금 떼이지 않으려면 이것부터 제대로!
09 다시 보는 가압류 권리분석
10 임차권등기명령에 의한 임차권등기는 배당요구와 동일한 효력을 갖는다?
11 7번의 낙찰과 7번의 대금미납_경매취하 대작전

4장 이영진 소장의 경매투자 특강

01 경매투자분석 시 유의사항
02 성공적인 경매투자란 이런 것이다
03 입찰사고 줄이는 법, 제1탄 흐트러진 투자마인드 다잡기
04 입찰사고 줄이는 법, 제2탄 전문가 활용으로 시간, 노력, 비용을 줄이자
05 입찰사고 줄이는 법, 제3탄 담뱃값으로 입찰실습하세요
06 성공적인 공투를 위한 6가지 조건
07 경매경쟁이 치열할수록 머리는 차갑게
08 임대수익형 부동산, 꼼꼼한 수익률 분석이 중요하다
09 낙찰가를 좌우하는 '입김'들
10 종자돈 5000만 원의 경매가치는 따따블
11 전세보증금으로 경매주택 취득할 때 이런 점을 조심하라

5장 성공적인 경매를 위해 놓쳐서는 안 될 부동산정책

01 부동산대책 따라 경매시장도 울고 웃는다
02 종합부동산세가 낮아질수록 공동매수신청은 늘어난다
03 소액보증금 확대에 따른 이해관계인별 득실
04 기간입찰제, 활성화되지 못하는 이유
05 경매부동산펀드의 허와 실을 파악하라
06 입찰대리권 얻은 공인중개사, 업무현실은 어떨까
07 주택거래세율 인하로 경매비용이 절감된다
08 공유자우선매수신고제도의 문제점과 개선방안
09 입찰자를 위한 작은 배려_인터넷 통해 입찰표를 다운받을 수 있으면!
10 매매중개지원제도가 경매시장에 가져올 변화

10년 만의 기회, 지금 경매가 답이다!
경매분석가가 알려주는 경매의 모든 것

초보자를 위한 친절한 경매 해설서. 오랫동안 경매분석가로 활동하면서 예리한 분석과 통찰력으로 심층적인 정보를 제공하고 있는 저자, 이영진이 제대로 된 경매투자의 방법을 알려준다. 저자는 우량물건이 쏟아지고, 부동산 규제는 완화되며, 금리는 낮아지고 있는 지금이 바로 경매를 하는 적기라고 조언한다.

본문은 경매가 좋은 7가지 이유와 경매시장의 현황, 경매투자 잘하는 법 등 실질적인 정보로부터 시작한다. 뒤이어 성공적인 경매의 기초인 입찰시 주의점을 꼼꼼하게 짚어주고, 성공적인 경매의 핵심인 '권리분석'에 대해 저자의 경험담과 여러 사례를 토대로 알기쉽게 풀어낸다.

그리고 이영진 소장의 경매투자 특강도 담아 실전에 대비할 수 있도록 하였다. 경매투자분석 시 유의사항, 입찰사고 줄이는 법, 종자돈 5천만원으로 경매에서 어느 가격대까지의 물건을 취득할 수 있는지, 전세보증금으로 경매주택을 취득할 때의 주의점 등을 비롯해 성공적인 경매를 위한 부동산정책의 변동까지 꼼꼼하게 정리해 담았다.

☞ 독자 대상
이 책은 소위 대박의 꿈을 실현시키는 것보다 제대로 된 경매투자를 위한 방법론을 제시하고 있다. 따라서 경매투자를 염두에 두고 있거나 경매에 관심을 갖고자 하는 사람들에게 경매의 문턱을 더 낮게 하고 경매(투자)에 대한 시각을 바로잡아 주는데 도움을 준다.