소규모 주택 개발 연출가를 위한 가이드북
『주택 연출가 무조건 따라하기』는 인테리어 분야 베스트셀러《단독주택 리모델링 무조건 따라하기》의 2부에 해당하는 책이다. 최근 전월세 대란과 하우스 푸어로 멀어진 내 집 마련의 길에서 ‘리모델링’이 주목받는 이유는 무엇일까? 다양한 이유가 존재하겠지만, 모두가 바라는 것은 '행복한 삶‘일 것이다. 다른 사람의 삶을 기준으로 하는 것이 아니라 나와 우리 가족의 삶이 기준이 되는 ‘주택의 재발견’이 그 시작인 셈이다. 우리 주변에서 흔히 지어진 건물은 대부분 소규모로 개발됐다. 소규모 주택 개발은 많은 사람의 도움 없이 한 사람의 전문가만으로도 전체 시행 과정을 이해하고 진행할 수 있다. 이 책에서는 이런 일을 하는 사람을 “주택 연출가”라 칭했다. ‘부동산 매입 → 건축 설계 → 건축 시공 → 건축 관리 → 부동산 매도’ 5단계 프로세스를 통해 소규모 주택을 짓는 데 필요한 기본 이론뿐만 아니라, 개발 과정에 필요한 실제 점검 사항, 해당 법 내용 등을 항목별로 수록했다. 이렇듯 실제 상황에서 유용하게 활용할 수 있도록 제시한 전문적인 시선이 돋보인다.
첫 번째 파트는 건축 프로세스의 전반적인 내용과 주택 매입에 있어 고려해야 할 사항들을 알기 쉽게 설명했다. 부동산 매입을 위한 가격 결정 요인, 매입의 핵심 포인트, 주택에 대한 다양한 정보 등을 체계적으로 구성해 수많은 정보 속에서 ‘알짜 정보’를 ‘어떻게’ 습득하는지 가이드를 제시한다. 두 번째 파트는 소규모 주택 연출을 위해 반드시 숙지해야 할 건축법을 다루고 있다. 장황한 법의 내용을 핵심적인 내용, 표, 현장 사진, 도면의 이미지 등으로 재구성해 한눈에 쏙쏙 들어오게 했다. 세 번째 파트는 건물의 기초나 시공 순서 등을 도표와 단면도, 실제 현장 사진을 통해 주택 시공에 대한 모든 것을 알기 쉽게 정리했다. 네 번째 파트는 주택 관리에서 흔히 발생할 수 있는 결로, 누수의 원인, 해결방법 등을 담았다. 다섯 번째 파트는 주택 매도에 대한 정보다. 홈스페이징의 의도, 순서, 유의사항, 6가지 핵심 팁 등 홈스테이징에 대한 준전문가가 될 수 있을 정도로 알찬 정보가 담겨 있다. 마지막으로, 주택 개발을 하는 데 없어서는 안 될 ‘세법’을 부록으로 구성했다. 여러 조건에 따른 세금 분류, 요건을 깔끔하게 ‘표’로 정리해서 이해하기 쉽도록 구성했다.
