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월세 부자의 비밀노트
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월세 부자의 비밀노트

  • 임정택
  • |
  • 책비
  • |
  • 2017-02-20 출간
  • |
  • 300페이지
  • |
  • ISBN 9791187400127
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

저성장, 저금리, 불황의 시대, 과연 우리는 어떤 투자 전략으로 살아남을 것인가! 많은 사람들이 위기라고 말한다. 부동산 가격이 더 이상 오르지 않아서, 수익률이 떨어져서, 금리가 오르고 있어서 위기라고 한다. 하지만 금리가 오르고 있다는 지금도 여전히 저금리 시대이고, 오히려 투자의 호기가 될 수 있다. 대출을 통해서 수익률을 높이는 레버리지(leverage) 효과를 기대할 수 있기 때문이다. 금리보다 중요한 수익형 부동산의 가장 큰 위험 요소는 바로 ‘공실’이다. 수익형 부동산 투자의 A부터 Z까지 정리한 월세 부자의 일급비밀 전격 공개! 아무리 금리가 오르고 부동산 거품이 꺼져도 매달 현금을 따박따박 통장에 꽂아주는 수익형 부동산은 부동산의 꽃이자 미래다. 이 책 『월세 부자의 비밀 노트』의 저자 임정택은 부동산 투자의 세계에 입문한 지 2년 만에 월세 수익 2000만 원이라는 놀라운 성과를 이루어내었다. 어떻게 그는 2년이라는 단기간에 그토록 빠른 수익을 만들어낼 수 있었을까? 어디에서도 볼 수 없었던 특별부록 ‘부동산 고수의 임장 노트’! 부동산 고수의 임장 노트에는 무엇이 적혀 있을까? 부동산 공부의 진수는 현장에서 가능하고, 부동산 투자의 답 또한 결국 현장에 있다! 부동산 현장 답사를 ‘임장’이라고 하는데, 과연 고수들은 임장 시 무엇을 살펴보고, 어떤 항목들을 조목조목 따져볼까? 그 어느 책에서도 볼 수 없었던 ‘부동산 고수의 임장 노트’를 특별부록으로 제공한다. 토지, 건물, 빌라, 아파트 등 물건의 종류별로 임장 시 따져봐야 할 항목들을 예시로 제공하며, 곁에 두고 오래 볼 만한 알짜배기 임장 노트의 역할을 톡톡히 한다. 경제 불황, 얼어붙은 부동산 시장… 하지만 부동산 투자는 지금이 기회다! 많은 사람들이 일하지 않고도 돈을 벌 수 있기를 꿈꾼다. 부동산 시장이 불황이라는 지금, 수익형 부동산에 많은 사람들이 몰리고 있는 이유다. 살고 있는 집을 제외하면 현금 동원 능력이 없는 하우스푸어들이 대부분인 이 시대에, 왜 수익형 부동산으로 미래를 대비해야 하는지 그 이유와 해법을 명쾌하게 제시해주는 책이다. 지금 당장 일을 안 해도 월세로 경제적 자유를 누릴 수 있게 해주는 수익형 부동산 투자의 비밀을 알아보자. 『월세 부자의 비밀 노트』를 먼저 접한 분들의 리뷰 월세는 부자들이나 받을 수 있는 것이라고

목차

들어가는 글: 작은 물방울이 모여 바위에 구멍을 뚫는다 PART 1. 사례로 알아보는 부동산 투자 성공 노하우 30대 직장인, 2억 원으로 강남에 내 집 마련한 비결 월세, 마음먹은 사람만 받을 수 있다 30대 전업주부 월세 1200만 원, 꿈은 이루어진다! 30대 월급쟁이, 억대 연봉을 만들다 40대 워킹맘, 월세 받아 자녀 유학 보낸 사연 인테리어 사장님, 부동산 자산을 리모델링하다 ★ 칼럼 : 부자를 따라 하면 부자가 된다! PART 2. 어떻게 하면 나도 부동산으로 돈 벌 수 있을까? 부동산 부자가 되려면 책과 신문을 끼고 살아라 기준부터 세우고 투자를 시작하라 그럼, 어디에 투자해야 할까? 부동산 투자는 발품이 성공의 반이다 * 〈PLUS 1 ? 발로 뛰는 임장 사례〉 강남구 청담동 * 〈PLUS 2 ? 발로 뛰는 임장 사례〉 용산 삼각지, 신용산 지역 * 〈PLUS 3 ? 발로 뛰는 임장 사례〉 문화 예술의 중심지, 홍대·합정·망원 지역 시세 파악을 통해 수익률 계산을 몸에 익히자 정확한 통계와 자료로 입지를 분석한다 ★ 칼럼 : 수익형 부동산의 위험 요소는 금리가 아닌 공실이다 PART 3. 나에게 맞는 투자법을 찾아라 살고 있는 집으로 돈 버는 시대는 끝났다 수익형 부동산이 답이다 주거용 부동산 투자는 안전하고, 상업용 부동산 투자는 수익률이 좋다 상속 가능한 부동산에 장기 투자하라 재개발과 재건축은 무엇이 다른가 PART 4. 수익형 부동산의 종류별 투자 전략을 알아보자 아파트 투자 전략 빌라 투자 전략 오피스텔 투자 전략 다가구 주택 투자 전략 상가 투자 전략 업무 시설 투자 전략 PART 5. 틈새 투자 전략이 부동산 고수를 만든다 나 홀로 아파트라고 해서 모두 투자 가치가 없는 것은 아니다 투자금이 적게 드는 상가 주택을 찾아라 도시형 생활 민박으로 부수입 올리기 공유 사무실, 섹션오피스에 투자하라 PART 6. 묻고 답하며 알아보는 부동산 투자의 비밀 * 수익형 부동산 자가를 버리고 월세로 옮겨 살면서 수익형 부동산에 투자하기 사업장 구입은 추가 지가 상승과 수익형 부동산으로 재테크 의미가 있다 상가 주택은 노후에 안정적인 자금 역할을 한다 수익형 부동산으로 노후를 대비하는 사람들이 늘고 있다 수익형 투자와 차익형 투자, 정확한 수치로 표현해 결과를 비교해본다 거

저자소개

저자 : 임정택 저자 임정택은 한국NPL투자연구소 대표 / ㈜동우R&D 대표 / ㈜나무인베스트먼트 대표 대원고등학교와 순천향대학교를 졸업하고 건국대학교 행정대학원 도시및지역계획학과 석사 과정 중이다. 수차례의 사업 실패로 자살까지 생각했지만 오뚝이 같은 인생 역전을 이루었다. 부동산 투자 1년 만에 부동산 강의를 시작했고, 2년 만에 월세 2000만 원을 달성했고, 3년 만에 책을 출간하기에 이르렀다. 이 책은 저자가 지난 3년간 공부하고 투자한 내용을 바탕으로 정리한 것이다. 반드시 경제적 자유를 얻고 행복한 인생을 찾아야 한다는 간절함이 열정을 끌어내어 행동으로 이어지게 했다. 자신이 성공한 방법을 공유해 더 많은 사람들이 경제적 자유를 찾아 행복한 인생을 살기 바라는 마음에서 강의를 시작했고, 사람들이 ‘나도 한번 도전해봐야겠다’는 용기를 가지고 행동으로 옮길 수 있도록 동기를 부여하는 책을 쓰고자 노력했다. 투자 노하우를 공유하는 ‘한국NPL투자연구소’ 대표로서, 차별화된 강의와 안전한 투자로 높은 수익을 만들어내는 방법을 연구 중이다. 부실채권(NPL) 시장에서 쌓은 실전 경험과 독서를 통한 자기계발과 동기부여를 바탕으로 하는 새로운 방식의 커리큘럼이 특징이다. 보다 많은 분들이 부동산 재테크를 통해 경제적, 육체적, 정신적 자유를 찾을 수 있도록 돕는 것이 새로운 사명이다. 모두가 행복한 인생을 만드는 그날까지 그의 여행은 계속될 것이다. - 한국NPL투자연구소 cafe.naver.com/hj116

도서소개

수익형 부동산으로 제2의 월급을 만들어라! 사업 실패와 질병을 이겨내고 오뚝이처럼 일어나 성공을 거머쥔 이 책의 저자 임정택은 부동산 투자를 시작한 지 2년 만에 매달 2,000만 원을 받는 월세 부자로 거듭났다. 어떻게 그는 2년이라는 단기간에 그토록 빠른 수익을 만들어낼 수 있었을까? 이 책 『월세 부자의 비밀 노트』는 부동산이 불황이라던 시기에 부동산 투자를 시작해서 성공을 거둔 노하우를 차곡차곡 정리해 많은 사람들과 공유하고자 했다. 금리가 오르고 부동산 가격이 떨어진다 해도 수익형 부동산은 시장이 불황일수록 인기가 있다. 그러나 철저한 준비와 사전 조사가 뒷받침되지 않으면 오히려 손해를 볼 수도 있다. 이 책은 살고 있는 집을 제외하면 현금 동원 능력이 없는 하우스푸어들이 대부분인 이 시대에 왜 수익형 부동산으로 미래를 대비해야 하는지 그 이유와 해법을 명쾌하게 제시해 주고, 수익형 부동산에만 투자한 저자의 노하우를 알려주고 있다.
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