장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

장바구니로 계속쇼핑하기
월급쟁이 경매전략
미리보기

월급쟁이 경매전략

  • 김태경
  • |
  • 황금부엉이
  • |
  • 2017-01-09 출간
  • |
  • 292페이지
  • |
  • ISBN 9788960304772
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
판매가

15,000원

즉시할인가

13,500 원

배송비

2,300원

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

추가상품
상품선택
독서대 7,900원 독서대 선택안함 0원
수량
+ -
총주문금액
13,500원
장바구니 구매하기

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

출판사 리뷰 “단숨에 배우고 단숨에 돈 벌자!” 적은 종잣돈으로 높은 수익률을 올리는 경매의 모든 것! ㆍ 지금 경매를 해야 하는 이유 투자자들이 제일 관심 있고 중요하게 생각하는 것이 바로 ‘앞으로 부동산이 오를까, 내릴까?’이다. 하지만 정확한 예측이 불가능하다보니 투자에 주저하다가 시간만 흘려보내고 만다. 그런데 투자 고수들은 이미 오래전부터 부동산 경매에 집중하고 있었다. 시세보다 싸게 부동산을 살 수 있기 때문에 부동산이 하락해도 수익을 챙길 수 있는 경매의 매력을 알기 때문이다. ㆍ 월급쟁이의 경제적 돌파구가 바로 ‘경매’ 대표적인 재테크 수단인 주식의 경우에는 정보의 비대칭 등으로 인해 개미 투자자들이 쉽게 이익을 낼 수 없다. 반면 경매는 안전하고 공정하게 진행된다. 그래서 주식 부자는 별로 없지만 경매 부자는 주변에 의외로 많다. 게다가 경험이 쌓이면 난이도 있는 물건에 입찰할 수 있기 때문에 ‘부자’라는 목표에 좀 더 빨리 다가갈 수 있다. 특히 고정적으로 들어오는 수입, 즉 월급을 받는 월급쟁이에게는 경매가 그 누구보다 안전하게 도전할 수 있는 분야다. 또한 경매에서는 80% 이상의 대출을 받을 수 있으므로 적은 종잣돈으로도 투자의 길이 더욱 크게 열리게 된다. ㆍ 초보자든, 고수든 경매과정은 다 똑같다 경매를 처음 하는 초보자도, 여러 번 했던 고수도 6단계로 이뤄진 경매과정은 반드시 지켜야 한다. 이렇게 경매과정은 정해져 있기 때문에 시작과 끝이 명확하다고 말한다. 그래서 시간이 넉넉하지 않고 투자금이 적은 월급쟁이에게도 경매의 기회는 열려 있다고 볼 수 있다. 이 책에 나오는 내용만 충분히 숙지해도 경매 고수가 될 수 있는 것이다. 1단계 물건 찾기 -> 대한민국 법원경매정보 사이트, 유료 경매 정보 사이트 등에 들어가면 쉽고 편하게 원하는 물건을 검색할 수 있다. 투자금, 입찰 목적 등에 맞는 물건을 집에서도 찾을 수 있는 것이다. 2단계 권리 분석 -> 낙찰받았을 때 임차인의 보증금이나 채권자의 채권액을 대신 물어줘야 하는지 등에 대해 확인하는 과정이다. 미처 찾지 못한 함정이 있을 것이라고 생각해 이 과정에서 노심초사하는데 그럴 필요 없다. 실수만 하지 않으면 무사통과다. 1분 안에 끝나는 경우가 다반사다. 3단계 물건 분석 -> 입찰할 물건의 입지와 현황, 시세 등을 파악해서 입찰가를 산정한

목차

ㆍ 프롤로그 _ 월급쟁이에게 경매를 권하는 이유 1부 사표 대신 입찰 서류를 쓰자 1장 한 달 안에 뛰어들 자세로 시작 01. 월급쟁이의 돌파구, 경매 02. 제대로 알자! 경매에 대한 오해와 진실 2장 경매하기 전에 꼭 알아야 할 것 01. 목적에 따라 포지션이 달라진다 02. 경매과정 한눈에 미리 보기 03. 경매 체크리스트를 통해 내 상황을 파악하자 04. 미리 만나 보는 경매 관련자들 05. 투자 고수도 잊지 않는 유의사항 10 투자자라면 알아야 하는 것 ① 투자는 불확실과의 싸움이다 투자자라면 알아야 하는 것 ② 확신의 중요성 2부 월급쟁이를 위한 100% 성공 경매 6단계 1장 경매 1단계 _ 내게 맞는 물건 찾기 01. 나부터 돋보기로 들여다보자 02. 내게 맞는 물건을 직접 찾을 수 있나요? 03. 나쁜 물건은 없다 2장 경매 2단계 _ 권리 분석, 실수만 하지 않으면 된다 01. 권리 분석이 이렇게 간단한가요? 02. ‘인수냐? 말소냐’ 다음은 ‘배당 분석’ 03. 마지막으로 법정기일을 확인하라 3장 경매 3단계 _ 뭐니 뭐니 해도 메인은 물건 분석 01. 시작은 책상 02. 현장 조사 ① 뭐부터 봐야 하죠? 03. 현장 조사 ② 달라도 너무 다르네 04. 중개사무소의 문을 열어라 ① 그 어디서도 들을 수 없는 정보가 쏙쏙 05. 중개사무소의 문을 열어라 ② 공인중개사의 입을 여는 노하우 4장 경매 4단계 _ 경매의 꽃은 입찰이다 01. 입찰가 산정에 필요한 소스 02. 입찰가, 얼마면 되겠니? 03. 입찰 법정의 문을 열다 04. 낙찰은 80%의 성공 5장 경매 5단계 _ 매각대금을 납부해야 진짜 내 것이 된다 01. 경매와 대출 02. 경매 고수는 대출을 잘 받는다 6장 경매 6단계 _ 명도에는 협상의 기술이 필요하다 01. 명도 A부터 Z까지 02. 사례를 통한 명도 학습 3부 고수익으로 가는 경매 1장 잘만 고르면 되는 상가 경매 01. 상가의 생명은 임대 수익 02. 상가마다 옥석이 있다 03. 상가 경매 사례 엿보기 2장 난이도가 높은 토지 경매 01. 토지를 파악하는 눈 02. 토지 경매 사례 엿보기 3장 보물을 찾을 수 있는 특수 물건 경매 01. 특수 물건에 접근하는 자세 02. 특수 물건 경매 사례 엿보기 4장 새로운 틈새 투자, 공매 01. 공매를 주목하자 02. 예금보험공사와 신탁회사 공매 03. 공매 사례 엿보기 ㆍ 에필로그 _ 준비되었다면

저자소개

저자 : 김태경 저자 김태경은 부동산 분야에서 20년 동안 활동한 실무 전문가다. 부동산개발회사, 자산운용회사 등에서 월급쟁이로 13년 정도 일했고 경매는 20대부터 시작했다. 힘들었던 회사 생활이 현재 경매 전문가의 밑바탕이 되었다고 항상 말하고 있다. 에이엔피자산관리 대표로 있으면서 경매 투자는 물론 기업, 연예인, 개인 자산가 등의 부동산 자문용역까지 하고 있다. 현장에서 거칠게 구르면서 배운 부동산 실무에 대한 지식은 그 누구보다 뛰어나다고 정평이 나 있다. 실무뿐만 아니라 이론에 대해서도 탄탄하다. 건국대 부동산대학원을 수료하고 한양대 부동산융합대학원에서 부동산학 석사학위를 받았다. 투자자산 운용사(펀드 매니저), 자산운용전문인력, 부동산개발전문인력, 공인중개사 외에도 다양한 자격증을 취득했으며 현재 매경부동산자산관리사 시험 출제위원이기도 하다. 랜드프로, 매경 에듀센터, 대한주택건설협회, 대학교 등에서 부동산 전문가와 일반인들을 대상으로 강의를 활발하게 하고 있으며 서울경제TV, 아시아경제TV 등에 패널로 출연 중이다. 또한 외국인을 위한 잡지인 GIV, 조세일보, 부동산저널뿐만 아니라 여러 부동산 온라인 카페에 칼럼을 기고하고 있다. 현장과 사람 간의 소통, 공감을 중요하게 여기면서 수강생들과 숨김없이 까놓고 이야기하는 실전형 교수로 통한다. 회원 수 15만 명을 자랑하는 네이버 카페인 ‘부자 되는 재테크 이야기’ 리더로서 경매 상담, 솔직한 글로 많은 사람과 소통하는 부동산 친구이기도 하다. 100건 넘는 낙찰로 얻은 수익과 경험에 만족해하지 않고 오늘도 새로운 경매 현장으로 달려가고 있다.

도서소개

이직하기 전에, 창업하기 전에 경매부터 시작하자! 부동산에 투자할 때 사람들의 마음은 똑같다. ‘무조건 싸게!’ 그래서 사람들은 경매에 관심이 많다. 뉴스에 따르면, 실제로 부동산 현장에서 경매 경쟁률과 낙찰가가 천정부지로 치솟는 것으로 나타나고 있다. 아파트 경매의 경우, 2012년 5.3명이던 평균 응찰자 수가 2016년 7.9명까지 증가했고 낙찰가율은 77%에서 91.9%로 급등했다. 시세보다 싸게 살 수 있는 유일한 방법이 경매라는 사실을 이미 많은 사람이 알고 있는 것이다. 이 책은 100건 이상의 낙찰을 받은 저자가 손이 아닌 발품으로 쓴 경매 전략서다. 읽자마자 바로 경매에 뛰어들어도 될 정도로 자세하고 친절하게 경매의 기술을 담았다. 특히 월급이라는 큰 무기가 있는 월급쟁이에게 있어 경매는 부자로 가는 지름길임을 강조하고 있다. 경매에 대해서 알고만 있는 월급쟁이 A, 이 책을 읽고 경매 시장으로 뛰어든 월급쟁이 B 중에서 1년 후에 부자가 되어 있을 사람은 누구일까? 이미 그 답을 알고 있을 것이다.
추천포스트

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 : 070-4821-5101
교환/반품주소
  • 부산광역시 부산진구 중앙대로 856 303호 / (주)스터디채널 / 전화 : 070-4821-5101
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.