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알파고 시대의 부동산 투자
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알파고 시대의 부동산 투자

  • 박인선
  • |
  • 호박
  • |
  • 2016-09-30 출간
  • |
  • 308페이지
  • |
  • ISBN 9791185987026
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

현명한 부동산 투자법은 따로 있다 인공지능 바둑프로그램 알파고가 프로 바둑기사 이세돌을 이겼을 때 이를 보고 충격을 받은 사람이 많을 것이다. 인류를 초월했다는 평가를 받은 알파고, 그 알파고와 인간 이세돌이 벌인 세기의 대결을 계기로 ‘알파고 시대’라는 말도 부상했다. 이런 ‘알파고 시대’에 과연 우리 인간이 생존할 방법은 무얼까. 어떤 분야에서 무슨 일을 하든 이러한 흐름에 따르고 대비하려는 노력을 꾸준히 한다면 여전히 인간은 할 일도, 할 수 있는 일도 많을 것이다. 부동산 투자도 마찬가지다. 알파고 시대에 걸맞은 방법은 따로 있다. 오랜 기간 현장에 몸담으며 실전 감각을 익히고 성공적인 투자를 이끌어낸 저자는 알파고 시대에 맞게 적용할 수 있는 현명한 투자 비결을 이 책에 담았다. 이론부터 시작해 부동산개발의 사례와 전망까지 부동산 투자의 실전을 알려주는 책 우선 복잡하고 방대해 보이는 부동산 이론을 알기 쉽게 정리했고 부동산개발의 풍성한 사례를 곁들여 독자의 이해를 돕는다. 무엇보다 현장에서 겪은 저자의 경험이 생생하게 담겨 재미있게 부동산 투자를 안내한다. 현재 시장의 분석을 토대로 향후 전망까지 제시한 이 책을 통해 좀 더 똑똑한 부동산 투자의 길에 한걸음 더 다가가기를 바란다.

목차

책을 내면서 1장 부동산의 이론 1. 부동산 일반 상식 1) 지적공부 / 2) 필지 / 3) 지번 및 지번부여지역 / 4) 지목 / 5) 토지 분할 및 합병 / 6) 토지이용계획확인서 / 7) 토지대장 / 8) 건축물대장 / 9) 등기부 / 10) 등기할 수 있는 권리 / 11) 등기부상 표제부, 갑구, 을구 / 12) 등기권리자, 등기의무자 / 13) 대위등기 14) 가압류 / 15) 가처분 / 16) 가등기 / 17) 근저당권 / 18) 구분지상권 / 19) 부동산 등기신청 관련 서류의 유효기간 / 20) 부동산 거래신고 / 21) 임차권 등기명령 / 22) 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는 요건 / 23) 표준공시지가 / 24) 개별공시지가 25) 토지거래허가구역 / 26) 토지거래허가구역 내 허가가 필요 없는 경우 / 27) 투기과열지구 / 28) 업무용 오피스텔과 주거용 오피스텔의 차이 / 29) 정비사업(도시재생사업) / 30) 주택재개발사업 / 31) 주택재건축사업 / 32) 공공관리자 / 33) 총괄사업관리자 / 34) 땅콩 주택 / 35) 도심형 주택 / 36) 모듈러 주택 / 37) 스튜디오(Studio) 주택 / 38) 투인원(Two in One : 2 in 1) 주택 / 39) 한국형 주택 / 40) 분양가상한제 / 41) LTV(담보인정비율) / 42) DTI(총부채상환비율) / 43) 서브프라임 모기지(Subprime Mortgage) / 44) 하우스푸어(House Poor) / 45) 렌트푸어(Rent Poor) 2. LH공사의 토지에 대하여 1) 정부공사 토지의 매각 절차 / 2) 택지개발 조성사업별 근거법령 / 3) 지구단위계획 / 4) 택지개발지구내 지구단위계획 유지기간 / 5) 토지 공급방식 / 6) 공급가격 결정방법 / 7) 택지 조성원가 / 8) 택지 조성원가 구성항목과 산정방법 / 9) 공동주택용지 신청자격 / 10) 단독주택용지 신청자격 / 11) 상업 근린생활시설용지 신청자격 / 12) 이주자택지 / 13) 협의양도인택지 / 14) 생활대책용지 / 15) 블록형 단독주택용지 / 16) 신청예약금(입찰보증금) 납부금액 / 17) 토지대금 납부 조건 / 18) 토지대금을 약정일전에 납부하는 경우 혜택 / 19) 토지대금 지연손해금 / 20) 토지분양대금 대출제도 / 21) 토지에 대한 제세공과금 부담 주체 / 22) LH로부터 매입한 토지 명의변경 가능 여부 23) 명의변경 절차 24) 명의변경 시 준비해야 할 서류 / 25) 토지 사용 승낙 조건 / 26) 소유권 이전 등기 가능시점 / 27) 소유권 이전 절차 / 28) 산업단지의 분류 / 29) 산업단지의 입주 및 분양 절차 / 30) 산업시설용지 공급 방법

저자소개

저자 박인선 전북 정읍 출생 학력 부동산학 박사, 경제학 박사 수료, 행정학 박사 수료 약력 전주대학교 평생교육원 부동산투자개발 전문가과정 전담교수 전주대학교 행정학과 학부, 대학원 겸임교수 (재)나눔투자개발 연구소 이사장 부동산 만들기 협동조합 이사장 (사)한국지역사회발전학회 상임이사 (주)우공건설(부동산개발업, 주택건설업, 대지조성사업) 컨설팅 및 투자고문 (주)이산건설, (유)마이더스벤처, (유)나눔투자개발 컨설 팅 및 투자고문 (유)나눔중개법인 컨설팅 및 투자고문 투자개발법인 10여 개 컨설팅 및 투자고문 분양대행업 현장에서 영업 및 관리 10년 분양사업 10년 시행, 시공 다가구주택(원룸 포함) 50여 동 상업용 건물 50여 동(5층 건물 이상) 블록형 단독주택용지 3개 단지 개발 저서 『부동산 놀부학』 『행복, 아마도 이런 것』(공저) 『나를 바꾸는 가르침』(공저) 『중용에서 찾은 공자의 정치사상』 특허 폐기물을 이용한 블럭, 그 제조방법 및 인공어초 콜센터를 통한 건물관리방법

도서소개

어떤 분야에서 무슨 일을 하든 이러한 흐름에 따르고 대비하려는 노력을 꾸준히 한다면 여전히 인간은 할 일도, 할 수 있는 일도 많을 것이다. 부동산 투자도 마찬가지다. 알파고 시대에 걸맞은 방법은 따로 있다. 오랜 기간 현장에 몸담으며 실전 감각을 익히고 성공적인 투자를 이끌어낸 저자는 알파고 시대에 맞게 적용할 수 있는 현명한 투자 비결을 이 책에 담았다.
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