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쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설
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쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설

  • 쏘쿨
  • |
  • 국일증권경제연구소
  • |
  • 2016-11-14 출간
  • |
  • 272페이지
  • |
  • ISBN 9788957821121
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

집값이 오르든 내리든 ‘내 집 마련을 해야 하는 이유’에 답하는 책 부동산이 오를 것이다, 내릴 것이다. 그동안 우리 사회는 부동산 버블 논쟁에 갇혀 있었다. 논쟁은 뜨거웠지만, 시장을 보는 눈은 차가웠다. 우리나라가 일본의 전철을 밟아 집값이 곧 폭락할 것이라는 예측이 우세한 가운데 언론에서는 연일 가계파산, 하우스푸어 등을 비중 있게 다루었다. 부동산 거품을 우려한 사람들은 시장을 관망했고, 어떤 사람들은 공포에 떨었다. 그러나 전쟁통에도 돈 버는 사람이 있듯, 혼란과 공포가 거셀 때 부동산시장에서 수익을 올린 투자자는 있었다. 16년간 서울, 수도권 전역을 발로 뛰면서 부동산 흐름과 혹독한 시기의 바닥경기까지 온몸으로 체험하며 우리나라 부동산의 현주소와 자화상을 파악한 부동산 실전 투자자 쏘쿨, 그는 우리나라 부동산 시장의 낙관론과 비관론의 논쟁을 뒤엎고, 정책의 방향을 내다보았다. 그리고 우리나라 부동산 시장의 패러다임이 바뀌었음을 선언했다. 이미 달라진 부동산 시장의 변화를 읽어내고, 이 변화에 재빠르게 대처한 사람만이 시장의 공포와 논쟁을 이긴다는 그의 이야기가 지금 재야 고수들 속 사이에서 힘을 얻고 있다. 16년간 서울ㆍ수도권을 샅샅이 뒤져 찾아낸 ‘꼬마 아파트’에 관한 깨알 핵심정보 총망라! 언제부터인가 금수저, 흙수저를 이야기하면서 부모에게서 물려받은 부가 없으면 이미 출발점이 다르다는 자조적인 분위기가 팽배해졌다. 치솟는 물가, ‘미친’ 전셋값에 자녀교육과 노후대책까지 생각하면 머리가 아픈 월급쟁이들, 내 집 마련을 하는 데 인생을 낭비하느니 차라리 현재를 즐기겠다는 젊은이들……. 쏘쿨은 이들에게 그래도 집을 마련할 것을 권한다. 집을 마련하는 것만으로 자신의 미래, 자신의 인생을 바꿀 수 있다고 말한다. 하지만 현실은 녹록하지 않다. 집값이 너무 비싸서 살 엄두가 나지 않아서 아예 포기했는데 대체 어떻게 내 집 마련을 한다는 걸까? 여기에 쏘쿨이 현실적인 해법을 제시했다. 쏘쿨은 영리하게 부동산 시장의 틈을 노렸다. 가장 효과적으로 수익을 올릴 수 있는, 작지만 강렬한 역세권 ‘꼬마 아파트’만을 공략하라는 것. 이 공략은 미니멀 라이프를 추구하는 젊은 사람들의 심리와도 맞아떨어졌다. 쏘쿨은 은행 적금을 모아서 집을 사는 것보다 집을 사놓고 돈을 모으는 것이 더 유리하다고 말한다. 여기서 한발 더

목차

1장 내 집을 꼭 사야 하는 이유 01 월세에서 전세로만 옮겨도 성공이다? 02 내 집이 아니면 언젠가는 떠나야 한다 03 인생을 통째로 바꾸는 내 집 2장 꼬마 아파트로 시작하라 04 젊을 때 구입한 꼬마 아파트가 인생을 바꾼다 05 잘 산 꼬마 아파트 하나, 열 빌라 부럽지 않다 06 내 집 마련을 위한 황금 법칙 3가지 : 저축하고 매수하고 갈아타라 07 생애 첫 번째 내 집, 콕 집어 찾는 법 3장 서울 수도권 완전정복 08 서울 수도권을 공략해야 하는 이유 09 서울 수도권 수요, 언제나 맑음 10 지도로 서울 수도권 한눈에 파악하기 11 천기누설 도넛 공식 : 전철 2호선과 서울 외곽순환 고속도로 4장 서울 수도권 꼬마 아파트 핵심지역 12 여전히 뜨거운 도시, 서울 13 접근성과 거주성 둘 다 잡은 경기도 14 서쪽의 보석, 인천 5장 내 집 마련 마인드맵 만들기 15 구체적인 전략을 시각화하라 16 시세 지도를 만들어라 6장 실전으로 익히는 내 집 마련 노하우 17 내 집 마련을 하면서 배우는 경제 이야기 18 돈을 시각화하라(자금계획 엑셀표) 19 내 집 마련을 하면서 만나는 사람들과 그 이야기들(모아모아 프로젝트) 20 부동산 전문가는 태어나는 것이 아니라 만들어지는 것이다 21 초보자가 반드시 피해야 할 4가지 7장 내 아파트 속속들이 알아보기 22 면적이 뭐길래 23 아파트 구조도 이해하기 24 아파트 안팎 꼼꼼히 살피기 25 주변 환경 체크 26 집의 가치를 끌어올리는 리모델링 8장 쏘쿨의 내 집 마련 고민 상담소 27 인구가 감소한다는데 괜찮을까요? 28 주택 보급률이 100%를 넘었다는데 굳이 집을 사야 하나요? 29 집값이 너무 비현실적인 것 아닌가요? 30 대출금리가 상승하면 어떡하나요? 31 집값이 하락하면 어떡하나요? 32 새 아파트 가격만 오른다는데요? 33 전세 보증금은 안전한가요? 34 가격이 하락하지 않는 집도 있나요? 35 집을 사기에 좋은 시기는 언제인가요?

저자소개

저자 쏘쿨 서울, 인천, 경기도 등 서울 수도권 지역 전문가이자 부동산 실전투자자. 월급쟁이 시절 모은 적금 1,000만 원으로 2001년 부동산 투자를 처음 시작해서 16년간 수십억 원의 자산을 일궜다. 투자할 곳으로 이사해 그 지역에서 몇 년간 살아보며 지역 특성과 정보를 파악하는 노력형 투자자로 유명하다. 대학에서 디자인을 전공한 덕분에 아파트 인테리어를 연간 수십 채씩 직접 시공한다. 부동산 매입부터 인테리어까지 발로 뛰며 현장에서 몸으로 겪은 일을 글로 쓰고, 강연에서 이야기한다. ‘닥치고 현장’이 그의 신조라는 것에서 알 수 있듯이, 부동산의 처음과 끝은 현장에서 이뤄진다고 믿는다. ‘쏘쿨스쿨’이라는 스터디를 개설해 내 집 마련을 하려는 실수요자들과 초보 투자자들에게 서울 수도권의 부동산 가치 투자 노하우를 전수하는 한편, 멘티들을 도와 연간 100여 건의 내 집 마련을 성공적으로 이끌었다. 카페와 블로그에 올리는 칼럼은 현장에서만 얻을 수 있는 생생한 노하우로 정평이 나 있다. ‘시세 지도’, ‘모아모아 프로젝트’, ‘도넛 공식’ 등 부동산 초심자들을 위한 신규 교육 방법을 창안했다. 현재 자신만의 부동산 철학을 지닌 전문투자가, 인테리어 디자이너, 교육자, 칼럼니스트로 활동 중이다.

도서소개

『쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설』은 16년간 서울, 수도권 전역을 발로 뛰면서 부동산 흐름과 혹독한 시기의 바닥경기까지 온몸으로 체험하며 우리나라 부동산의 현주소와 자화상을 파악한 부동산 실전 투자자 쏘쿨이 우리나라 부동산시장의 낙관론과 비관론의 논쟁을 뒤엎고, 정책의 방향을 내다본 책이다. 우리나라 부동산시장의 패러다임이 바뀌었음을 선언한 저자 쏘쿨은 이미 달라진 부동산 시장의 변화를 읽어내고, 변화에 재빠르게 대처한 사람만이 시장의 공포와 논쟁을 이긴다고 외친다. 언제부터인가 금수저, 흙수저를 이야기하면서 부모에게서 물려받은 부가 없으면 이미 출발점이 다르다는 자조적인 분위기가 팽배해졌다. 치솟는 물가, ‘미친’ 전셋값에 자녀교육과 노후대책까지 생각하면 머리가 아픈 월급쟁이들, 내 집 마련을 하는 데 인생을 낭비하느니 차라리 현재를 즐기겠다는 젊은이들, 쏘쿨은 이들에게 그래도 집을 마련할 것을 권한다. 이렇듯 부동산 투자자로서 재야의 투자 고수로 이름을 알린 저자는 자신의 경험을 사람들과 공유한다. 이 책은 서울ㆍ수도권 전역을 누비며 실전에서 얻은 경험과 노하우를 담았다.
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