주택관리사, 왜 에듀윌이 1위일까요?

YES24 주택관리사 교재 판매 1위(2016년 6~10월 기준)! 

국내 최대 규모의 합격자 모임 매년 개최!

제20회 주택관리사(보) 시험 합격에 반드시 필요한 기본지식

“개념과 이론을 완벽하게! 기본에 충실하면 합격이 보인다!”

“기본이 탄탄해야 합격이 쉬워진다!”

<2017 에듀윌 주택관리사 2차 기본서>는 최근 출제경향을 완벽하게 분석한 이론을 담아 주택관리사(보) 시험에 최적화된 내용으로 구성하였습니다.

[주택관리관계법규]

PART 1 주택법

Chapter 01 총 칙 26

Chapter 02 주택의 건설 등 37

Chapter 03 주택의 공급 등 96

Chapter 04 리모델링 117

Chapter 05 보 칙 127

Chapter 06 벌칙 등 139

PART 2 공동주택관리법

Chapter 01 총 칙 148

Chapter 02 공동주택의 관리방법, 입주자대표회의 및 관리규약 152

제1절 공동주택의 관리방법 152

제2절 입주자대표회의 159

제3절 관리규약 등 166

Chapter 03 관리비 및 회계운영, 시설관리 및 행위허가 171

제1절 관리비 및 회계운영 171

제2절 시설관리 및 행위허가 180

Chapter 04 하자담보책임 및 하자분쟁조정 191

제1절 하자담보책임 및 하자보수 191

제2절 하자심사 및 분쟁조정 201

Chapter 05 공동주택의 전문관리 214

Chapter 06 공동주택관리 분쟁조정, 협회, 보칙 및 벌칙 등 231

PART 3 민간임대주택에 관한 특별법

Chapter 01 총 칙 256

Chapter 02 임대사업자 및 주택임대관리업자 259

Chapter 03 민간임대주택의 건설 271

Chapter 04 기업형 임대주택 공급촉진지구 275

Chapter 05 민간임대주택의 공급, 임대차계약 및 관리 295

Chapter 06 보 칙 309

Chapter 07 벌 칙 314

PART 4 공공주택 특별법

Chapter 01 총 칙 320

Chapter 02 공공주택지구의 지정 등 327

Chapter 03 공공주택지구의 조성 334

Chapter 04 공공주택통합심의위원회 345

Chapter 05 공공주택의 건설과 매입 등 349

Chapter 06 공공주택의 공급 및 운영•관리 등 356

Chapter 07 보칙 및 벌칙 378

PART 5 건축법

Chapter 01 총 칙 386

제1절 목적 및 용어의 정의 386

제2절 도로 및 대지 392

제3절 「건축법」상의 행위 및 용도 394

제4절 건축위원회 및 건축분쟁전문위원회 405

제5절 적용의 완화 등 421

Chapter 02 건축물의 건축 429

제1절 건축허가 및 건축신고 등 429

제2절 건축복합민원 일괄협의회 및 안전관리 예치금 등 438

제3절 용도변경 및 가설건축물 443

제4절 사용승인, 설계, 시공, 공사감리 451

제5절 허용 오차 등 462

제6절 건축물의 유지•관리 및 건축물의 철거 및 멸실 469

제7절 건축지도원 및 건축물대장 475

Chapter 03 건축의 규제 478

제1절 대지의 안전, 대지의 조경, 공개공지 478

제2절 대지와 도로 및 건축선 482

제3절 구조안전의 확인 및 피난시설 485

제4절 내화구조 및 방화구조 등 501

제5절 대지 안의 공지 등 507

제6절 건축물의 높이제한 및 일조 등의 확보를 위한 높이제한 513

제7절 건축설비 517

제8절 특별건축구역 등 522

제9절 보 칙 544

제10절 이행강제금 등 547

제11절 면적 등의 산정 등 557

제12절 벌 칙 566

PART 6 도시 및 주거환경정비법

Chapter 01 총 칙 580

Chapter 02 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정 586

제1절 정비구역의 지정절차 586

제2절 주택의 규모 및 행위제한 601

Chapter 03 정비사업의 시행 606

제1절 정비사업의 시행 606

제2절 조합설립추진위원회 및 조합의 설립 등 618

제3절 사업시행계획 등 642

제4절 정비사업시행을 위한 조치 등 655

제5절 관리처분계획 등 662

제6절 공사완료에 따른 조치 등 676

Chapter 04 비용부담•정비사업전문관리업•감독 등 681

제1절 비용의 부담 등 681

제2절 정비사업전문관리업 689

제3절 감독 등 697

제4절 보 칙 703

제5절 벌칙 등 709

PART 7 도시재정비 촉진을 위한 특별법

Chapter 01 총 칙 716

Chapter 02 재정비촉진지구의 지정 718

제1절 재정비촉진지구의 지정신청 및 지정 718

제2절 재정비촉진지구 지정요건 및 효력상실 721

Chapter 03 재정비촉진계획의 수립 및 결정 725

Chapter 04 재정비촉진사업의 시행 및 사업지원 등 732

제1절 재정비촉진사업의 시행 732

제2절 재정비촉진사업의 시행을 위한 지원 736

제3절 개발이익의 환수 등 742

제4절 보 칙 751

PART 8 시설물의 안전관리에 관한 특별법

Chapter 01 총 칙 756

제1절 목적 및 정의 등 756

제2절 시설물의 범위 및 기본계획 등 758

Chapter 02 시설물의 안전조치 등 763

제1절 안전점검 및 정밀안전진단 763

제2절 안전조치 등 779

Chapter 03 시설물의 유지관리 등 784

Chapter 04 보칙 및 벌칙 788

제1절 보 칙 788

제2절 벌 칙 794

PART 9 소방기본법

Chapter 01 총칙 등 800

제1절 총 칙 800

제2절 소방장비 및 소방용수시설 등 804

Chapter 02 화재예방 및 소방활동 808

제1절 화재의 예방과 경계 808

제2절 소방활동 등 812

PART 10 화재예방, 소방시설 설치•유지 및 안전관리에 관한 법률

Chapter 01 총 칙 832

Chapter 02 소방특별조사 및 소방시설의 설치 및 유지•관리 등 838

Chapter 03 소방대상물의 안전관리 860

Chapter 04 소방시설관리사 및 소방시설관리업 871

Chapter 05 소방용품의 품질관리, 보칙 및 벌칙 876

PART 11 전기사업법

Chapter 01 총칙 등 894

제1절 총 칙 894

제2절 전기사업 898

Chapter 02 전력수급의 안정 등 913

제1절 전력 관련 계획 등 913

제2절 전력시장 919

제3절 전력산업의 기반조성 등 928

PART 12 승강기시설 안전관리법

Chapter 01 총 칙 974

Chapter 02 승강기 관리 977

제1절 제조업자 등 977

제2절 사고조사 및 자체점검 등 992

PART 13 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률

Chapter 01 건물의 구분소유 1010

제1절 구분소유 및 공용부분 등 1010

제2절 기관 및 규약 등 1018

제3절 재건축 등 1030

Chapter 02 구분건물의 건축물대장 및 벌칙 등 1039

[공동주택관리실무]

PART1 행정관리

CHAPTER 01 주택의 정의 및 종류

CHAPTER 02 공동주택관리법의 총칙

CHAPTER 03 관리규약 등

제1절 관리규약

제2절 공동체 생활의 활성화 및 전자적 방법을 통한 의사결정사항

CHAPTER 04 공동주택의 관리방법

제1절 공동주택관리법령에 의한 공동주택의 관리방법 등

    [1] 관리방법의 분류

  [2] 공동주택관리법령상 의무관리대상 공동주택

[3] 관리방법의 결정 등

[4] 사업주체의 관리

[5] 자치관리

[6] 위탁관리

[7] 공동관리 및 구분관리

[8] 혼합주택단지의 관리

[9] 공동주택관리기구의 구성

제2절 민간임대주택에 관한 특별법령상 민간임대주택의 관리

CHAPTER 05 공동주택의 관리조직

제1절 공동주택관리법상 관리조직

    [1] 입주자대표회의

[2] 관리주체

[3] 관리사무소장

제2절 민간임대주택에 관한 특별법상 관리조직

  [1] 임대사업자

  [2] 임차인대표회의

CHAPTER 06 주택관리사제도

 [1] 주택관리사등의 자격

 [2] 주택관리사등의 결격요건

 [3] 주택관리사보 자격시험

 [4] 주택관리사등의 행정처분

 [5] 주택관리업자등의 교육

CHAPTER 07 공동주택관리법상 벌칙사항

 [1] 행정형벌

 [2] 과태료

CHAPTER 08 입주자관리

제1절 입주자관리의 개요

제2절 입주관리-입주절차

제3절 입주자관리의 기초자료

제4절 입주자등의 권리•의무

    [1] 입주자등의 정의

    [2] 입주자와 사용자의 권리 및 의무

   제5절 분쟁조정위원회

    [1] 공동주택관리 분쟁조정위원회

    [2] 임대주택분쟁조정위원회

CHAPTER 09 사무 및 인사관리

제1절 사무관리

제2절 문서관리

[1] 문서관리의 개념

[2] 문서관리의 원칙

[3] 문서분류의 원칙

[4] 공동주택관리법령상 작성•보관 문서

[5] 문서의 보존

제3절 인사관리

 [1] 인사관리의 개념

 [2] 직무평가

 [3] 모 집

 [4] 교육훈련

 [5] 인사고과

 [6] 임금관리

제4절 노무관리

 [1] 근로기준법

 [2] 최저임금법

 [3] 근로자퇴직급여 보장법

 [4] 남녀고용평등과 일•가정 양립 지원에 관한 법률

 [5] 노동조합 및 노동관계조정법

 [6] 근로자참여 및 협력증진에 관한 법률

제5절 사회보험

[1] 사회보험의 개념 및 특성

[2] 고용보험 및 산업재해보상보험의 보험료징수 등에 관한 법률

[3] 산업재해보상보험법

[4] 고용보험법

[5] 국민연금법

[6] 국민건강보험법

CHAPTER 10 대외업무관리 및 리모델링

제1절 대외업무관리 등

[1] 대외업무관리

[2] 협 회

[3] 공동주택관리법령상 법정교육

[4] 행위허가 등의 기준 등

제2절 공동주택의 리모델링

 [1] 리모델링의 정의

 [2] 리모델링주택조합

 [3] 리모델링 기본계획

 [4] 리모델링의 행위제한

 [5] 공동주택 리모델링에 따른 특례

CHAPTER 11 공동주거관리이론

 [1] 주거의 의미

 [2] 공동주거관리

 [3] 주거기본법령상 주거관리

CHAPTER 12 공동주택회계관리

제1절 공동주택관리법령에 의한 관리비 및 회계운영

 [1] 관리비 등의 납부 및 공개

 [2] 장기수선충당금의 회계관리

제2절 민간임대주택에 관한 특별법령에 의한 회계관리

 [1] 관리비 징수 등

 [2] 특별수선충당금

PART2 시설•방재관리

CHAPTER 01 시설관리

제1절 시설관리의 개요

제2절 공동주택관리법령에 의한 시설관리제도

    [1] 장기수선계획

    [2] 설계도서의 보관 등

    [3] 하자담보책임 및 하자보수 등

[4] 하자보수보증금

[5] 하자심사 및 분쟁조정

제3절 공동주택의 보존관리

  [1] 보존관리의 내용

  [2] 영선보수공사의 발생원인 및 대책

  [3] 영선보수공사 시공

제4절 주요 시설의 설치기준

 [1] 용어의 정의

 [2] 주택의 구조

 [3] 부대시설의 설치기준

 [4] 복리시설관리

 [5] 공동주택성능등급

제5절 건축설비관리

[1] 건축설비의 개요

[2] 급수설비

[3] 급탕설비

[4] 배수•통기설비

[5] 위생기구 및 배관재료

[6] 오수정화시설

[7] 난방설비

[8] 냉동설비

[9] 배기 및 환기설비

[10] 소방설비

[11] 가스설비

[12] 전기설비

[13] 운송설비

CHAPTER 02 환경관리

제1절 위생관리와 폐기물관리

 [1] 위생관리

 [2] 폐기물관리법에 의한 폐기물관리

 [3] 자원의 절약과 재활용촉진에 관한 법률상 자원의 재활용

제2절 대기오염 및 수질관리, 소음관리

 [1] 대기환경보전법

 [2] 다중이용시설 등의 실내공기질관리법에 의한 실내공기질 관리

 [3] 먹는물관리법에 의한 먹는물의 수질관리

 [4] 소음관리

제3절 친환경주택 등

 [1] 에너지절약형 친환경주택

 [2] 녹색건축물 조성 지원법

 [3] 건축물의 에너지절약 설계기준

제4절 조경관리

 [1] 수목관리

 [2] 잔디관리

CHAPTER 03 안전•방재관리

제1절 안전관리

[1] 안전사고

[2] 공동주택관리법에 의한 안전관리

[3] 시설물의 안전관리에 관한 특별법에 의한 시설물의 안전관리

[4] 어린이놀이시설 안전관리법에 의한 어린이놀이터시설의 안전관리

[5] 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률에 의한 보험관리

제2절 화재•전기•가스안전관리

[1] 화재안전관리

[2] 전기안전관리

[3] 가스안전관리

윤동섭

現 에듀윌 주택관리사 주택관리관계법규 대표강사

現 에듀윌 주택관리사 수험서 시리즈 주택관리관계법규 대표저자

前 RTN(부동산TV) 강의

前 방송대학(OUN) 강의

김영곤

現 에듀윌 공동주택관리실무 대표강사

現 에듀윌 주택관리사 수험서 시리즈 공동주택관리실무 대표저자

前 EBS 교육방송 공동주택관리실무 강의

前 웅진랜드캠프 공동주택 대표강사

前 부동산교육개발연구소 공동주택관리실무 기본서 저자

(1) 휴대가 간편한 분권 구성 

방대한 기본서 분량의 부담을 최대한 줄이고, 휴대를 원활히 하기 위해 각 과목마다 두 권으로 분권하여 구성했습니다.

(2) 체계적인 학습을 위한 상세한 이론 수록 

전체 학습과정에 필요한 세부적인 내용들을 모두 수록하였습니다. 특히 최근 개정된 법령, 기준, 제19회 출제경향 등을 모두 반영하여 더욱 정확히 학습할 수 있도록 하였습니다.

(3) 제19회 시험 분석 및 제20회 시험 전략 제시

본격적인 학습을 시작하기에 앞서 제19회 주택관리사(보) 제2차 시험의 출제 경향은 어떠했는지 분석하였고, 최근 7개년 기출 분석을 통하여 제20회 시험은 어떻게 대비해야 효율적인지 그 전략 방법을 제시하였습니다.

(4) 파트별 출제비중, 출제경향&합격Tip 제시

각 파트마다 시험에서의 출제비중이 몇 %인지, 해당 파트의 최근 7개년 출제경향과 그에 맞는 합격Tip에는 어떤 것들이 있는지를 제시하여 구체적으로 해당 단원에서 어떤 내용을 중심으로 학습하는 것이 좋을지 파악할 수 있도록 하였습니다.

(5) 기출문제, 예제문제 수록

공동주택관리실무에는 해당 내용이 실제 시험에서 어떻게 출제되는지 문제를 직접 풀어보며 파악할 수 있도록 이론 바로 아래에 ‘즉시! 확인문제’를 수록하였습니다.

(6) 다양한 보조단 구성

기출 연도, 법령의 시행과 개정 일시, 이론 관련 추가 내용, 학습 TIP과 같은 다양한 구성을 보조단에 배치하여 본문과의 연계성을 높이고 이를 토대로 학습의 효율을 극대화시킵니다.