주택관리사, 왜 에듀윌이 1위일까요?

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제20회 주택관리사(보) 시험 합격에 반드시 필요한 기본지식

“개념과 이론을 완벽하게! 기본에 충실하면 합격이 보인다!”

“기본이 탄탄해야 합격이 쉬워진다!”

<2017 에듀윌 주택관리사 2차 기본서 - 공동주택관리실무>는 최근 출제경향을 완벽하게 분석한 이론을 담아 주택관리사(보) 공동주택관리실무 시험에 최적화된 내용으로 구성하였습니다.

PART1 행정관리

CHAPTER 01 주택의 정의 및 종류

CHAPTER 02 공동주택관리법의 총칙

CHAPTER 03 관리규약 등

제1절 관리규약

제2절 공동체 생활의 활성화 및 전자적 방법을 통한 의사결정사항

CHAPTER 04 공동주택의 관리방법

제1절 공동주택관리법령에 의한 공동주택의 관리방법 등

    [1] 관리방법의 분류

  [2] 공동주택관리법령상 의무관리대상 공동주택

[3] 관리방법의 결정 등

[4] 사업주체의 관리

[5] 자치관리

[6] 위탁관리

[7] 공동관리 및 구분관리

[8] 혼합주택단지의 관리

[9] 공동주택관리기구의 구성

제2절 민간임대주택에 관한 특별법령상 민간임대주택의 관리

CHAPTER 05 공동주택의 관리조직

제1절 공동주택관리법상 관리조직

    [1] 입주자대표회의

[2] 관리주체

[3] 관리사무소장

제2절 민간임대주택에 관한 특별법상 관리조직

  [1] 임대사업자

  [2] 임차인대표회의

CHAPTER 06 주택관리사제도

 [1] 주택관리사등의 자격

 [2] 주택관리사등의 결격요건

 [3] 주택관리사보 자격시험

 [4] 주택관리사등의 행정처분

 [5] 주택관리업자등의 교육

CHAPTER 07 공동주택관리법상 벌칙사항

 [1] 행정형벌

 [2] 과태료

CHAPTER 08 입주자관리

제1절 입주자관리의 개요

제2절 입주관리-입주절차

제3절 입주자관리의 기초자료

제4절 입주자등의 권리•의무

    [1] 입주자등의 정의

    [2] 입주자와 사용자의 권리 및 의무

   제5절 분쟁조정위원회

    [1] 공동주택관리 분쟁조정위원회

    [2] 임대주택분쟁조정위원회

CHAPTER 09 사무 및 인사관리

제1절 사무관리

제2절 문서관리

[1] 문서관리의 개념

[2] 문서관리의 원칙

[3] 문서분류의 원칙

[4] 공동주택관리법령상 작성•보관 문서

[5] 문서의 보존

제3절 인사관리

 [1] 인사관리의 개념

 [2] 직무평가

 [3] 모 집

 [4] 교육훈련

 [5] 인사고과

 [6] 임금관리

제4절 노무관리

 [1] 근로기준법

 [2] 최저임금법

 [3] 근로자퇴직급여 보장법

 [4] 남녀고용평등과 일•가정 양립 지원에 관한 법률

 [5] 노동조합 및 노동관계조정법

 [6] 근로자참여 및 협력증진에 관한 법률

제5절 사회보험

[1] 사회보험의 개념 및 특성

[2] 고용보험 및 산업재해보상보험의 보험료징수 등에 관한 법률

[3] 산업재해보상보험법

[4] 고용보험법

[5] 국민연금법

[6] 국민건강보험법

CHAPTER 10 대외업무관리 및 리모델링

제1절 대외업무관리 등

[1] 대외업무관리

[2] 협 회

[3] 공동주택관리법령상 법정교육

[4] 행위허가 등의 기준 등

제2절 공동주택의 리모델링

 [1] 리모델링의 정의

 [2] 리모델링주택조합

 [3] 리모델링 기본계획

 [4] 리모델링의 행위제한

 [5] 공동주택 리모델링에 따른 특례

CHAPTER 11 공동주거관리이론

 [1] 주거의 의미

 [2] 공동주거관리

 [3] 주거기본법령상 주거관리

CHAPTER 12 공동주택회계관리

제1절 공동주택관리법령에 의한 관리비 및 회계운영

 [1] 관리비 등의 납부 및 공개

 [2] 장기수선충당금의 회계관리

제2절 민간임대주택에 관한 특별법령에 의한 회계관리

 [1] 관리비 징수 등

 [2] 특별수선충당금

PART2 시설•방재관리

CHAPTER 01 시설관리

제1절 시설관리의 개요

제2절 공동주택관리법령에 의한 시설관리제도

    [1] 장기수선계획

    [2] 설계도서의 보관 등

    [3] 하자담보책임 및 하자보수 등

[4] 하자보수보증금

[5] 하자심사 및 분쟁조정

제3절 공동주택의 보존관리

  [1] 보존관리의 내용

  [2] 영선보수공사의 발생원인 및 대책

  [3] 영선보수공사 시공

제4절 주요 시설의 설치기준

 [1] 용어의 정의

 [2] 주택의 구조

 [3] 부대시설의 설치기준

 [4] 복리시설관리

 [5] 공동주택성능등급

제5절 건축설비관리

[1] 건축설비의 개요

[2] 급수설비

[3] 급탕설비

[4] 배수•통기설비

[5] 위생기구 및 배관재료

[6] 오수정화시설

[7] 난방설비

[8] 냉동설비

[9] 배기 및 환기설비

[10] 소방설비

[11] 가스설비

[12] 전기설비

[13] 운송설비

CHAPTER 02 환경관리

제1절 위생관리와 폐기물관리

 [1] 위생관리

 [2] 폐기물관리법에 의한 폐기물관리

 [3] 자원의 절약과 재활용촉진에 관한 법률상 자원의 재활용

제2절 대기오염 및 수질관리, 소음관리

 [1] 대기환경보전법

 [2] 다중이용시설 등의 실내공기질관리법에 의한 실내공기질 관리

 [3] 먹는물관리법에 의한 먹는물의 수질관리

 [4] 소음관리

제3절 친환경주택 등

 [1] 에너지절약형 친환경주택

 [2] 녹색건축물 조성 지원법

 [3] 건축물의 에너지절약 설계기준

제4절 조경관리

 [1] 수목관리

 [2] 잔디관리

CHAPTER 03 안전•방재관리

제1절 안전관리

[1] 안전사고

[2] 공동주택관리법에 의한 안전관리

[3] 시설물의 안전관리에 관한 특별법에 의한 시설물의 안전관리

[4] 어린이놀이시설 안전관리법에 의한 어린이놀이터시설의 안전관리

[5] 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률에 의한 보험관리

제2절 화재•전기•가스안전관리

[1] 화재안전관리

[2] 전기안전관리

[3] 가스안전관리

김영곤

現 에듀윌 공동주택관리실무 대표강사

現 에듀윌 주택관리사 수험서 시리즈 공동주택관리실무 대표저자

前 EBS 교육방송 공동주택관리실무 강의

前 웅진랜드캠프 공동주택 대표강사

前 부동산교육개발연구소 공동주택관리실무 기본서 저자

(1) 휴대가 간편한 분권 구성 

방대한 기본서 분량의 부담을 최대한 줄이고, 휴대를 원활히 하기 위해 행정관리와 시설•방재관리로 분권하여 구성했습니다. 또한 주관식 단답형 문제로 출제 가능한 부분을 굵은 글씨체와 색으로 강조하여, 최근 출제 비중이 늘어난 주관식 단답형 문제에 더 효율적으로 대비할 수 있습니다.

(2) 체계적인 학습을 위한 상세한 이론 수록 

전체 학습과정에 필요한 세부적인 내용들을 모두 수록하였습니다. 최근 개정된 법령을 모두 반영하여 출제 경향을 완벽히 대비하였고, 학습에 꼭 필요한 그림 및 사진을 상세하게 첨부하여 학습에 도움이 되고자 하였습니다.

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(3) 제19회 시험 분석 및 제20회 시험 전략 제시

본격적인 학습을 시작하기에 앞서 제19회 주택관리사(보) 공동주택관리실무 시험의 출제 경향은 어떠했는지 분석하였고, 최근 7개년 기출 분석을 통하여 제20회 시험은 어떻게 대비해야 효율적인지 그 전략 방법을 제시하였습니다.

(4) 파트별 출제비중, 출제경향&합격Tip 제시

각 파트마다 시험에서의 출제비중이 몇 %인지, 해당 파트의 최근 7개년 출제경향과 그에 맞는 합격Tip에는 어떤 것들이 있는지를 제시하여 구체적으로 해당 단원에서 어떤 내용을 중심으로 학습하는 것이 좋을지 파악할 수 있도록 하였습니다.

(5) OX문제 수록

기출 지문과 중요 지문을 ‘OX문제’로 만들어 관련 이론과 같은 선상에 있는 보조단에 배치하였습니다. 이론을 학습한 뒤 바로 관련 문제를 풀어봄으로써 학습의 능률을 높일 수 있습니다.

(6) 다양한 보조단 구성

김교수의 학습TIP, 이론 관련 추가 내용, 추가 문제와 같은 다양한 구성을 보조단에 배치하여 본문과의 연계성을 높이고 이를 토대로 학습의 효율을 극대화시킵니다.

(7) 기출문제, 예제문제 수록

해당 내용이 실제 시험에서 어떻게 출제되는지 문제를 직접 풀어보며 파악할 수 있도록 이론 바로 아래에 ‘즉시! 확인문제’를 수록하였습니다