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대한민국 20대, 부동산에 미쳐라
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대한민국 20대, 부동산에 미쳐라

  • 박정선
  • |
  • 원앤원북스
  • |
  • 2016-11-04 출간
  • |
  • 312페이지
  • |
  • ISBN 9791160020397
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

지은이의 말 20대에 시작해야 하는 부동산투자, 결코 빠른 것이 아니다! ㆍ 006 프롤로그 나는 부동산으로 경제적 자유를 얻었다! ㆍ 010 PART_ 01 왜 집테크를 해야 하는가? 부동산 재테크 중 ‘집테크’가 답이다 가진 돈으로 어디에 투자할까? | 집으로 하는 재테크, ‘집테크’ 빈자의 오기가 부의 길로 이끈다 큰 부자는 자수성가했다 | 가난의 대물림, 내가 끝장낸다 | 결핍에서 창조가 싹튼다 부채와 살 것인가, 자산과 살 것인가? 자산과 부채를 구별하라 | 부동산 테마별 자산과 부채 구별법 | 부동산 외 물건의 자산과 부채 구별법 | 행동양식의 자산과 부채 구별법 끝없이 오르는 전세금, 또 오를까? 전세제도란 무엇인가? | 전세제도가 흔들린다 | 하루빨리 전세를 탈출하라 종잣돈 어떻게 모으고 불려야 할까? 머뭇거리지 말고 일단 시작하라 | 직장에서 ‘갑’으로 살기 | 자신 있으면 독립하라 | 내 집 마련은 빠를수록 좋다 | 현명한 사람은 대출을 활용한다 PART_ 02 돈이 없어 집을 못 산다는 것은 핑계다 돈이 없어 투자를 못 한다? 꿈꾸면 변화가 시작된다 | 전세금으로 6층 원룸 빌딩을 짓다 | 계약금만 있어도 충분하다 가진 것이 하나도 없다면 부채와 친해져라! 자신감은 어디서 나오는가? | 5천만 원으로 별내 이주자택지에 상가주택을 짓다 | 부자들은 남의 돈으로 돈을 번다 전세제도는 빈자의 여의봉이다 부동산 경기변동의 특성을 이해하자 | 전세보증금은 여의봉이다 | 리스크는 자신의 노력으로 관리 가능하다 빚 내고, 전세 끼고, 비과세! 우리가 집테크를 해야 하는 이유 | 집테크의 3가지 핵심 전략 급매가 경매를 이긴다 경매를 하면 항상 이득일까? | 경매가 아닌 일반매매로 내 집 마련을 하라 | 무작정 사지 말고 용도에 맞으면 사라 PART_ 03 어떤 집에 투자할 것인가? 아파트보다는 다가구주택을 사라 신혼집 구하기는 부부 재테크의 출발이다 | 같은 종잣돈으로도 완전히 다른 결과를 낼 수 있다 바둑도 인생도 무조건 두 집 갖기 두 집 내어 완생하기 | 역세권 다가구주택과 신도시 상가주택이 답이다 | 퇴직 후 두 집을 내서 완생한 사례 용꼬리보다 뱀머리가 낫다 자신감을 가진 친구들 | 부동산 재테크에도 뱀머리가 통한다 수익이 나오는 집에 살아라 사회초년생이 살아갈 미래 | 돈 나오는

저자소개

저자 박정선 서울보증보험(주)에 15년간 근무한 뒤 40대 초반에 개인사업을 하고자 보증보험 대리점 일을 시작했다. 안정된 직장을 떠나 하루하루 먹고사는 문제를 고민하다가 겸업을 하려고 15회 공인중개사자격증을 취득했으며 각종 부동산 공부(토지, 경매, LBA법률중개사, 세테크, 신축, 재개발·재건축 등)에 몰입했다. 경험이 부족하고 공부가 제대로 안 된 시절, 지방 토지에 투자해서 8년 만에 겨우 원금만 건지는 투자 실패도 맛보았다. 신도시에 상가주택을 직접 설계·시공해 임대사업자가 되었으며, 오래된 단독주택을 구입해 신축판매업도 했다. 2017년 봄 동탄2신도시에 제3상가주택을 신축할 예정으로, 10년 만에 꼬마 빌딩 4채를 갖는 셈이다. 보증보험 대리점 일을 하면서 보험연수원에서 10년간 손해보험모집인 과정 중 보증보험담당 교수를 역임했다. 지금은 3M침구류 대리점과 보증보험 대리점 일을 하고 있다. 현재 ‘집테크연구소’를 운영하면서 자신의 부동산투자 경험을 지인들에게 컨설팅중이다. 블로그 집테크연구소 blog.naver.com/hometech9988 카페 집테크연구소 cafe.naver.com/hometech9988

도서소개

『대한민국 20대, 부동산에 미쳐라』는 사회초년생에게 전하는 부동산 재테크 핵심 노하우를 정리한 부동산투자 입문서다. 부동산투자를 할 때 투자 대상이 되는 물건의 가치를 어떻게 분석해야 하는지, 상대적으로 모아둔 돈이 많지 않은 20대들의 경우 자금을 어떻게 융통해야 하는지, 어떤 출구전략이 필요한지 등에 대해 거시적인 동시에 미시적인 차원에서 알려준다. 또한 저자의 실제 성공 사례와 실패 사례를 살펴보면서 부동산 투자원리를 소개한다.
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