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토지 계약 중개 등기 전에 꼭 알아야 하는 토지 세무 가이드북 실전편
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토지 계약 중개 등기 전에 꼭 알아야 하는 토지 세무 가이드북 실전편

  • 신방수
  • |
  • 매경출판
  • |
  • 2016-07-01 출간
  • |
  • 387페이지
  • |
  • ISBN 9791155424766
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
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출판사서평

세금을 알면 세무가 쉽다! ‘세금’에 대해 얼마나 알고 있는가? 토지 세무의 기초와 실무 전반을 다룬 책 현재 토지 시장은 개발호재에 따라 지역별 편차가 클 것으로 보인다. 미국 금리 인상이 예견되는 가운데 글로벌 경기침체와 비사업용 토지의 양도세 중과제도 부활로 전반적인 토지 시장은 2015년보다 침체될 가능성이 제기되고 있지만 확실한 개발호재가 있는 지역은 2016년에도 고공행진을 이어갈 것으로 보인다. 지금까지 나온 세무책은 너무 어렵고 재미가 없어 독자들이 보기가 어렵다. 토지 세무 가이드북을 통해 절세 솔루션을 얻을 수 있다. 부동산 중 토지는 다른 부동산보다 세금이 무겁다. 대규모 택지개발이 지속되고 있는 지역 인근의 농지, 향후 정부의 공공택지개발 등에 수요자가 몰릴 것으로 예상된다. 따라서 옥석만 잘 고른다면 토지 투자는 다른 어떤 때보다 큰 수익을 낼 수 있는 해가 될 것으로 예상된다. 세무/회계 지식, 아는 만큼 보인다 실제 사례를 통해 절세 테크닉을 얻어라! 이 책은 토지 세무 회계 지식이 전혀 없어도 이해가 쉽다. 토지 소유자 및 공인중개사 등의 토지와 관련된 세무처리를 원활하게 도와준다. 토지 세무만을 전문적으로 다룬 책이다. 토지 거래 및 중개 시에 반드시 알아야 할 세금 문제를 쉽고 명쾌하게 정리했다. 이 책은 첫째, 토지 거래 및 중개 시 발생할 수 있는 세무 관련 문제를 모두 다루었다. 둘째, 실전에 필요한 다양한 사례를 통해 어떤 세무 문제도 쉽게 해결할 수 있는 방법을 제시했다. 셋째, 토지 소유자의 절세 전략 수립을 위해 필요한 최신 정보를 모두 다루었다.

목차

ㆍ프롤로그 | 토지 세무 가이드북 실전편 절세 솔루션 나의 토지 세무 지수 파악하기 Part 01 기본편 chapter 01 토지 거래와 세금 토지 거래 전에 알아야 할 세금 토지 이용 현황과 세금 토지 투자와 세금 토지 세금의 핵심, 비사업용 토지 -비사업용 토지에 대한 판정 요령 -토지 세금의 모든 것 -기준 시가와 세법 적용 사례 chapter 02 토지 중개?등기와 세금 토지 중개 시 알아두어야 할 세금들 -토지 매매계약과 세무상 쟁점들 토지 등기와 세금 -토지거래허가제도 Part 02 토지취득편 chapter 01 토지 취득과 세무상 쟁점 토지 취득과 세무상 쟁점 -토지이용계획확인서 농지의 취득과 세무상 쟁점 -농지법 주요 골격 이해하기 -전원주택?농어촌주택 취득자의 세금 임야의 취득과 세무상 쟁점 나대지의 취득과 세무상 쟁점 -개인 대 법인의 토지 취득 의사결정 chapter 02 토지 취득가액 및 필요경비처리법 취득가액의 범위 -취득가액 처리법 실전 필요경비 처리법 -양도소득세 집행기준상의 필요 경비 공제 사례들 토지 양도소득세 계산 시 자본적 지출과 수익절 지출 처리법 -건물 철거와 세무상 쟁점 -부동산의 일괄취득 및 양도 Part 03 토지 보유?임대편 chapter 01 토지 보유세 계산법 토지 보유와 세무상 쟁점 -지목의 종류 재산세 분리과세방식 재산세 별도합산과세방식 -지방세법상 별도합산대상 토지 재산세 종합한산과세방식 -공시지가 인상과 세금과의 관계 chapter 02 토지 임대와 세무처리법 토지 임대업과 세금 -토지 임대업 사업자등록증 토지임대와 부가가치세 토지임대와 종합소득세 토지임대와 양도소득세 -주차장용 토지와 비사업용 토지 판정 Part 04 토지 양도편 chapter 01 토지 양도소득세 절세 원리 양도소득세 다루는 방법 양도가액을 정확히 파악하라 -토지 위에 지상정착물이 있는 경우 취득가액을 올려라 -부동산의 양도 및 취득 시기 장기보유특별공제를 많이 받아라 세율을 유리하게 적용받아라 감면을 최대한 받아라 수용 시에는 사업인정고시일을 확인하라 -취득가액 환산제도 -양도소득세 계산 사례 및 신고방법 chapter 02 농지와 양도소득세 농지의 양도소득세 -도시지역과 세법의 적용 농지의 양도소득세 -8년 자경농지 감면을 위한 실무 -농

저자소개

저자 신방수 기업과 개인 고객의 세무 상담, 부동산 및 상속ㆍ증여 컨설팅 업무를 도맡아 해온 베테랑 세무 전문가이다. 한양대학교 경영학과를 졸업한 뒤 쌍용자동차(주) 회계부와 경영관리부에 근무하면서 회계, 세무, 사업 계획 수립, 자금 관리등의 실무 경험을 쌓았다. 제38회 세무사 시험에 합격한 후 세무법인 ‘진명’과 법무법인 ‘대유’에서 근무하였다. 이후 세무법인 ‘정상’에서 대표이사를 역임한 뒤 이사로 근무하고 있으며, 현재연세대학교 법무대학원에서 조세법을 전공하고 있다. 한국세무사회 연수원 및 경기대 사회교육원 교수, 매일경제신문 전문 상담위원으로 활동하였다. 생산성본부, 중앙일보 부동산 아카데미, 중소기업진흥원, 건설기술교육원, 휴넷, 랜드스쿨, 와우패스, MBC 아카데미, 현대백화점, 삼성생명, 한화생명, LIG손해보험 등 수많은 기관에서 다양한 강의를 하고 있다. 또한 MBC, KBS, SBS, MBN, OBS, 부동산TV, YTN 라디오 등에 출연해 생생한 세금 정보를 전달하여 왔다. 저서에는 초베스트셀러 『합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 ㆍ 개인편』 『합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법 ㆍ 기업편』『합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법ㆍ부동산편』 『한 권으로 끝내는 회계와 재무제표』 『신입사원 왕초보, 재무제표의 달인이 되다』 『부자들만 알고 쉬쉬하는 부자공식』 『격파! 빨간 가계부』 『병의원 회계와 세무 실무』 『확 바뀐 부동산 세금』 『자산관리 절세법 무작정 따라하기』 『절반으로 줄이는 상속증여 절세법』 『확 바뀐 보험금융 절세법』 등이 있다.

도서소개

[토지 세무 가이드북: 실전편]은 토지 세무 회계 지식이 없는 일반인들도 쉽게 알 수 있도록 토지 거래 및 중개 시에 반드시 알아야 할 세금 문제를 쉽고 명쾌하게 정리했다. 책은 실전에 필요한 다양한 사례를 통해 어떤 세무 문제도 쉽게 해결할 수 있는 방법을 제시하고, 토지 소유자의 절세 전략 수립을 위해 필요한 최신 정보를 다루고 있다.
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